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• 145****7113

  首先要搞明白為什么凍結(jié)了，這樣的解釋有點牽強！主要就是搞明白為什么凍結(jié)，然后辦產(chǎn)證是什么時候能辦下來！**好是在合同里寫清楚！

  查看全文↓ 2019-06-28 12:52:00
• 151****0078

  是賣出去了。
  被申請人是房產(chǎn)商的，就不能保全這套已經(jīng)賣出去的。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:51:52
• 133****8486

  可能是你們小區(qū)資金或者建設(shè)布局等沒有按照按政策進行

  查看全文↓ 2019-06-28 12:51:45
• 141****0327

  未售出的會凍結(jié) 已售的包括已經(jīng)備案的不會
  法院是不能凍結(jié)的應(yīng)該說你的這種情況法院是不能凍結(jié)你的房屋的,如果你購買房屋的手續(xù)沒有問題,如果凍結(jié)了你盡快到法院去提出異議,那么你的房屋就是你個人的合法財產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-06-28 12:51:40
• 138****2508

  如果理解成房產(chǎn)證被凍結(jié)（法院或者銀行抵押），這樣的情況下房屋不能轉(zhuǎn)讓過戶，但還可以居住。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:51:36

相關(guān)問題

• 問 請問為什么開發(fā)商在房產(chǎn)局有凍結(jié)房源？
  答

  你好！可以詢問具體辦案法院，原因是什么？

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• 問 ??為什么開發(fā)商頂層做露臺？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  買賣合同的履行是以合同有約定為前提。如果合同書中未有文字書明某項內(nèi)容而一方主張雙方協(xié)商確定有該項內(nèi)容，且后期有自愿達成補充協(xié)議或者一方能提供相關(guān)的書面材料證明，則雙方也應(yīng)根據(jù)之履行。反之，如無證據(jù)——無文字補充協(xié)議證明，則可能會無法保證履行其主張的內(nèi)容。您主張的開發(fā)商承諾送露臺的內(nèi)容第一次是什么時候提出？您如果還有其他證據(jù)共同佐證您的主張，則您的主張被支持的可能性會增大。

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• 問 ??開發(fā)商有哪些合同？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  合同一般都是開發(fā)商擬好，業(yè)主看了沒問題就簽字，如果有問題雙方可以通過附加條款約定，在簽訂合同時一定要注意以下幾個問題，防止上當(dāng)受騙： 1、簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì) 簽約前購房者要認真審核開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)以及相關(guān)的銷售許可文件。如果購房者沒有購房經(jīng)驗可以提前查閱一下相關(guān)的法律規(guī)定或者保險起見可以提前咨詢一下律師。具體需要審查的內(nèi)容有： （1）審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。 （2）審查《商品房預(yù)售許可證》以及出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。 2、簽約時要審查合同內(nèi)容 對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開發(fā)商銷售商品房應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（房屋土地調(diào)查機構(gòu)提供）、建筑平面布置圖等。 （1）簽署商品房預(yù)售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。 （2）商品房買賣合同的基本內(nèi)容要具體明確。一般購房合同都是采用開發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要采用正規(guī)管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應(yīng)當(dāng)將合同文本報工商行政管理部門備案。 3、注意約定面積條款 商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。按建筑面積計價的，購房者應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積及相關(guān)爭議的處理，如果收房時發(fā)現(xiàn)建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差或者建筑面積與套內(nèi)建筑面積都發(fā)生誤差要按合同約定處理。 4、規(guī)劃、設(shè)計變更的處理要明確 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商要在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)，不答復(fù)視為同意接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。如果開發(fā)商沒有在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者，購房者有權(quán)退房并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商開辦分期業(yè)務(wù)有什么好處？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  分期開發(fā)可以先賣了樓盤用業(yè)主的錢去蓋下一棟啊，傻乎乎的樓主們忙不迭地將自己的血汗錢交給售樓小姐，卻讓開發(fā)商揮霍啊

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• 問 ??賣什么給開發(fā)商好？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  做中介只要你有能力，肯吃苦就能做的好賺到錢，業(yè)績?yōu)橥?。但是案場銷售的話很多會有一些靠關(guān)系進去的，尤其是一些豪宅盤，就算是你有能力也不一定進的去的，而且如果是新人直接做這種案場銷售的話，很多都是前期要守尾盤或者守項目前期的沒有實戰(zhàn)經(jīng)驗去快速成長，也沒什么收入，很多新人在這個階段就會被淘汰了，覺得自己做不了這個行業(yè)！

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