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• 152****5009

  　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:19:16
• 154****5094

  “建筑物專有部分面積,應(yīng)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,建筑物總面積,按專有部分面積之和計(jì)算”。這是對(duì)法律、法規(guī)界定“建筑面積”標(biāo)準(zhǔn)的錯(cuò)誤理解,屬于法律、法規(guī)適用不當(dāng)。本案中,表決權(quán)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)為:建筑物總面積=專有部分面積之和=套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:19:09
• 156****3427

  1、建筑用地面積為建筑物一層外墻外圍內(nèi)包面積。2、建筑面積為建筑物外墻外圍內(nèi)包面積。3、建筑總面積為每層建筑物外墻外圍內(nèi)包面積之和。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:19:03

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問common建筑面積是什么意思？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積定義則未有公認(rèn)量度標(biāo)準(zhǔn)，一般理解是售樓實(shí)用面積加上作公眾共有的公共面積。 建筑面積的計(jì)算是一項(xiàng)很專業(yè)的工作。更多的內(nèi)容可閱讀百度百科詞條“建筑面積”

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• 問 建筑面積公攤是什么意思？怎么計(jì)算的呢？
  答

  律師您好！我于2007年購買了一套商品房該房屋在一商場(chǎng)內(nèi)為商業(yè)用房（二手房）該該商場(chǎng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為小間產(chǎn)權(quán)式，共四層，每層有300多業(yè)主一二樓產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已全部有個(gè)人所有三四樓為開發(fā)商股東所有。商場(chǎng)內(nèi)的所有房屋的建筑面積里都有百分之四十五的公攤面積。房屋于2003年建成并于當(dāng)年下半年投入運(yùn)營，由于開發(fā)商委派的物業(yè)公司經(jīng)營不善導(dǎo)致該商場(chǎng)處于半癱瘓狀態(tài)2005年該商場(chǎng)又開始重新啟動(dòng)由開發(fā)商又重新承包給另一物業(yè)公司并經(jīng)營至今。但作為業(yè)主我認(rèn)為商場(chǎng)一直以來經(jīng)營的不是很理想因?yàn)槲覀兒芏鄻I(yè)主根本就沒有受益，該商場(chǎng)物業(yè)一直沒有成立業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)公司現(xiàn)在將該商場(chǎng)內(nèi)所有原圖紙公用面積全部以高價(jià)出租，并將該商場(chǎng)內(nèi)原所有商場(chǎng)入口和消防通道全部出租導(dǎo)致該商場(chǎng)內(nèi)部分房屋處于閑置狀態(tài)。我想咨詢一下律師物業(yè)如果要來經(jīng)營這個(gè)商場(chǎng)他們應(yīng)該都有哪些手續(xù)和相關(guān)的證件？我如果要和物業(yè)打官司的話應(yīng)該從那方面來維護(hù)我的權(quán)益！謝謝！

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• 問 建筑面積什么意思? 套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算？
  答

  區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴(kuò)展資料：一。對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

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• 問 建筑面積是什么意思呢？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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• 問 建筑面積什么意思? 建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計(jì)算：對(duì)于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對(duì)于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。

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