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• 154****3267

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:23:45
• 158****9485

  回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:23:41
• 132****1688

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:23:35
• 143****4652

  準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:23:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒有下來怎么買賣？我想了解下？誰來說說？
  答

  《物權(quán)法》第十五條規(guī)定當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該規(guī)定明確對不動產(chǎn)變動的原因與結(jié)果進(jìn)行了區(qū)分，將合同效力與物權(quán)效力相區(qū)別。出賣人通過合法有效的房屋買賣合同而取得房屋，房屋轉(zhuǎn)移占有之日即視為房屋已經(jīng)交付，出賣人即使未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，也已經(jīng)實(shí)際取得了房屋的處分權(quán)，其有權(quán)對房屋進(jìn)行處分。

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• 問 房產(chǎn)證費(fèi)用怎么收？我想了解下？誰來說說？
  答

  1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi):(1)契稅:成交價的3%(2)合同印花稅:成交價的萬分之五(3)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因?yàn)檫@個是費(fèi)用不屬于稅,稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)(4)權(quán)證印花稅:五元2、賣家:(1)合同印花稅:成交價的萬分之五(2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(3)營業(yè)稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費(fèi),不包括中介費(fèi))的5%(4)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

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• 問 ?? 回遷房房產(chǎn)證沒辦下來怎么貸款
  答

  回遷房如果想辦理貸款，須具備以下3個條件：1、須出示回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制；2、五證齊全，包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證；3、有房產(chǎn)證（僅有回遷證是不能貸款的）。不過，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，獲得的貸款額度都不高。另外，購買回遷房的時候要注意以下幾個問題：1、留意所購回遷房是否取得房產(chǎn)證，因?yàn)槲慈〉梅慨a(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護(hù)的；2、回遷房在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)，一定要明確；3、約定好房產(chǎn)過戶及交房時間，同時要防止房主一房兩賣。

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• 問 房產(chǎn)證上寫幾個名字好？我想了解下？誰來說說？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人沒有限定的人數(shù)可以填寫若干個，整個產(chǎn)權(quán)為100%，持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進(jìn)行分配。在交易過程中任何一位共有人都有權(quán)利反對交易，少一個人的簽字交易都進(jìn)行不了。

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• 問 房產(chǎn)證怎么去掉夫妻一方名字？我想了解下？誰來說說？
  答

  你好，夫妻間變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)人變更即可，憑結(jié)婚證戶口簿身份證就可以當(dāng)場辦理，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。

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