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• 131****1638

  房屋交易合同備案成功的意思就是到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15500.html">房管局備案成功。
  　　房屋交易合同備案成功的意思進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買(mǎi)商品房后，簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋上備案專(zhuān)用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:04:54
• 135****0005

  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷(xiāo)。
  網(wǎng)簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫(xiě)――合同內(nèi)容填寫(xiě)（這是重中之重）――密碼設(shè)置――提交
  第一步：房屋信息填寫(xiě)
  第二步：買(mǎi)賣(mài)雙方信息填寫(xiě)
  第三步：物業(yè)信息填寫(xiě)
  第四步：合同第一部分填寫(xiě)
  第五步：預(yù)售合同上傳
  第六步：補(bǔ)充協(xié)議部分
  第七步：合同審核
  第八步：提交
  第九步：
  1、選擇相應(yīng)圖紙?zhí)鎿Q合同附件一
  2、選擇相應(yīng)銷(xiāo)售說(shuō)明替換合同附件三
  3、復(fù)印4份裝訂（共5份）
  4、整理資料：網(wǎng)上簽約證明1份、銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)1份、承諾書(shū)2份、密碼設(shè)置委托授權(quán)書(shū)1份、撤銷(xiāo)備案委托授權(quán)書(shū)1份
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:04:46
• 152****6621

  已備案，是買(mǎi)了商品房，付款以后，因?yàn)樽C件或者時(shí)間安排什么的不合適，還沒(méi)有來(lái)得及辦理正式產(chǎn)權(quán)，就可以先辦理房管局的簡(jiǎn)單備案登記，手續(xù)和時(shí)間要求相對(duì)簡(jiǎn)單，可以防止賣(mài)房者再賣(mài)給其他人、惡意抵押。商品房取得預(yù)售許可證上市買(mǎi)賣(mài)后，每套房子只有一個(gè)唯一編號(hào)，而后在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預(yù)登記，你買(mǎi)房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，如果你不想買(mǎi)了，你就不能更名給別人，只能當(dāng)2手房買(mǎi)賣(mài)呢。
  “預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記”指購(gòu)房人簽了預(yù)售合同買(mǎi)期房，暫時(shí)不能辦產(chǎn)證
  (產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記），為了保障購(gòu)房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門(mén)先做合同的“預(yù)告登記”。意義：告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買(mǎi)下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議（例如一房?jī)少u(mài)），房地產(chǎn)登記部門(mén)將以誰(shuí)先登記歸誰(shuí)的原則處理。登記申請(qǐng)人是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:04:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房備案什么意思？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對(duì)的概念，期房雖然相對(duì)便宜，但也存在無(wú)法交房等風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)建議盡可能購(gòu)買(mǎi)品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 期房備案是什么意思
  答

  它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。 某些開(kāi)發(fā)商推遲辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣(mài)，**終損害購(gòu)房者的利益。只有在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)后，房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時(shí)生效，當(dāng)事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開(kāi)發(fā)商就可以以此為由確認(rèn)合同無(wú)效。 備案手續(xù)可以由出賣(mài)人、購(gòu)房人雙方共同辦理，也可以委托出賣(mài)人單方辦理。通常這一手續(xù)是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，購(gòu)房人只需要提供相關(guān)委托書(shū)等資料即可。法律規(guī)定了一個(gè)備案期，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)向房管部門(mén)查詢(xún)。另外，購(gòu)房合同份數(shù)是當(dāng)事人雙方約定范疇，消費(fèi)者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題，可依手中的合同維護(hù)自己的權(quán)利。 二、簽好購(gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話(huà)，將來(lái)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。 4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。

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• 問(wèn) 期房備案什么意思
  答

  初始登記，固化權(quán)利，保護(hù)即將交付的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利明晰。

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• 問(wèn) ??內(nèi)購(gòu)房是什么意思？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  我覺(jué)得你說(shuō)的也不對(duì) 有好多開(kāi)發(fā)商內(nèi)部員工先買(mǎi)房號(hào) 的房子比市場(chǎng)價(jià)便宜好多 也很正常 分地產(chǎn)商 分人

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