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• 134****9003

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說(shuō)是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購(gòu)買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去
  ??綜的來(lái)說(shuō)：相對(duì)于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、**空間相對(duì)較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，無(wú)論是商品房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
  ??不過(guò)這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動(dòng)能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:18:00
• 156****0501

  學(xué)區(qū)房就是為了他想上的那個(gè)** 而那個(gè)**名額有限 只招收指定的區(qū)域和小區(qū)的學(xué)生 想要上那個(gè)**就要買對(duì)口的學(xué)區(qū)房

  查看全文↓ 2019-06-27 10:17:49
• 146****8190

  如果家附近的**是中等偏上。就沒(méi)必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個(gè)學(xué)區(qū)的。有人認(rèn)為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學(xué)區(qū)房的多是男孩家長(zhǎng)。當(dāng)然女孩也會(huì)多花錢。但是花在的地方不同
  不是每個(gè)人都有關(guān)系的。而且以后跨區(qū)越來(lái)越難。有人說(shuō)可以讓孩子以后出國(guó)。但是大學(xué)四年的費(fèi)用是很高的
  可能我家是女孩吧。我覺(jué)得我不會(huì)去選學(xué)區(qū)。但是我認(rèn)為東西城的普通**能爭(zhēng)取還是會(huì)爭(zhēng)取的。朝陽(yáng)好的**太少。競(jìng)爭(zhēng)壓力太大
  在好**孩子讀書中等就行。但不好的**就得很優(yōu)秀這樣太累了。當(dāng)然如果能拖關(guān)系那是**好的。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:17:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么買學(xué)區(qū)房?買學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  強(qiáng)烈推薦買老校的學(xué)區(qū)房！ 孩子現(xiàn)在上**2年級(jí)了，我作為一個(gè)曾經(jīng)為學(xué)區(qū)房問(wèn)題煩惱過(guò)的人的經(jīng)歷說(shuō)明理由。 我在一個(gè)省會(huì)城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個(gè)城市的學(xué)區(qū)涵義是大于其他的地方的，因?yàn)槌四芊裆蠈W(xué)外

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• 問(wèn) 為什么買學(xué)區(qū)房
  答

  學(xué)區(qū)房就是為了他想上的那個(gè)** 而那個(gè)**名額有限 只招收指定的區(qū)域和小區(qū)的學(xué)生 想要上那個(gè)**就要買對(duì)口的學(xué)區(qū)房

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• 問(wèn) 為什么都買學(xué)區(qū)房
  答

  學(xué)區(qū)房就是為了他想上的那個(gè)** 而那個(gè)**名額有限 只招收指定的區(qū)域和小區(qū)的學(xué)生 想要上那個(gè)**就要買對(duì)口的學(xué)區(qū)房

