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• 144****3166

  在實(shí)施了限購令之后，買房之前都需要先到房管局進(jìn)行購房資格審核，審核通過后，確定你有購房資格才能夠買房，不然你是不能在這個城市買房的。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:46:44
• 157****7946

  買房認(rèn)購指的是在開發(fā)商沒拿到預(yù)售證情況下而先與消費(fèi)者達(dá)成的購房協(xié)議。
  　　認(rèn)購一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達(dá)成購買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定。
  　　另一種是開發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購房者達(dá)成購買協(xié)議，但沒有進(jìn)行正式的書面簽約，而只進(jìn)行簡單的協(xié)議簽署，確認(rèn)達(dá)成購買協(xié)議。這種情況是因?yàn)楹炇鸱课葙徺I協(xié)議過程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進(jìn)行的簡化過程，正式簽約一般會在認(rèn)購之后正式簽署購房協(xié)議。因此，許多樓盤開盤當(dāng)天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認(rèn)購數(shù)據(jù)，而不是實(shí)際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認(rèn)購率、去化率。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:46:35
• 145****0031

  認(rèn)籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認(rèn)籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，去交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認(rèn)籌資格。第二步是解籌，在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:45:35
• 153****2788

  對大多數(shù)工薪層置業(yè)者來說，購買二手房貸款年限的選擇要有一定的技巧，在相同貸款金額下，選擇貸款年限短了，月供就會增多，貸款年限長了，雖然月供減少了，但利息就增加了,選擇多長年限才合適自己？要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇。
  二手樓按揭貸款年限**長可以達(dá)到 30 年，按揭貸款年限受借款人年齡及所購物業(yè)樓齡限制，每家銀行的規(guī)定不一樣，要選擇合適自己的按揭貸款年限，首先要知道你所購物業(yè)樓齡，再根據(jù)自己的年齡確定貸款的年限，來選擇貸款銀行。
  
  一般銀行貸款年限計算方式：
  1．貸款年限≤30年（**高45年，詳見各銀行相關(guān)規(guī)定）－樓齡（從竣工日期至貸款日期）
  2．貸款年限≤65歲（女性60歲）－借款人年齡
  以上二種計算方式按照“孰低”的原則確定貸款年限。
  
  不同年限的月供 舉例說明:貸款10萬元
  貸款年限 5年 10年 15年 20年 25年 30年
  等額本息 1910.49元/月 1100.89元/月 833.84元/月 705.74元/月 632.98元/月 587.64元/月
  總利息 14629.4元 32106.8元 50091.2元 69377.6元 8989.4元 111550.4元
  等額本金 首月 2125.67元 每月遞減 7.65元左右 首月1317.84元 每月遞減 4元左右 首月1040.06元 每月遞減 2.7元左右 首月 901.17元 每月遞減 2元左右 首月 817.84元 每月遞減 1.6元左右 首月 762.28元每月遞減 1.34元左右
  總利息 13999.5元 29312.6元 43847.79元 58382.99元 72917.27元 87453.36元
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:45:19
• 142****8944

  購房資質(zhì)審核包括：
  1、戶口歸屬
  2、納稅證明
  3、社保
  4、貸款記錄
  5、名下房產(chǎn)
  符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:45:08

相關(guān)問題

• 問 ??購房資格審核要填什么項目？誰知道呢？
  答

  各地細(xì)則有不同，應(yīng)咨詢相關(guān)部門，一次性備好所需的證件并復(fù)印備用。然后領(lǐng)表填寫報批。

  全部4個回答>
• 問 ??買房什么時候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

  全部3個回答>
• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個回答>
• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

  全部5個回答>
• 問 購房資格好辦嗎？請問有誰知道呢？
  答

  將你的身份證號碼提供給銷售員，就可以，他們會拿到建委，通過電腦聯(lián)網(wǎng)，查到你是否有購房資格。

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