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• 132****0540

  首先要打聽你所買的商鋪的開發(fā)企業(yè)銷售時它"五證”是否齊全，是不是合法經(jīng)營單位，是否有一定的開發(fā)資質，關鍵是商鋪是否在規(guī)劃紅線以內(nèi)，如果上訴問題沒有什么大的問題，可向開發(fā)辦或房產(chǎn)局咨詢反映~~

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:43
• 155****8353

  可以向您那邊的政府聲明，提供一切有效的信息，核實后，他會發(fā)放給您的。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:25
• 135****3496

  到當?shù)胤慨a(chǎn)部門問問看可不可以辦單獨的產(chǎn)權證。按道理計生和辦產(chǎn)權證沾不上邊，不清楚你購買的商鋪的性質。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:16
• 153****7088

  按照《房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。國家實行一房一證（除不可分割的套房）制度?！跋嚓P部門稱辦理集體房產(chǎn)證”這種說法，只是開發(fā)商或售房者為了逃避稅費的托詞而已。
  持你的身份證件、房屋買賣合同和購房交款票據(jù)到當?shù)胤抗芫忠筘熈铋_發(fā)商或售房者限期辦理分戶《房屋所有權證》。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:09

相關問題

• 問 店面8年未辦房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證費用怎么收？我想了解下？誰來說說？
  答

  1、買家應繳納的稅費:(1)契稅:成交價的3%(2)合同印花稅:成交價的萬分之五(3)交易手續(xù)費:每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因為這個是費用不屬于稅,稅是稅務機關收取的,全國統(tǒng)一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)(4)權證印花稅:五元2、賣家:(1)合同印花稅:成交價的萬分之五(2)交易手續(xù)費:每平米2.5元(3)營業(yè)稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費,不包括中介費)的5%(4)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

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• 問 房產(chǎn)證沒有下來怎么買賣？我想了解下？誰來說說？
  答

  《物權法》第十五條規(guī)定當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。該規(guī)定明確對不動產(chǎn)變動的原因與結果進行了區(qū)分，將合同效力與物權效力相區(qū)別。出賣人通過合法有效的房屋買賣合同而取得房屋，房屋轉移占有之日即視為房屋已經(jīng)交付，出賣人即使未取得房屋產(chǎn)權證，也已經(jīng)實際取得了房屋的處分權，其有權對房屋進行處分。

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• 問 房產(chǎn)證上寫幾個名字好？我想了解下？誰來說說？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人沒有限定的人數(shù)可以填寫若干個，整個產(chǎn)權為100%，持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進行分配。在交易過程中任何一位共有人都有權利反對交易，少一個人的簽字交易都進行不了。

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• 問 回遷房房產(chǎn)證沒辦下來怎么貸款？我想了解下？誰來說說？
  答

  房產(chǎn)證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2％，手續(xù)費3元／平方米，產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元／套收取。

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