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• 155****4849

  1.精裝房?jī)r(jià)格水分多
  
  在市面上只要涉及精裝修的房子,精裝房開發(fā)商肯定對(duì)外聲稱的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于1500元/平方米。其實(shí),一般來(lái)說(shuō),800-1000元/平方米的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)才達(dá)到中等裝修程度以上,如果經(jīng)開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修,那么房屋的裝修成本至少要打一兩成的折扣。
  
  2.精裝房裝修清單模糊
  
  精裝房在合同中對(duì)于精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修使用材料不清楚,如:精裝房裝修合同上只注明使用品牌建材卻不標(biāo)注什么品牌;或者標(biāo)注了品牌卻不標(biāo)注具體型號(hào);有一些在后面會(huì)加上一句根據(jù)實(shí)際情況,上述裝修材料可以換成同等或相近品質(zhì)的材料設(shè)備替代。
  
  3.貨不對(duì)板
  
  購(gòu)房者購(gòu)買了一套精裝修房,看精裝房樣板時(shí)覺(jué)得漂亮極了,但是到了收房時(shí)完全傻眼了,精裝房的陽(yáng)臺(tái)大小和樣板間完全不同,精裝房的臥室空調(diào)位以及廚房煙道的位置也和之前展示的不一樣,所以買房者在購(gòu)買房屋之前一定要要注意留意。
  
  精裝房質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)方法
  
  如果你購(gòu)買的精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候,并且你的意見(jiàn)和和房開商不一致的情況下,你可依法起訴房屋開發(fā)商來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  
  在起訴時(shí)要保留好房屋購(gòu)買合同、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書,可以通過(guò)拍照或公證的方式來(lái)尋找第三方評(píng)估公司評(píng)估損失和委托有關(guān)鑒定部門鑒定等部門保存和完善證據(jù),你也可以向房屋建設(shè)主管部門投訴,或者通過(guò)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
  
  總而言之,將要購(gòu)買精裝修房的購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候,所簽訂的條款一定要盡可能詳細(xì),這樣可以為日后精裝房交房產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。在購(gòu)買精裝修房志強(qiáng),一定要做好精裝房方面的準(zhǔn)備,好購(gòu)買一些大品牌的開發(fā)商,在交房的時(shí)候是好請(qǐng)專業(yè)人士幫忙驗(yàn)房。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-20 14:49:48
• 148****5187

  你仔細(xì)看你的裝修合同，如果是正規(guī)合同（就是工商局統(tǒng)一配的那種）你仔細(xì)看合同，如果你的尾款還沒(méi)有交，你還能按合同給自己討說(shuō)法！如果你的合同簽訂的是3萬(wàn)，預(yù)算上的五萬(wàn)如果沒(méi)有你簽字是沒(méi)有任何意義的！
  對(duì)于主材的價(jià)格沒(méi)辦法說(shuō)，那個(gè)都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)價(jià)，那就只能啞巴吃黃連了。。。
  延誤工期按合同走的話每天應(yīng)該是合同價(jià)的千分之五索賠，如果中間延誤工期不是你自身原因造成的，延期費(fèi)你應(yīng)該能得到！

  查看全文↓ 2019-06-20 14:49:30
• 142****6301

  你首先是申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾砭謱ｉT的房屋裝修質(zhì)監(jiān)部門依據(jù)《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)對(duì)你的住房進(jìn)行勘察后，作出結(jié)論。
  如果勘察結(jié)論認(rèn)定你的房屋存在建筑或裝修的問(wèn)題，你就可以上法院起訴開發(fā)商了，就可以追索賠償或免費(fèi)重做

  查看全文↓ 2019-06-20 14:49:24
• 144****1810

  首先應(yīng)看合同，合同內(nèi)容是驗(yàn)房的重要依據(jù)。在什么條件收房應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)。
  
  同時(shí)，購(gòu)房者要認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以選擇專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可通過(guò)拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關(guān)證據(jù)以便日后維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:49:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修房子出問(wèn)題的多嗎
  答

  手工活難免有誤差，當(dāng)你**后驗(yàn)收時(shí)看可能是好的，你不可能像自己裝修那樣時(shí)常去工地看個(gè)人看點(diǎn)首先精裝房的工人們，每平多出來(lái)的錢足夠一批豪華裝了。然后是材料上，出現(xiàn)紕漏在所難免，比如說(shuō)你家窗戶沒(méi)紗窗，但是工人是否會(huì)偷工減料，但是當(dāng)一個(gè)人每天一個(gè)地點(diǎn)重復(fù)工作。在**后強(qiáng)制精裝修已經(jīng)不再新鮮了：可能開發(fā)商給你使用的是承諾給你的材料、項(xiàng)目監(jiān)理肯定不是一家一個(gè)，但是隱蔽工程這部分你已經(jīng)看不到了，難免后期出現(xiàn)糊弄和遺忘的情況，一層或者幾層一個(gè)監(jiān)理算是良心的了，那么多戶裝修，工人未必專業(yè)做家裝。

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• 問(wèn) ??精裝修房子出問(wèn)題的多嗎?精裝修的房子好不好，有哪幾點(diǎn)？
  答

  精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。3、大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。4、建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。5、在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買了精裝修房，無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。精裝修房缺點(diǎn)1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué)。只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格。2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。

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• 問(wèn) 精裝修房子出問(wèn)題的多嗎?買房是毛坯好還是精裝修的好?
  答

  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢(shì)對(duì)比精裝房?jī)?yōu)勢(shì)：1、省時(shí)省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時(shí)也省去自己裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。2、不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況，免去長(zhǎng)期忍受裝修的干擾。3、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多，但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費(fèi)，其低功耗，低造價(jià)，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計(jì)自己去找專人設(shè)計(jì)得花大價(jià)錢。毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)：1、**大程度地滿足自己的需求，可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿足個(gè)性差異。2、可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒(méi)必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。3、費(fèi)用支出明確，整個(gè)裝修過(guò)程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購(gòu)買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。精裝房和毛坯房的劣勢(shì)對(duì)比精裝房劣勢(shì)：1、難以滿足購(gòu)房者的個(gè)性需求，裝修模式單一。如果購(gòu)房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購(gòu)房者缺乏自主權(quán)。3、質(zhì)量問(wèn)題難以保證。對(duì)于精裝房的質(zhì)量，購(gòu)房者沒(méi)有保障，開發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。同時(shí)毛坯房的施工問(wèn)題無(wú)法掩蓋，精裝房可能通過(guò)其他裝飾遮蓋。毛坯房劣勢(shì)：1、費(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神。購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時(shí)勞心。2、裝修市場(chǎng)不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。3、裝修帶來(lái)干擾無(wú)法避免，由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會(huì)發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來(lái)的干擾

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• 問(wèn) ??精裝修房子出問(wèn)題的多嗎?購(gòu)買精裝房需要注意什么細(xì)節(jié)?
  答

  精裝修交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些:1招：看“備案”留“兩書”新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2招：衛(wèi)生間不滲不存檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。3、檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。4招：輕敲各面聽空裂墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。5招：頂層住戶查滲雨如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。

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• 問(wèn) 精裝修房屋，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如何維權(quán)？
  答

  國(guó)家有規(guī)定，維權(quán)的途徑有五條，第一與經(jīng)營(yíng)者直接的和解，交涉，和解，第二個(gè)就是到消費(fèi)者協(xié)會(huì)，第三找行政主管機(jī)關(guān)，第四根據(jù)原先的約定，仲裁，第五是到人民法院，

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