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• 154****2386

  送面積，以便增加功能，如N+1房。
  以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽臺面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。
  還有像4.5米層高復(fù)式中（規(guī)定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規(guī)劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發(fā)商會預(yù)留結(jié)構(gòu)板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。
  如果開發(fā)商從一開始就這么做，工程質(zhì)量上是不存在問題的。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:47:17
• 155****0498

  設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設(shè)備平臺根據(jù)安裝與使用要求確定，但面積應(yīng)小于4平方米，分體制冷、供熱水的設(shè)備平臺面積每個應(yīng)小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。
  
  符合以上條件的，設(shè)備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:47:09
• 158****3656

  設(shè)備類一應(yīng)俱全的機電設(shè)備企業(yè)供求信息，并結(jié)合現(xiàn)代信息技術(shù)和先進的運作模式為供需方提供各項增值服務(wù)，也可以通過機電設(shè)備平臺瀏覽所羅列行業(yè)類別之間所需要的商業(yè)合作，行業(yè)信息，技術(shù)應(yīng)用信息，是企業(yè)拓展市場的第一選擇。
  
  機電設(shè)備平臺為企業(yè)在瞬息萬變的商海中搭建了全新的快捷的，穩(wěn)定的溝通平臺，同時，也為企業(yè)在移動互聯(lián)網(wǎng)上樹立形象，拓展經(jīng)營渠道，擴大對外交流，開展網(wǎng)上交易，網(wǎng)上貿(mào)易開辟了一條省時省力而又方便快捷的途徑。
  
  中國機電設(shè)備平臺熱忱歡迎廣大商業(yè)人士和各界朋友與我們進行全方位的友好合作，讓我們能夠更好地為客戶在國內(nèi)，國外市場打開知名度；使國內(nèi)外企業(yè)商能迅速地掌握機電設(shè)備信息，為客戶帶來無限精彩！絢爛未來共分享就在中國機電設(shè)備平臺！

  查看全文↓ 2019-06-27 11:47:03

相關(guān)問題

• 問 ??住宅設(shè)備平臺是什么?房屋的設(shè)備平臺是做哪些的?
  答

  “贈送面積”中的設(shè)備平臺就是指用于擱置空調(diào)外機、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺?，F(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。需要注意的是，贈送的面積并未計入產(chǎn)權(quán)，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設(shè)計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設(shè)計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設(shè)計。

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• 問 ??住宅設(shè)備平臺是什么?房屋的設(shè)備平臺是做什么的?
  答

  設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設(shè)備平臺根據(jù)安裝與使用要求確定，但面積應(yīng)小于4平方米，分體制冷、供熱水的設(shè)備平臺面積每個應(yīng)小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。符合以上條件的，設(shè)備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標(biāo)。

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• 問 住宅設(shè)備平臺是什么
  答

  送面積，以便增加功能，如N+1房。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽臺面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。還有像4.5米層高復(fù)式中（規(guī)定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規(guī)劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發(fā)商會預(yù)留結(jié)構(gòu)板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。如果開發(fā)商從一開始就這么做，工程質(zhì)量上是不存在問題的。追問有的住宅有預(yù)留設(shè)備平臺 是干什么用的 住宅超過多少層才有設(shè)備平臺 對預(yù)留設(shè)備平臺有沒有什么要求追答預(yù)留設(shè)備平臺就是為了交房之后可以搭建結(jié)構(gòu)比如多搭建出一間房給業(yè)主哇。沒有說超過多少層才可以做設(shè)備平臺，這個是開發(fā)商設(shè)計戶型的時候做的，就是人家從一開始就向好了，不管你建幾層的事兒。要求的話，就是安全咯，這些開發(fā)商會處理的啦。

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• 問 ??住宅設(shè)備平臺是什么?設(shè)備平臺算不算建筑面積?
  答

  請詳細說明該設(shè)備平臺的材料、建設(shè)日期（是否與廠房同時建設(shè)）以及相關(guān)糾紛的情況。否則別人無從判斷的。這里首先要問的是：你是什么人、為什么會問這個問題？ 建筑項目以及面積在廠房建筑結(jié)構(gòu)施工圖紙或建設(shè)合同文本中有明確的標(biāo)注，這也是固定資產(chǎn)申報建檔的依據(jù)。請查閱該文本檔案。

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• 問 電梯房設(shè)備平臺是什么
  答

  設(shè)備平臺的建筑面積3.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。如果有設(shè)備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設(shè)備。2.中華人民共和國建設(shè)部公告第326號建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

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