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• 142****5846

  買房子選擇躍層的好處與缺點(diǎn)： 能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。 復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時(shí)間久了人都覺得憋屈。
  躍層就不存在這個(gè)問題，就是裝修費(fèi)相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么

  查看全文↓ 2019-06-28 05:51:48
• 143****5144

  躍廊式住宅的定義：通過一層水平共用走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。躍層式及躍廊式住宅采用小樓梯作為層間聯(lián)系，從而克服了走廊式住宅層層設(shè)公共走道的缺點(diǎn)和局限性。
  躍廊式住宅的特點(diǎn)：
  克服了住宅層層設(shè)公共走道的缺點(diǎn)，設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會(huì)形成自己的獨(dú)特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復(fù)雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點(diǎn)，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運(yùn)而生。例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個(gè)外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個(gè)小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對(duì)齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。
  目前，國內(nèi)的高層板式住宅樓多采用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建筑平面，形成住宅街坊。住宅內(nèi)的小樓梯服務(wù)于兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節(jié)省了一層樓板。由于采用外廊躍層式設(shè)計(jì)手法，大大增加了電梯服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:51:36
• 144****1692

  躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
  
  躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  
  有很多人分不清復(fù)式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。
  
  復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。
  
  躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:51:31

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房的躍層怎么樣?買躍層電梯房好嗎?
  答

  樓房的躍層一般都有贈(zèng)送面積的，或價(jià)格相對(duì)要低一些。有的在同樣價(jià)格上可以多得面積。面積大自然好用。因?yàn)樵跇欠康捻攲?，所以?huì)熱些，如果是在南方因?yàn)闊嶙匀灰嘤秒姾退６胰绻菝鏇]做好，易出現(xiàn)屋面漏水現(xiàn)象。因面積大些，裝修的材料就會(huì)多，裝修支出也要多計(jì)劃了。因?yàn)槭琼攲?，采光是很好的。清潔也好做，只是用水多些。總之頂層有躍層是受很多人喜歡的。

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• 問 ??電梯房的躍層怎么樣
  答

  優(yōu)點(diǎn)花較少的錢住相對(duì)大的房子,缺點(diǎn),冬天還好,主要夏天太熱,是的確實(shí)可以開空調(diào),但這不費(fèi)錢啊,本來就是圖便宜的,無形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積,優(yōu)點(diǎn)花較少的錢住相對(duì)大的房子,缺點(diǎn),冬天還好,主要夏天太熱,是的確實(shí)可以開空調(diào),但這不費(fèi)錢啊,本來就是圖便宜的,無形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積,而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過這種房子,有體會(huì),頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當(dāng)時(shí)買的時(shí)候想著還年輕,爬的動(dòng),但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲(chǔ)物,價(jià)格合適的話也能買。而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過這種房子,有體會(huì),頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當(dāng)時(shí)買的時(shí)候想著還年輕,爬的動(dòng),但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲(chǔ)物,價(jià)格合適的話也能買。

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• 問 ??電梯房的躍層怎么樣?有哪些利弊?
  答

  躍層戶型就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。優(yōu)點(diǎn)—— 躍層戶型之所以受到關(guān)注和歡迎主要是因?yàn)槊繎舳加休^大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。缺點(diǎn)—— 但是由于兩層只有一個(gè)出口，如果發(fā)生火災(zāi)，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

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• 問 電梯房的躍層怎么樣?買躍層電梯房好不好?
  答

  有好有壞，總體不錯(cuò)。住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。躍層式住宅一般層高：一般5.6米。躍層夏天會(huì)很熱，不過能整天開空調(diào)也可以解決。二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患。上下樓對(duì)于老人、兒童不方便。不過躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。在建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，可提高空間使用效率。整體來說，年輕人住躍層還是不錯(cuò)的。

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• 問 什么叫躍層，躍層的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點(diǎn)是：有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。 實(shí)際上說白了就是復(fù)式的原型。