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• 154****3515

  躍層戶型就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
  優(yōu)點(diǎn)—— 躍層戶型之所以受到關(guān)注和歡迎主要是因?yàn)槊繎舳加休^大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  缺點(diǎn)—— 但是由于兩層只有一個(gè)出口，如果發(fā)生火災(zāi)，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:48:02
• 154****4295

  躍層式樓房是近年來(lái)推廣的一種新穎住宅建筑形式。
  特點(diǎn):這類(lèi)住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。
  優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:47:58
• 154****1115

  復(fù)式住宅
  人們通常將所有非平層住宅統(tǒng)稱(chēng)為復(fù)式樓，然而在面積計(jì)算、房屋結(jié)構(gòu)、曾高等方面復(fù)式住宅具有嚴(yán)格的界定。
  概念：直觀視覺(jué)上每戶復(fù)式占有上下兩層，實(shí)際上復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯(lián)通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下。
  層高：一般3.3米
  面積計(jì)算：參照各地對(duì)使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)，低于1.5米處夾層不計(jì)入使用面積。
  特點(diǎn)：
  1、層高高于一般普通住宅，上下兩層處于同一視線空間，區(qū)別于躍層式住宅兩層完全獨(dú)立的空間。
  2、戶內(nèi)的隔層可為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價(jià)；
  3、上下兩層分高層主區(qū)和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。
  利與弊
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%；
  2、戶內(nèi)的隔層可為木結(jié)構(gòu)，既美觀，也降低了綜合造價(jià)；
  3.適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立性，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。
  4、上下兩層有視線聯(lián)通，空間具有開(kāi)闊感。
  缺點(diǎn)：
  1復(fù)式住宅不是真正意義上的兩層空間，通過(guò)夾層設(shè)計(jì)勢(shì)必對(duì)于住宅層高具有一定的影響。
  2樓梯設(shè)計(jì)尤為費(fèi)心，緩了浪費(fèi)空間，陡了存在危險(xiǎn)，因空間開(kāi)闊，需設(shè)有必要的防護(hù)措施，對(duì)于老人、兒童生活有潛在危險(xiǎn)性。
  3因復(fù)式裝修大部分依賴(lài)木質(zhì)裝修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
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  適宜人群：
  First：追求時(shí)尚的年輕置業(yè)青年，有著充分的自主設(shè)計(jì)理念。
  Second：大家庭三代同堂、家有老人需要照顧，也可考慮。
  Third：投資需求，復(fù)式住宅具有較好的租賃市場(chǎng)。
  躍層式住宅
  躍層住宅的興起源于其寬敞、舒適、彰顯尊貴。作為一種新穎的住宅形式，躍層式住宅推動(dòng)者居住潮流的革新，簡(jiǎn)而言之躍層式便是樓上樓下、兩層一戶。
  概念：住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。
  層高：一般5.6米
  面積計(jì)算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和。
  特點(diǎn)：
  1占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置.
  2上下兩層公用下層主入口，兩層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。
  3戶內(nèi)居住面積較大，輔助功能全面。
  利與弊
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果；
  2、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求；
  3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小；
  4、在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  缺點(diǎn)：
  1戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積，且樓梯坡度較大；
  2二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患；
  3上下樓對(duì)于老人、兒童不方便。
  4雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒(méi)有挑高是空間余地。
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  適宜人群：
  First:高消費(fèi)群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價(jià)較高。
  Second：三世同堂、四世同堂大家庭，可保存相對(duì)獨(dú)立性，又可互相照顧。
  Third：別墅體驗(yàn)的替代者，“樓中樓”。
  錯(cuò)層式住宅
  不知道什么時(shí)候，錯(cuò)層式住宅進(jìn)入人們生活。從字面意思可以明了，所謂錯(cuò)層住宅無(wú)非就是室內(nèi)布局不在同一平面。
  概念：平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面。錯(cuò)層式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層。
  層高：標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米左右。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:47:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房的躍層怎么樣?躍層房子的特點(diǎn)有哪些?
  答

  買(mǎi)房子選擇躍層的好處與缺點(diǎn)： 能買(mǎi)躍層就不要買(mǎi)復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。 復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時(shí)間久了人都覺(jué)得憋屈。躍層就不存在這個(gè)問(wèn)題，就是裝修費(fèi)相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒(méi)什么

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• 問(wèn) ??電梯房的躍層怎么樣?買(mǎi)躍層電梯房好嗎?
  答

  樓房的躍層一般都有贈(zèng)送面積的，或價(jià)格相對(duì)要低一些。有的在同樣價(jià)格上可以多得面積。面積大自然好用。因?yàn)樵跇欠康捻攲?，所以?huì)熱些，如果是在南方因?yàn)闊嶙匀灰嘤秒姾退６胰绻菝鏇](méi)做好，易出現(xiàn)屋面漏水現(xiàn)象。因面積大些，裝修的材料就會(huì)多，裝修支出也要多計(jì)劃了。因?yàn)槭琼攲?，采光是很好的。清潔也好做，只是用水多些?？傊攲佑熊S層是受很多人喜歡的。

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• 問(wèn) ??電梯房的躍層怎么樣
  答

  優(yōu)點(diǎn)花較少的錢(qián)住相對(duì)大的房子,缺點(diǎn),冬天還好,主要夏天太熱,是的確實(shí)可以開(kāi)空調(diào),但這不費(fèi)錢(qián)啊,本來(lái)就是圖便宜的,無(wú)形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積,優(yōu)點(diǎn)花較少的錢(qián)住相對(duì)大的房子,缺點(diǎn),冬天還好,主要夏天太熱,是的確實(shí)可以開(kāi)空調(diào),但這不費(fèi)錢(qián)啊,本來(lái)就是圖便宜的,無(wú)形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積,而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過(guò)這種房子,有體會(huì),頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候想著還年輕,爬的動(dòng),但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲(chǔ)物,價(jià)格合適的話也能買(mǎi)。而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過(guò)這種房子,有體會(huì),頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候想著還年輕,爬的動(dòng),但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲(chǔ)物,價(jià)格合適的話也能買(mǎi)。

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• 問(wèn) 電梯房的躍層怎么樣?買(mǎi)躍層電梯房好不好?
  答

  有好有壞，總體不錯(cuò)。住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。躍層式住宅一般層高：一般5.6米。躍層夏天會(huì)很熱，不過(guò)能整天開(kāi)空調(diào)也可以解決。二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患。上下樓對(duì)于老人、兒童不方便。不過(guò)躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。在建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，可提高空間使用效率。整體來(lái)說(shuō)，年輕人住躍層還是不錯(cuò)的。

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• 問(wèn) 躍層房子好嗎？ 買(mǎi)躍層的房子好嗎？有哪些利弊？
  答

  優(yōu)點(diǎn)花較少的錢(qián)住相對(duì)大的房子，缺點(diǎn)，冬天還好，主要夏天太熱，是的確實(shí)可以開(kāi)空調(diào)，但這不費(fèi)錢(qián)啊，本來(lái)就是圖便宜的，無(wú)形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積，而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好，如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是，但如果是多層六層的頂層，那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過(guò)這種房子，有體會(huì)，頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好，但六樓爬樓梯太累，當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候想著還年輕，爬的動(dòng)，但住了幾年就受不了了，一回家就不想下去。當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體，就看中了躍層大又可儲(chǔ)物，價(jià)格合適的話也能買(mǎi)。

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