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• 135****0705

  精裝修交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些:
  1招：看“備案”留“兩書”
  新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
  2招：衛(wèi)生間不滲不存
  檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
  3、檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
  4招：輕敲各面聽空裂
  墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  5招：頂層住戶查滲雨
  如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:53:39
• 155****0289

  一、購(gòu)買精裝房注意事項(xiàng)
  
  （一）考察開發(fā)商的綜合實(shí)力
  
  在我們購(gòu)買精裝修房產(chǎn)之前，應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察。具體方面有：開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。
  
  （二）仔細(xì)觀察樣板間
  
  任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目為了更好地促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間的。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。
  
  （三）將裝修細(xì)則寫入購(gòu)房合同
  
  精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關(guān)展示產(chǎn)品與實(shí)際交付的不同，簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者在**好問清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱，將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等寫入購(gòu)房合同，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)將賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購(gòu)房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:53:33
• 158****7820

  什么是精裝修房
  
  所謂精裝修房，是指住宅在交房時(shí)，所有功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  
  精裝修房你不知道的秘密
  
  精裝修房的裝修價(jià)格一般包含設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。通常是實(shí)際裝修成本的3倍，現(xiàn)在人工成本日漸高漲，開發(fā)商只能在材料成本上動(dòng)手腳，拼命壓低材料價(jià)格。這是導(dǎo)致精裝修房質(zhì)量良莠不齊，投訴量居高不下的主要原因。比如現(xiàn)在時(shí)有出現(xiàn)的“毒地板”、“紙板門”、“霉斑墻”等現(xiàn)象。
  
  購(gòu)買精裝房要注意以下幾點(diǎn)
  
  1、對(duì)于廣告中的賣點(diǎn)要多加核實(shí)，特別是吸引自己的內(nèi)容，要反復(fù)核實(shí)，如有可能寫進(jìn)合同。
  
  2、貨比三家，不要沖動(dòng)消費(fèi)，選擇口碑較好的開發(fā)商。
  
  3、保留相關(guān)宣傳冊(cè)，戶型圖、樣板間照片等材料，即使有免責(zé)申明，也可作為開發(fā)商虛假宣傳維權(quán)的證據(jù)。
  
  精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  
  1、地板?？纯吹匕迨欠衿鹇N，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結(jié)合是否緊密；尤其是地板靠近墻角及門口的位置要多加留意。
  
  2、瓷磚。瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無(wú)空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。
  
  3、衛(wèi)生間。衛(wèi)生間應(yīng)著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。
  
  4、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無(wú)脫落等。燃?xì)庠?、吸油煙機(jī)等是否使用正常。
  
  5、電話、電視等信號(hào)是否正常。
  
  6、其他電器，如熱水器空調(diào)等也應(yīng)仔細(xì)檢查，是否合格。
  
  買精裝修房常見糾紛
  
  1、 精裝修不寫進(jìn)合同
  
  交付時(shí)，各種問題，購(gòu)房者紛紛去翻看自己手中的合同，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，合同里根本沒有標(biāo)注裝修材料品牌，一律以“高檔”等字眼代替，甚至，連“精裝修”都沒有，以“裝修房”代替。
  
  2、 實(shí)際交付與廣告宣傳差距大
  
  樣板間里是高檔實(shí)木地板，交付時(shí)卻變成了實(shí)木復(fù)合地板；某品牌高檔廚具，結(jié)果變成了普通廚具……開發(fā)商都有自己的律師團(tuán)隊(duì)，即使精裝修合同簽了，也只會(huì)寫道“使用某某品牌（或同等品牌）產(chǎn)品，一切以交付為準(zhǔn)”，并不會(huì)詳細(xì)到某個(gè)產(chǎn)品的某個(gè)型號(hào)。當(dāng)然，如果您有開發(fā)商的宣傳彩頁(yè)等與實(shí)際不符，可以舉報(bào)他“虛假宣傳”，但是，合同確實(shí)對(duì)這方面約束不大，開發(fā)商不可能給自己挖個(gè)大坑的！

  查看全文↓ 2019-06-28 11:53:28
• 152****9007

  　一、空氣檢驗(yàn)
  　　1、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞。苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激性氣味。
  　　二、門窗梯檢驗(yàn)
  　　1、門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。
  　　三、“天地墻”驗(yàn)收
  　　1、墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號(hào)，要求開發(fā)商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
  　　2、要注意檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。
  　　3、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
  　　4、檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。另外，檢驗(yàn)時(shí)還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:53:20

相關(guān)問題

• 問 精裝修房子出問題的多嗎
  答

  手工活難免有誤差，當(dāng)你**后驗(yàn)收時(shí)看可能是好的，你不可能像自己裝修那樣時(shí)常去工地看個(gè)人看點(diǎn)首先精裝房的工人們，每平多出來的錢足夠一批豪華裝了。然后是材料上，出現(xiàn)紕漏在所難免，比如說你家窗戶沒紗窗，但是工人是否會(huì)偷工減料，但是當(dāng)一個(gè)人每天一個(gè)地點(diǎn)重復(fù)工作。在**后強(qiáng)制精裝修已經(jīng)不再新鮮了：可能開發(fā)商給你使用的是承諾給你的材料、項(xiàng)目監(jiān)理肯定不是一家一個(gè)，但是隱蔽工程這部分你已經(jīng)看不到了，難免后期出現(xiàn)糊弄和遺忘的情況，一層或者幾層一個(gè)監(jiān)理算是良心的了，那么多戶裝修，工人未必專業(yè)做家裝。

