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• 144****2877

  各地細(xì)則有不同，應(yīng)咨詢相關(guān)部門，一次性備好所需的證件并復(fù)印備用。然后領(lǐng)表填寫報批。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:35:26
• 141****7875

  購房資質(zhì)審核包括：
  　　1、戶口歸屬
  　　2、納稅證明
  　　3、社保
  　　4、貸款記錄
  　　5、名下房產(chǎn)
  　　符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。
  　　買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。
  　　注：對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:35:11
• 153****9684

  資質(zhì)審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質(zhì)審核下來后有效期是15個自然日
  二手房購房資格審核
  1、網(wǎng)上預(yù)簽
  購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  2、資料核查
  購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護(hù)照港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
  經(jīng)核查48小時后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:35:04
• 156****8293

  新的購房網(wǎng)簽流程中需要對購房者進(jìn)行資格審查，之后再完成網(wǎng)上簽約。
  購房網(wǎng)簽流程變化
  兩個環(huán)節(jié)同時查購房資格
  “今天我們很早就來了，要熟悉一下新的網(wǎng)簽系統(tǒng)?！?1世紀(jì)不動產(chǎn)交易管理中心總監(jiān)鄭冀寧既緊張又興奮。
  他告訴記者，前幾天積壓的二手房交易都要集中在今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項**新的工作。
  根據(jù)“京15條”的政策細(xì)則，市住建委明確表示，今后市住建委和各區(qū)縣住建委將會同相關(guān)部門，在網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)證辦理兩個環(huán)節(jié)同時查購房資格。
  即購房人購房前需向開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交包括《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認(rèn)購核驗信息。
  購房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購房資格核驗”步驟
  而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個“購房資格核驗”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個步驟中有很多選項，包括家庭購房申請表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動輸入。另外還要提供暫住證編號以及購房者納稅編號，以便住建委審核購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進(jìn)入**后一步網(wǎng)上簽約。
  按照規(guī)定，住建委將在五個工作日內(nèi)進(jìn)行資格審核，之后顯示出購房者是否被審核通過。所以即使今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，也要在五個工作日后被審核通過才能去過戶。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:34:53

相關(guān)問題

• 問 購房資格審核要填什么項目
  答

  購房家庭按《通知》要求,提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件,以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

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• 問 ??什么是購房資格？誰知道呢？
  答

  在實施了限購令之后，買房之前都需要先到房管局進(jìn)行購房資格審核，審核通過后，確定你有購房資格才能夠買房，不然你是不能在這個城市買房的。

  全部5個回答>
• 問 ??怎樣知道購房有沒有貸款資格?誰知道購房貸款審核需要多久?
  答

  貸款基本條件：1.具有合法有效的身份證明。2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。3.具備按時償還貸款本息的能力。4.遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當(dāng)前逾期，征信記錄符合各產(chǎn)品準(zhǔn)入要求。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 購房資格審核要多久
  答

  購房資格審核大概在一個工作日，當(dāng)然不同的地區(qū)審核的時間也有著較大的區(qū)別，通常情況之下不會超過7天，在進(jìn)行整合之前，建議先準(zhǔn)備自己的個人資料到相關(guān)的窗口進(jìn)行預(yù)先的審核，提交完整的資料，有助于加快審核的時間。無論是購買新房還是二手房，在明確擁有購房資格之后，需要攜帶相關(guān)的資料辦理住房購房資格核查回執(zhí)單。購房資格的出現(xiàn)是為了更加優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，而且是按照家庭為單位進(jìn)行審核。房管機(jī)關(guān)有權(quán)利對于購房者的現(xiàn)有房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，在不符合相關(guān)規(guī)定的情況之下，可以吊銷購房者的購房資格。在購買新建商品房時，大多是由開發(fā)商進(jìn)行代為檢查，購買二手房可以在網(wǎng)上辦理預(yù)簽，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)銷售信息網(wǎng)輸入合同文本預(yù)簽《存量房買賣合同》。

• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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