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• 156****1993

  精裝修房優(yōu)點(diǎn)
  1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花
  上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。
  2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
  3、大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。
  4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己單獨(dú)裝修劃算，有利于降低成本。
  5、在購房時(shí)業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費(fèi)用還減輕了。
  精裝修房缺點(diǎn)
  1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。
  2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。

  查看全文↓ 2019-06-20 13:37:54
• 133****3743

  精裝房優(yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。
  精裝房優(yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。
  精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一
  精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  查看全文↓ 2019-06-20 13:37:46
• 142****4351

  選擇大企業(yè)的精裝修還是比較靠普的,省心省力.你想想,就像買車,給你個(gè)空殼,里面什么發(fā)動(dòng)機(jī),什么內(nèi)飾都你自己搞,你好作不?另外你說開發(fā)商黑,你就沒想到裝修公司有多黑,你要面對(duì)多少個(gè)賣建材的奸商.你怎么就知道他們不黑?你知道干裝修的工人有多黑,你毫無經(jīng)驗(yàn)如何管理他們?告訴你吧,與其面對(duì)幾十個(gè)奸商,你不如面對(duì)一個(gè)開發(fā)商了,有問題也好找不是嗎

  查看全文↓ 2019-06-20 13:37:41
• 135****8310

  一、地板
  木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗(yàn)收的。首先要核對(duì)木地板的品牌與環(huán)保級(jí)別是否與開發(fā)商承諾的一致;其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。
  二、墻體
  首先要檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象;其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。
  三、廚房
  首先觀察檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋;吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠;櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢;另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。
  四、檢查管道安裝
  用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，確認(rèn)無松動(dòng)。打開水閥看排水是否流暢(因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ氯?，放水的同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。
  五、電路
  檢查一下總開關(guān)是否安全有效;各個(gè)房間的照明是否正常;所有開關(guān)插座是否安裝緊實(shí)無松動(dòng)并能正常使用;確定電話線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。
  

  查看全文↓ 2019-06-20 13:37:35

相關(guān)問題

• 問 精裝修房子出問題的多嗎
  答

  手工活難免有誤差，當(dāng)你**后驗(yàn)收時(shí)看可能是好的，你不可能像自己裝修那樣時(shí)常去工地看個(gè)人看點(diǎn)首先精裝房的工人們，每平多出來的錢足夠一批豪華裝了。然后是材料上，出現(xiàn)紕漏在所難免，比如說你家窗戶沒紗窗，但是工人是否會(huì)偷工減料，但是當(dāng)一個(gè)人每天一個(gè)地點(diǎn)重復(fù)工作。在**后強(qiáng)制精裝修已經(jīng)不再新鮮了：可能開發(fā)商給你使用的是承諾給你的材料、項(xiàng)目監(jiān)理肯定不是一家一個(gè)，但是隱蔽工程這部分你已經(jīng)看不到了，難免后期出現(xiàn)糊弄和遺忘的情況，一層或者幾層一個(gè)監(jiān)理算是良心的了，那么多戶裝修，工人未必專業(yè)做家裝。

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• 問 精裝修房子出問題的多嗎？精裝修的房子質(zhì)量有問題，如何維權(quán)？
  答

  1.精裝房價(jià)格水分多在市面上只要涉及精裝修的房子,精裝房開發(fā)商肯定對(duì)外聲稱的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于1500元/平方米。其實(shí),一般來說,800-1000元/平方米的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)才達(dá)到中等裝修程度以上,如果經(jīng)開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修,那么房屋的裝修成本至少要打一兩成的折扣。2.精裝房裝修清單模糊精裝房在合同中對(duì)于精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修使用材料不清楚,如:精裝房裝修合同上只注明使用品牌建材卻不標(biāo)注什么品牌;或者標(biāo)注了品牌卻不標(biāo)注具體型號(hào);有一些在后面會(huì)加上一句根據(jù)實(shí)際情況,上述裝修材料可以換成同等或相近品質(zhì)的材料設(shè)備替代。3.貨不對(duì)板購房者購買了一套精裝修房,看精裝房樣板時(shí)覺得漂亮極了,但是到了收房時(shí)完全傻眼了,精裝房的陽臺(tái)大小和樣板間完全不同,精裝房的臥室空調(diào)位以及廚房煙道的位置也和之前展示的不一樣,所以買房者在購買房屋之前一定要要注意留意。精裝房質(zhì)量問題維權(quán)方法如果你購買的精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,并且你的意見和和房開商不一致的情況下,你可依法起訴房屋開發(fā)商來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在起訴時(shí)要保留好房屋購買合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,可以通過拍照或公證的方式來尋找第三方評(píng)估公司評(píng)估損失和委托有關(guān)鑒定部門鑒定等部門保存和完善證據(jù),你也可以向房屋建設(shè)主管部門投訴,或者通過向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟的方式來維護(hù)自己的權(quán)益?？偠灾?將要購買精裝修房的購房者在簽署購房合同的時(shí)候,所簽訂的條款一定要盡可能詳細(xì),這樣可以為日后精裝房交房產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。在購買精裝修房志強(qiáng),一定要做好精裝房方面的準(zhǔn)備,好購買一些大品牌的開發(fā)商,在交房的時(shí)候是好請(qǐng)專業(yè)人士幫忙驗(yàn)房。

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• 問 精裝修的房子好嗎？好不好，有哪幾點(diǎn)？
  答

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂]有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購買時(shí)一定要警惕以下陷阱：1，虛報(bào)精裝價(jià)格；2，材料質(zhì)量差 以次充好；甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對(duì)立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 精裝修房子怎樣?買精裝修的房子好不好?
  答

  這個(gè)要從兩方面說的。省時(shí)省力的話，就是精裝修房。因?yàn)槭浅善贩浚?你直接搬進(jìn)去住就行了。省去了裝修等一大通費(fèi)勁的事。從個(gè)人滿意度和把控度來說，不好。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案和選料造型都是已定的，你沒有參與權(quán)，**多有個(gè)知情權(quán)。不能根據(jù)自己喜好進(jìn)行裝修。另外，材料方面你也無法控制其材料的合格程度。例如，好多的精裝房業(yè)主入住后反應(yīng)很差。

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• 問 精裝修房子好嗎? 買精裝修的房子好不好？
  答

  　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和?！　?.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《纱笕秉c(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住?！　?.風(fēng)格簡單，選擇單一，難迎個(gè)性化居中需求　　精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。

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