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• 136****1758

  人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。
  別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:41:06
• 139****8928

  
  自建房一般指的是普通農(nóng)房，結(jié)構(gòu)簡單，不需要太多的工藝，外裝建材普通，農(nóng)村上普通的包工頭都可以修，而別墅施工技術(shù)含量高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，外裝建材大多需要定制，需要找專業(yè)施工隊(duì)伍才能達(dá)到要求

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:52
• 141****3093

  自建房和別墅的有什么區(qū)別
  
  1．人們所說的自建房一般指農(nóng)村自建房，在縣鎮(zhèn)級別的小城市也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同的是，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是在集體的農(nóng)業(yè)土地上建的。自建房土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。自建房的房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些自建房土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。
  
  2．別墅也就是在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅和是居宅之外用來享受生活的居所，別墅是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是除“居住”這個(gè)別墅的基本功能以外，別墅更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級住所，現(xiàn)在詞義中別墅通常為獨(dú)立的莊園式居所。
  
  自建房和別墅買哪種比較好
  
  1．自建房的優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  （1）自建房產(chǎn)權(quán)是持續(xù)的，自建房可以一直在所屬土地上居住并且不用交物業(yè)費(fèi)。
  
  （2）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由轉(zhuǎn)讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉(zhuǎn)讓依據(jù)主要為村干部見證＋簽訂契約，因?yàn)闊o國家稅務(wù)、管理部門參與，因此自建房的所有權(quán)和使用權(quán)的界定劃分很困難，自建房是不能做銀行抵押貸款。
  
  2．別墅的優(yōu)點(diǎn)：
  
  （1）別墅的周圍綠化環(huán)境都是比較好的，私密性也是比較強(qiáng)的，別墅擁有足夠大的空間，你自己可以隨意的規(guī)劃別墅的格局，而且別墅也沒有太多的吵鬧聲，還比較安靜的一種居住環(huán)境。
  
  （2）別墅給人一種高端有品位的感覺，而且在普通人的別墅一般都是象征著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這里可以極大的滿足人們的虛榮心。
  
  自建房與別墅都有各自的優(yōu)點(diǎn)，自建房與別墅哪種好，還是要看自己真心喜歡哪種。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:47
• 145****3062

  首先，別墅要看是自建別墅還是商品房性質(zhì)別墅。
  而自建房通常來說是城鎮(zhèn)農(nóng)村居民自建的房子。
  而他們具體區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：
  1、土地性質(zhì)
  自建房/自建別墅通常是集體用地/宅基地上自建的房子，部分是國有土地上自建的。
  而商品房別墅是開發(fā)商拍下國有土地后建造得房子。
  2、開發(fā)商
  自建房通常是建房戶自己出資自行建造的房子；
  商品房別墅是由開發(fā)商開發(fā)建造的房子。
  3、持有人
  自建房/自建別墅通常持有者是建房戶；
  商品房別墅持有人則是開發(fā)商，由購房者購入后辦理房產(chǎn)證后才屬于購房者。
  4、是否可買賣/貸款
  自建房/自建別墅買賣/貸款都有極大限制，且不是所有地區(qū)都接受自建房買賣/貸款。
  持有合法證件、合同、文件的商品房別墅是可以買賣/貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:37

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房算別墅嗎？請問農(nóng)村的自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  1、房屋只要有房票就有產(chǎn)權(quán)。2、拆遷補(bǔ)償要看你的土地性質(zhì)和房屋的功能以及當(dāng)?shù)赝恋刭r償標(biāo)準(zhǔn)和房屋區(qū)域的價(jià)格還有房屋的建筑結(jié)構(gòu)。3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬起步，土地另算。

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• 問 ??農(nóng)村自建房和商品房有什么區(qū)別?農(nóng)村自建房有什么優(yōu)勢?
  答

  目前國家土地供給是雙軌制，即農(nóng)村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權(quán)，村集體同意，國家土地部門備案后，你就可以自建房；而商品房的性質(zhì)為國有土地出讓，其性質(zhì)為國家將土地出讓于個(gè)人（期限**長70年），其管理部門房產(chǎn)局。綜上即可看出：農(nóng)村自建房是限于村民身份的，其自由轉(zhuǎn)讓存在很多體制性的硬傷，其轉(zhuǎn)讓依據(jù)主要為村干部見證+簽訂契約，因?yàn)闊o國家稅務(wù)、管理部門參與，所有權(quán)和使用權(quán)的界定劃分很困難。商品房的轉(zhuǎn)讓是自由的，但其前提是繳納稅 費(fèi)，之后就可以上市交易.房產(chǎn)局過戶登記為所有權(quán)變更的依據(jù)。

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• 問 請問國外自建房和國內(nèi)自建房有什么區(qū)別嗎？
  答

  可以，但相關(guān)法律法規(guī)和國內(nèi)有差異，繳納的稅費(fèi)也不同。各州的法律法規(guī)也不同。而且在建筑上也有限制。當(dāng)然還得和當(dāng)?shù)卣疁贤ā?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??我是農(nóng)村人，想問問，自建房和別墅的有什么區(qū)別？
  答

  人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。 別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。

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• 問 問一下國外自建房和國內(nèi)自建房有什么區(qū)別嗎？
  答

  新型建筑涂料　　新型建筑涂料是指涂敷于物體表面能形成連續(xù)性涂膜，裝飾、保護(hù)或使物體具有某種特殊功能的材料。近年來，無機(jī)高分子涂料受到各國重視，日本將其列為低公害產(chǎn)品加以發(fā)展，歐美國家也大力推廣。新型高檔涂料不斷出現(xiàn)，如氟樹脂涂料等，國外還相繼出現(xiàn)了抗菌涂料、抗靜電涂料及防海水侵蝕等功能涂料。

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