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• 154****5686

  1、買家應(yīng)繳納的稅費:
  (1)契稅:成交價的3%
  (2)合同印花稅:成交價的萬分之五
  (3)交易手續(xù)費:每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因為這個是費用不屬于稅,稅是稅務(wù)機關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)
  (4)權(quán)證印花稅:五元
  2、賣家:
  (1)合同印花稅:成交價的萬分之五
  (2)交易手續(xù)費:每平米2.5元
  (3)營業(yè)稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費,不包括中介費)的5%
  (4)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

  查看全文↓ 2019-04-11 15:08:13
• 142****8155

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:07:55
• 146****7286

  以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;
  第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費?！€貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:07:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒有下來怎么買賣？我想了解下？誰來說說？
  答

  《物權(quán)法》第十五條規(guī)定當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該規(guī)定明確對不動產(chǎn)變動的原因與結(jié)果進行了區(qū)分，將合同效力與物權(quán)效力相區(qū)別。出賣人通過合法有效的房屋買賣合同而取得房屋，房屋轉(zhuǎn)移占有之日即視為房屋已經(jīng)交付，出賣人即使未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，也已經(jīng)實際取得了房屋的處分權(quán)，其有權(quán)對房屋進行處分。

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• 問 房產(chǎn)證上寫幾個名字好？我想了解下？誰來說說？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人沒有限定的人數(shù)可以填寫若干個，整個產(chǎn)權(quán)為100%，持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進行分配。在交易過程中任何一位共有人都有權(quán)利反對交易，少一個人的簽字交易都進行不了。

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• 問 回遷房房產(chǎn)證沒辦下來怎么貸款？我想了解下？誰來說說？
  答

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2％，手續(xù)費3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費，2000年5月1日按80元／套收取。

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• 問 房產(chǎn)證怎么去掉夫妻一方名字？我想了解下？誰來說說？
  答

  你好，夫妻間變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)人變更即可，憑結(jié)婚證戶口簿身份證就可以當場辦理，不收稅費，只收工本費。

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• 問 店面8年未辦房產(chǎn)證怎么辦？我想了解下？誰來說說？
  答

  首先要打聽你所買的商鋪的開發(fā)企業(yè)銷售時它"五證”是否齊全，是不是合法經(jīng)營單位，是否有一定的開發(fā)資質(zhì)，關(guān)鍵是商鋪是否在規(guī)劃紅線以內(nèi)，如果上訴問題沒有什么大的問題，可向開發(fā)辦或房產(chǎn)局咨詢反映~~

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