已有4個(gè)回答

• 135****1802

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般情況如下:
  1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);
  2、在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%;
  3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:18:14
• 157****9787

  各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣,像們這一般首套房**為30%以上,多少錢(qián)的話就要看所買(mǎi)的房子多大面積了,下面一起來(lái)看看上海買(mǎi)房**一般是多少?**的情況可以分為:
  1、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%;
  3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%.綜上所述,每個(gè)地方的**大同小異,我建議當(dāng)?shù)氐氖蹣遣孔稍円幌隆?/span>

  查看全文↓ 2019-04-24 09:18:05
• 154****6710

  買(mǎi)房**一般是多少？
  1、買(mǎi)首套房**
  商業(yè)貸款**比例：新房**比例第1套房是**3成，這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款**比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。
  2、買(mǎi)二套房**
  商業(yè)貸款**比例：第2套房是**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金**比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:17:57
• 133****8040

  房子**的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例都是不同的，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，新房商業(yè)貸款**比例是三成，而公積金貸款**比例是不得低于20%，相比較來(lái)說(shuō)，還是公積金貸款比較合算。
  因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤(pán)和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買(mǎi)房**一般情況如下：
  1、 在一次房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為二成。
  2、 在第二次置業(yè)的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為五層。
  3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，**大貸款年限為30年，要求是如果說(shuō)有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:17:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)幾月買(mǎi)房**合適？
  答

  1月份雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大

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• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)公積金貸款可以貸多少？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)商鋪維修基金是多少？
  答

  商鋪公共維修基金怎么算1、一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。2、在2008年2月1日，有關(guān)部門(mén)對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。商鋪公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么商鋪公共維修基金又稱(chēng)之為專(zhuān)項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專(zhuān)用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門(mén)廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是：1、商品住宅：一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。全國(guó)杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開(kāi)發(fā)商交。2、公有住房：除了購(gòu)房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房?jī)r(jià)20%交，在銷(xiāo)售房屋的收入中扣除。3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按建筑面積交的。比如商鋪，一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。全國(guó)杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開(kāi)發(fā)商交。

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• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)找中介買(mǎi)房中介費(fèi)多少？
  答

  找中介買(mǎi)房中介費(fèi)多少?國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定;宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。找中介買(mǎi)房中介費(fèi)多少？找中介買(mǎi)房要注意什么？找中介買(mǎi)房要注意什么?1、購(gòu)買(mǎi)者本人仍需要盡相應(yīng)注意義。對(duì)中介和對(duì)方所述未見(jiàn)具體證據(jù)不能輕信，對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問(wèn)題，必要時(shí)要親自到相關(guān)部門(mén)核實(shí)?？傊?，購(gòu)房者也要自己多盡審核義務(wù)。2、任何承諾及保證必須書(shū)面落實(shí)在交易前或交易過(guò)程中，任何重要說(shuō)明和承諾，都應(yīng)該確保能落實(shí)在書(shū)面文件中。記住: 任何承諾不落實(shí)在書(shū)面上，就等于沒(méi)有。3、要防備”意向金”陷阱。中介可能會(huì)提出支付數(shù)額大小不一的意向金”“看房費(fèi)”等要求，往往輔以房源緊張”、“多人有意購(gòu)買(mǎi)等讓購(gòu)房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房老不加甲老不仔細(xì)宙核就交錢(qián)答訂書(shū)而城、 立下 叫不管氣氛多么緊張，只要是涉要注意: 只要是涉及交錢(qián)、涉及簽署書(shū)面文件，一定要慎之又慎。4、對(duì)簽字的書(shū)面文件都要注意審核在與中介打交道的過(guò)程中，可能涉及到中介要求購(gòu)房者在很多文件上簽字，《委托合同》、《居間合同》、《授權(quán)委托書(shū)》《看房單》、《意向書(shū)》、《傭金確認(rèn)單》只要涉及簽字的書(shū)面文件，哪怕是一個(gè)登記資料，都要先仔細(xì)看清楚再?zèng)Q定是否簽字簽署合同等文件不能留空白。5、在交易時(shí)應(yīng)三方親自確買(mǎi)方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)買(mǎi)房什么時(shí)候交**？
  答

  一、買(mǎi)房交**注意事項(xiàng)1、購(gòu)房者買(mǎi)房交**時(shí)一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、購(gòu)房者在買(mǎi)房交**時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商給的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。3、購(gòu)房者買(mǎi)房交**之前，一定要留意合同是否有開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1％至5％的違約金。4、在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。買(mǎi)房交**注意事項(xiàng) 什么時(shí)候交**合適二、什么時(shí)候交**款合適**款和你的貸款記錄、名下房產(chǎn)套數(shù)和個(gè)人征信有直接關(guān)系。購(gòu)買(mǎi)期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開(kāi)發(fā)商支付**款，然后由開(kāi)發(fā)商出具**款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。購(gòu)房者一定是要在簽訂購(gòu)房合同后，才向開(kāi)發(fā)商交**款，否則很容易造成糾紛。

  全部3個(gè)回答>