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• 143****6698

  通常高層住宅**高也就是32-34層。因?yàn)榘凑諏痈?米（含樓板）來算，33層就是99米。
  按照國(guó)家法規(guī)，超過100米建筑算超高層建筑，消防，安全，逃生等等要求標(biāo)準(zhǔn)又上了一個(gè)級(jí)別，比如必須有避難層。因此超過100米的話公攤面積會(huì)加大，各種系統(tǒng)會(huì)復(fù)雜的多。
  因此一般開發(fā)商通常不愿意建33層以上的住宅樓。
  但是現(xiàn)在一些大城市的高級(jí)住宅出現(xiàn)了超高層建筑，比如成都有48層到頂?shù)淖≌瑯牵瑹o錫也有很多超過40層甚至達(dá)到50層的住宅樓。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:56:25
• 152****3976

  差不多吧，住宅標(biāo)準(zhǔn)層一般按三米層高設(shè)計(jì)，32層應(yīng)該為96米高度。但首層往往要高于3米，**高達(dá)四米，商鋪5、6米的層高也有。但總高不會(huì)超過一百米。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:56:16
• 153****2440

  一般建筑每層3米的話，32還差幾米到100米，不過你可以量一下每層高度在乘一下估計(jì)就到了

  查看全文↓ 2019-06-28 09:56:07

相關(guān)問題

• 問 32層住宅超100米嗎
  答

  一般建筑每層3米的話，32還差幾米到100米，不過你可以量一下每層高度在乘一下估計(jì)就到了

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• 問 ??通常來說公寓和住宅哪個(gè)貴？
  答

  公寓為什么比住宅便宜？1．生活成本這一點(diǎn)可以說是商住房的一大劣勢(shì)，因?yàn)槭巧虡I(yè)性用地，首先在水電收費(fèi)上肯定是按照商業(yè)的物業(yè)類別來收取，相較于生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃?xì)獾?，這一點(diǎn)也會(huì)造成不便。雖然很多城市目前已經(jīng)可以申請(qǐng)由商業(yè)住房改為租賃住房，水電費(fèi)按照居民標(biāo)準(zhǔn)收，但是在十年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓，這也是導(dǎo)致商業(yè)公寓價(jià)格低于住宅的重要原因。2．貸款的不同這應(yīng)該是商住房和普通住宅較大的區(qū)別之一，商住房以目前的政策規(guī)定，**必須達(dá)到五成，貸款期限**長(zhǎng)只有10年，而且貸款利率還是基準(zhǔn)率的1．1倍。相反普通住宅**較低只要2成，**長(zhǎng)可以貸30年，利率在不同銀行之間都有優(yōu)惠。3．稅費(fèi)的不同首先商住房是不能享受目前的稅費(fèi)優(yōu)惠政策的，其次在二手房的交易時(shí)，商住房的稅費(fèi)問題比普通住宅要復(fù)雜的多。具體有，差額增值稅及附加稅、差額個(gè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅等等。公寓為什么比住宅便宜？公寓和住宅有什么區(qū)別？公寓和住宅有什么區(qū)別？1．土地性質(zhì)開發(fā)商的一塊地蓋住宅還是公寓不是自己決定的，是由土地性質(zhì)決定的。拍地時(shí)，商業(yè)用地的價(jià)格本身就比住宅用地，城鎮(zhèn)用地要便宜，在固定土地成本的基礎(chǔ)上蓋出來的房子，自然也要以此為依據(jù)。在同一地段上建設(shè)的低成本產(chǎn)品，出售時(shí)的價(jià)格也要與此成正比。因此，同地段的住宅用地要比商用公寓貴。2．產(chǎn)權(quán)年限普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限只可能是70年，而商住房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)年限上多為50年或者40年。3．落戶價(jià)值大家都知道，購(gòu)買城市里的住宅可以完成落戶。如果是學(xué)區(qū)里的房子，還可以享受周邊的教育資源，這對(duì)同地段的公寓用戶來說，是不享受該條件的。也正是因?yàn)槁鋺艉腿雽W(xué)這個(gè)附加價(jià)值，造成同地段的住宅價(jià)格要比公寓貴。

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• 問 ??通常來說限價(jià)房一居室多少米？
  答

  60-70-80-100這些面積都有、不確定的。是根據(jù)情況劃分的。

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• 問 ??通常來說買房****低多少？
  答

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般情況如下:1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??通常來說幾月買房**合適？
  答

  1月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大

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