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??有誰比較清楚商品住宅使用說明書有什么用?

158****9663 | 2019-06-28 00:52:49

已有3個(gè)回答

  • 133****6807

    《住宅使用說明書》是指對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項(xiàng)的文件。如在房屋使用中出現(xiàn)問題,說明書將成解決開發(fā)商與業(yè)主之間糾紛的重要依據(jù)。
    為了使用戶更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施,開發(fā)商根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定了《商品住宅使用說明書》。使用戶能正確使用室內(nèi)設(shè)施,減少故障,延長使用壽命。

    查看全文↓ 2019-06-28 00:53:20
  • 153****0693

    作為商品房買賣合同的補(bǔ)充條款,《住宅使用說明書》與《住宅質(zhì)量保證書》一起為購房者提供住宅質(zhì)量保障依據(jù)。下面,就一起來認(rèn)識(shí)一下《住宅使用說明書》。

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)制訂,《住宅使用說明書》與《住宅質(zhì)量保證書》一起使用,一般是一式4份,1份交購房戶,1份交開發(fā)公司,1份物業(yè)管理部門留存,1份交房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門。

    查看全文↓ 2019-06-28 00:53:13
  • 147****8470

    《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商和施工方對(duì)住戶使用期間關(guān)于質(zhì)量保證和維修的一個(gè)保證協(xié)議,例如屋面防水5年內(nèi)自然破損或非人為漏水均由施工方免費(fèi)處理維修,門窗、給排水管、開關(guān)、插座的損壞維修等,《住宅使用說明書》主要是向住戶說明一些配套設(shè)施的使用,以免由于住戶的無知導(dǎo)致一些問題發(fā)生。
    另一方面用途還是一種責(zé)任的推卸吧!

    查看全文↓ 2019-06-28 00:53:09

相關(guān)問題

  • 《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的,告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān) 事項(xiàng)的文本。住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)載明房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、配套設(shè)施、詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖(注明承重結(jié)構(gòu)的位置)和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設(shè)備以及住宅使用規(guī)定和禁止行為。根據(jù)規(guī)定,《住宅使用說明書》應(yīng)作為住宅(每套)轉(zhuǎn)讓合同的附件。如在房屋使用中出現(xiàn)問題,說明書將成解決開發(fā)商與業(yè)主之間糾紛的重要依據(jù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知的相關(guān)規(guī)定:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本,由房管部門和建設(shè)局、規(guī)劃局等部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和審查的。二、建設(shè)部關(guān)于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的相關(guān)法律條文:第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充規(guī)定。第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供次期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部件、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4、用戶報(bào)修的單位,答復(fù)和自理的時(shí)限。

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  • 《住宅使用說明書》是指對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項(xiàng)的文件。如在房屋使用中出現(xiàn)問題,說明書將成解決開發(fā)商與業(yè)主之間糾紛的重要依據(jù)。為了使用戶更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施,開發(fā)商根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定了《商品住宅使用說明書》。使用戶能正確使用室內(nèi)設(shè)施,減少故障,延長使用壽命。

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  • 《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項(xiàng),一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2、結(jié)構(gòu)類型;3、裝修、裝飾注意事項(xiàng);4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng);6、門、窗類型,使用注意事項(xiàng);7、配電負(fù)荷;8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明;9、其他需說明的問題。住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施,生產(chǎn)廠家另有使用說明書的,應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。一般是收房就應(yīng)該領(lǐng)取到的。

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  • 一、開發(fā)單位:_________;設(shè)計(jì)單位:_________;施工單位:_________;監(jiān)理單位:_________; 質(zhì)量監(jiān)督:_________。 二、結(jié)構(gòu)類型 1.磚混結(jié)構(gòu),墻體采用承重空心磚,構(gòu)造柱、圈梁、頂板、屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 2.抗震設(shè)防烈度:八度。 三、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng) 1.室內(nèi)裝修本著為用戶二次裝修提供簡便易行、充分發(fā)揮個(gè)性空間的原則,避免重復(fù)和浪費(fèi),降低客戶的購房成本。 2.室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn): (1)臥室、客廳、餐廳:地面:為水泥砂漿打底刮糙。 墻面:為混合砂漿抹平壓光。頂棚:辦水泥砂漿抹平壓光。 (2)衛(wèi)生間、廚房:地面:為柔性防水層,水泥砂漿打底刮糙。墻面:為水泥砂漿抹平壓光。頂棚:衛(wèi)生間為結(jié)構(gòu)毛面。廚房:為水泥砂漿壓光。 (3)房屋樓板已充分考慮了住戶選用各種地板材料的承重要求,可直接鋪設(shè)地板磚、木地板、花崗巖等裝飾材料。 (4)用戶裝修、裝飾選材時(shí),應(yīng)符合消防要求。 四、上下水、電、天然氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明 1.上下水設(shè)施配置:廚房:預(yù)留上下水管道接口。洗手間:設(shè)有高水封地漏。衛(wèi)生間:上下水管道接口,設(shè)有高水封地漏。冷熱水計(jì)量表出戶設(shè)置。 2.電氣設(shè)施配置: (1)強(qiáng)電部分: a.電氣線路均為暗管敷設(shè)。 b.戶內(nèi)配電箱裝有數(shù)個(gè)單相、三相開關(guān)和漏電保護(hù)裝置。 c.客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)預(yù)留有照明、動(dòng)力開關(guān)板和電源插板位置及照明電源接頭,安裝插座及電氣設(shè)備時(shí)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員協(xié)助。以保證相序正確;露臺(tái)已預(yù)留庭院燈接線頭,住戶可自行選擇燈具并進(jìn)行安裝。 d.每戶兩個(gè)脈沖式電表出戶設(shè)置,遠(yuǎn)程遙抄。 (2)弱電部分: a.電話:主要房間預(yù)留idd 插座位置,每戶二路外線。 b.電視:客廳、主臥各預(yù)留一個(gè)有線電視插孔。 c.每戶客廳及書房內(nèi)各裝有一個(gè)internet插口。 3.天然氣設(shè)施配置:廚房內(nèi)均裝有干凈、快捷、高效的天然氣,并采用ic卡計(jì)量表。 4.制冷暖設(shè)施配置:品牌戶式中央空調(diào),采用電力制冷;地?zé)崴茻帷? 5.消防設(shè)施配置:客廳裝有煙感探頭,廚房裝可燃性氣體探頭,有就地報(bào)警和物業(yè)公司監(jiān)控中心報(bào)警兩種方式。 五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng) 1.空調(diào)已安裝到位,應(yīng)按產(chǎn)品說明書正確房屋損壞或給其它用戶造成損失。 2.“_________”外立面是所有用戶共同擁有的資產(chǎn),用戶不應(yīng)隨意改動(dòng)。 _________公司(蓋章) 法定代表人或代理人:_________(簽字) 簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日 簽訂地點(diǎn):_________