已有5個回答

• 145****8610

  看你呢工程有些什么內容，單綠化還是帶有景觀部分，
  
  
  只是綠化的話，你要計算先期填土的方量，還有平整場地大概需要的工時，綠化苗木的價格么自己清楚了，根據圖紙去算，運費啊，施肥，管養(yǎng)呢錢都要算進克，沒有什么具體的公式**主要看你的圖紙設計有什么內容了
  
  
  帶景觀部分的話，還是一樣呢看圖紙算。。。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:45
• 155****4300

  等于平米造價啊，糾結啥？
  房地產總價包括：土地成本、建安成本、配套成本、前期成本、運營成本、銷售成本、財務成本、其他等8大項。
  總建筑面積包括：所有地上建筑面積和地下建筑面積，地上建筑面積是土地面積乘以容積率，地下建筑面積不算容積率，所以你問的問題要看面積是指的什么？如果是地上地下的總建筑面積，就是平均的平米造價，這個數值其實沒有什么實際意義。
  一般有用的數據是用房地產總價除以地上部分的可售面積（也就是地上總面積內可以銷售的部分），得出你的房子單價至少要賣多少錢才能收回成本，銷售單價超過這個數的部分就是公司的毛利潤了。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:35
• 135****8515

  整棟樓裝修按建筑面積，單套裝修按套內面積較合適，

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:28
• 157****3303

  如果大面積的綠地，平均下來還是能做一些文章的。以綠化為主，植物造景效果也可以很美的。
  可以做一些微地形，豐富綠化層次，鋪草坪、適當點綴常綠樹如刺柏，喬木選擇鄉(xiāng)土常見的、規(guī)格適當降低，可做片林，但是法桐、銀杏、玉蘭等比較貴的樹種就少用了，多上一些開花灌木，色帶就別想了。
  鋪設必要的園路小廣場、少量安裝一些坐凳、也還是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:21
• 152****6750

  單方造價通常指的是每平方米建筑面積造價。裝飾工程單方造價就是完成諸如天、地、墻等裝飾工程全部費用（包括直接費、措施費、間接費、規(guī)費、稅金等）除以建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:11

相關問題

• 問 請問綠化單方造價用總價除以什么建筑面積還是？
  答

  你好！小區(qū)園林綠化單方造價是總造價/總建筑面積。北方一般小區(qū)的綠化單方造價300-500元/m2,南方一般小區(qū)的綠化單方造價500-700元/m2。價格有一定的差異小區(qū)地域不同價格有所不同。

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• 問 以套內建筑面積計算房屋總價后有什么注意事項 計算房屋總價是用什么面積
  答

  根據相關規(guī)定，房屋總價以套內建筑面積作為銷售面積，購房者易于量算，開發(fā)商也只需將公攤面積的建設費用計入房價、調整單位每平方米的價格來實現利潤。不過，不少購房者擔心，這樣一來，房屋總價會因此而改變。這種擔心其實是多余的。 ●解疑 **近省建設廳、省物價局聯合下發(fā)了《廣東省房屋交易價格計算暫行規(guī)定》。 該《規(guī)定》以套內建筑面積作為銷售面積，購房者易于量算，做到“心眼明亮”，開發(fā)商也只需將公攤面積的建設費用計入房價、調整單位每平方米的價格來實現利潤，而房屋的總價并不因計算方法的改變而調整。 ●提醒 但市國土房管局同時強調，不分攤并不代表著購房時可不支出購房公用面積的費用，也不代表著眾業(yè)主就不享有對公用面積的所有權。 由于買房時套內面積每平方米的價格已包含公用面積和公用設施的造價在內，新計算方法只是把原來的公用建筑面積分攤給單家獨戶改為全體業(yè)主的共同所有。 另外，對于房地產開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易，則實行總價交易，房價可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權屬。

• 問 按套內建筑面積計算還是按建筑面積計算？
  答

  水箱間，就是套內面積加上分攤確切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分攤是整棟樓綜合計算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

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• 問 綠化架空層建筑面積怎么計算
  答

  坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間不應計算面積。

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• 問 ??計算建筑面積有什么用?？是怎么收費的呢？
  答

  算方法。1、容積率系指一定地塊內，地上總建筑面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建筑面積。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。2、當住宅建筑標準層層高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當住宅建筑層高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。3、當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米＋2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當辦公建筑層高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。4、當普通商業(yè)建筑標準層層高大于6.1米 (3.9米＋2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米×2＋2.2米）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。5、計算含陽臺建筑的容積率指標時，陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。 6、地下空間的頂板面高出室外地面1.5米以上時，建筑面積的計算值按該層水平投影面積計算；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面積不計入容積率。如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊**近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準。 7、住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等公共部分及屋頂，獨立式住宅建筑和特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計算容積率，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行。 8、設計單位應在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值。 9、本規(guī)則規(guī)定的數值均含本數。

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