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝修房子出問題的多嗎？精裝修的房子質(zhì)量有問題，如何維權(quán)？
  答

  1.精裝房?jī)r(jià)格水分多在市面上只要涉及精裝修的房子,精裝房開發(fā)商肯定對(duì)外聲稱的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于1500元/平方米。其實(shí),一般來說,800-1000元/平方米的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)才達(dá)到中等裝修程度以上,如果經(jīng)開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修,那么房屋的裝修成本至少要打一兩成的折扣。2.精裝房裝修清單模糊精裝房在合同中對(duì)于精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修使用材料不清楚,如:精裝房裝修合同上只注明使用品牌建材卻不標(biāo)注什么品牌;或者標(biāo)注了品牌卻不標(biāo)注具體型號(hào);有一些在后面會(huì)加上一句根據(jù)實(shí)際情況,上述裝修材料可以換成同等或相近品質(zhì)的材料設(shè)備替代。3.貨不對(duì)板購(gòu)房者購(gòu)買了一套精裝修房,看精裝房樣板時(shí)覺得漂亮極了,但是到了收房時(shí)完全傻眼了,精裝房的陽(yáng)臺(tái)大小和樣板間完全不同,精裝房的臥室空調(diào)位以及廚房煙道的位置也和之前展示的不一樣,所以買房者在購(gòu)買房屋之前一定要要注意留意。精裝房質(zhì)量問題維權(quán)方法如果你購(gòu)買的精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,并且你的意見和和房開商不一致的情況下,你可依法起訴房屋開發(fā)商來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在起訴時(shí)要保留好房屋購(gòu)買合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,可以通過拍照或公證的方式來尋找第三方評(píng)估公司評(píng)估損失和委托有關(guān)鑒定部門鑒定等部門保存和完善證據(jù),你也可以向房屋建設(shè)主管部門投訴,或者通過向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟的方式來維護(hù)自己的權(quán)益?？偠灾?將要購(gòu)買精裝修房的購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候,所簽訂的條款一定要盡可能詳細(xì),這樣可以為日后精裝房交房產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。在購(gòu)買精裝修房志強(qiáng),一定要做好精裝房方面的準(zhǔn)備,好購(gòu)買一些大品牌的開發(fā)商,在交房的時(shí)候是好請(qǐng)專業(yè)人士幫忙驗(yàn)房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買精裝修的房子好嗎?購(gòu)買精裝修房子需要注意什么?
  答

  首先是裝修的價(jià)錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來處理。其次，也是**重要的，就是在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒布的《DBJ01－27－96北京市標(biāo)準(zhǔn)：高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行驗(yàn)收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭(zhēng)。第三，合同中要約定裝修項(xiàng)目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動(dòng)更符合自己的口味，這樣一來，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)就要考慮到這一點(diǎn)，可以參照家庭居室裝修合同在購(gòu)房合同說明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。第四，合同中要對(duì)于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購(gòu)房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨(dú)寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)進(jìn)行鑒定，法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購(gòu)房者不會(huì)陷入尷尬境地?？傊炗喚b修房屋購(gòu)買合同要注意\\\"裝修\\\"部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時(shí)，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患于未然?！鼍b修房常見問題有哪些第一類是材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾。如發(fā)展商沒有跟購(gòu)房人說清楚，在裝修材料說明中用“進(jìn)口的什么”或者“高級(jí)的什么”，很多材料沒有定量化。據(jù)調(diào)查，這方面引起的精裝修糾紛占30％－40％，甚至更高。第二類是施工質(zhì)量問題。這方面引起的精裝修糾紛約占50%到60%左右。原因是裝修行業(yè)沒有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，裝修工人沒有持證上崗，手工干的活沒法保證質(zhì)量。第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問題。比如說，裝修公司進(jìn)駐前，地面上的寬帶已經(jīng)布好并調(diào)試好，結(jié)果，一鋪地板，裝修工人把寬帶給砸斷了，等等。第四類屬于客戶知識(shí)面不夠造成的糾紛，比如有些客戶對(duì)清漆木地板不滿意，認(rèn)為“木地板的花紋不一致”，而這是由木材的自然色差引起的。類似這樣的建材知識(shí)需要溝通的。精裝修房驗(yàn)收攻略每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：(說明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)1. 入戶門劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁(yè)□ 視鏡□密封□ 垂直度□2. 配電電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無(wú)問題□ 相序□3. 弱電強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□4. 空調(diào)位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□5. 門禁系統(tǒng)樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□6. 寬帶位置□ 是否連接□7. 窗戶隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□8. 室內(nèi)門漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□9. 墻面平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□10. 頂面平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□11. 地面磚平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□12. 地板平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□13. 廚房吊頂是否平整□ 吊頂有無(wú)色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□14. 衛(wèi)生間吊頂是否平整□ 有無(wú)色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無(wú)滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□15. 供暖管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□16. 配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□17. 合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

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• 問 ??買精裝修的房子好嗎?購(gòu)買精裝修房子需要注意什么?
  答

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂]有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購(gòu)買時(shí)一定要警惕以下陷阱：1，虛報(bào)精裝價(jià)格；2，材料質(zhì)量差 以次充好；甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 ??精裝修房子出問題的多嗎?精裝修的房子好不好，有哪幾點(diǎn)？
  答

  精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。3、大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。4、建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。5、在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買了精裝修房，無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。精裝修房缺點(diǎn)1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。

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