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房能買嗎？為什么要買學(xué)區(qū)房？
  答

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的人知道“學(xué)區(qū)房”這個(gè)新詞。也不知道從何時(shí)開(kāi)始，越來(lái)越多的人在成家立業(yè)的時(shí)候都會(huì)關(guān)心這些問(wèn)題：買的房子距離**遠(yuǎn)嗎？送孩子上學(xué)會(huì)不會(huì)耽誤工作呢？哪怕孩子還沒(méi)有出生，他們都已經(jīng)提前考慮到了這幾點(diǎn)，哪怕房?jī)r(jià)再高也仍愿意去承受。實(shí)際上，為了孩子能上更好的**而買學(xué)區(qū)房值得么？如果家庭條件優(yōu)異，為了孩子以后的教育著想而選擇學(xué)區(qū)房還是值得的。為什么呢？從以下幾個(gè)方面進(jìn)行淺析：更好地設(shè)施條件。學(xué)區(qū)房附近的**硬件設(shè)施完善，實(shí)力較為雄厚，對(duì)于即將入學(xué)的孩子來(lái)說(shuō)是非常重要的。大部分家長(zhǎng)選擇學(xué)區(qū)房就是看中了這一點(diǎn)，因?yàn)檫@些家長(zhǎng)深知教育的重要性。進(jìn)一步而言，十年前的**和現(xiàn)在的**也是不可同日而語(yǔ)的，現(xiàn)在的教室不光有新桌子、新椅子，還出現(xiàn)了多媒體教學(xué)設(shè)備，有的教室還貼心的布置了暖氣片或者空調(diào)。試想一下，孩子從小在這種環(huán)境下，學(xué)習(xí)基礎(chǔ)怎么會(huì)不牢固呢？更雄厚的師資力量。**的基礎(chǔ)設(shè)施是一方面，更重要的還是要看師資力量和教學(xué)水平。一般而言，這些**教學(xué)名師的數(shù)量不在少數(shù)且有著豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，管理孩子也會(huì)較為嚴(yán)格用心。對(duì)于孩子的成長(zhǎng)而言，實(shí)在是非常的關(guān)鍵。更為輕松的接送孩子。一方面，現(xiàn)在的年輕夫婦需要上下班，如果家里老人不在身邊的話，接送孩子就成了一個(gè)老大的難題了。另一方面，如果**距離遠(yuǎn)，家長(zhǎng)某天因?yàn)橛惺露荒芙铀?，孩子只能自行回家，安全?wèn)題也值得擔(dān)憂。此時(shí)，學(xué)區(qū)房的好處就體現(xiàn)出來(lái)了：距離**較近，家長(zhǎng)基本上都不用開(kāi)車接送孩子，孩子也可以步行回家。同樣，也不用擔(dān)心會(huì)耽誤家長(zhǎng)的上班時(shí)間。小圈在讀**的時(shí)候，就是靠著一輛自行車，蹬了三年，非常的方便。更為經(jīng)濟(jì)劃算。青年男女結(jié)婚基本時(shí)都會(huì)考慮買房子，但買在哪里其實(shí)都是一樣的，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也不會(huì)超出太多。隨著時(shí)間的發(fā)展，學(xué)區(qū)房也會(huì)不斷**，到時(shí)候賣掉的話也能小賺一筆。如果不想賣掉，租出去也是一筆不菲的收入。綜合考慮的話，還是比較經(jīng)濟(jì)劃算的。其實(shí)，說(shuō)明其實(shí)心里已經(jīng)有了答案。如果經(jīng)濟(jì)條件可以的話，是可以選擇學(xué)區(qū)房的。當(dāng)然，居住學(xué)區(qū)房也并不意味著孩子成績(jī)就能夠百分百優(yōu)秀 ，住在其他區(qū)域的也一樣會(huì)出人才。

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• 問(wèn) ??為什么買學(xué)區(qū)房? 學(xué)區(qū)房很重要嗎?有誰(shuí)了解?
  答

  　　新樓盤VS二手房，買哪個(gè)更劃算？　　拋開(kāi)很多人心中的“新房情節(jié)”，客觀來(lái)講，買房還是選二手房比較聰明。新房容易遇見(jiàn)以下這些坑，而二手房很難遇到?！　〉谝粋€(gè)問(wèn)題是爛尾樓?！　∧壳爸袊?guó)的商品房采用的是期房預(yù)售制度，就是要先交錢、簽合同，開(kāi)發(fā)商再去蓋房子，蓋好之后再交付給你。　　我們的期房預(yù)售制度并不能防止?fàn)€尾樓的發(fā)生，在爛尾樓發(fā)生的時(shí)候業(yè)主就有較高的概率，至少短暫地會(huì)面對(duì)錢房?jī)煽盏木置?，這是我們買商品房**大的一個(gè)坑。　　第二個(gè)問(wèn)題是質(zhì)量災(zāi)害。　　施工方想把項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)商手里拿下，是以競(jìng)標(biāo)的方式，比哪個(gè)施工方的價(jià)格更低，在這樣的基礎(chǔ)上，施工方實(shí)際已沒(méi)有什么利潤(rùn)可言。要想獲得利潤(rùn)，他們會(huì)選擇這三方面入手，一是工程款主合同；二是規(guī)劃變更，比如原定這個(gè)房子是要這么蓋的，但是在施工的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)這么蓋不行，要拆掉重蓋，這樣的話就得額外付錢給施工方；三是偷工減料，收了房之后反正也看不出來(lái)?！　〉谌齻€(gè)問(wèn)題是產(chǎn)權(quán)?！　〗?jīng)常會(huì)有人買到五證不全的房子，或是買了房子，房產(chǎn)證卻辦下不來(lái)等等各種各樣的問(wèn)題?！　umber2　　選二手房要從哪個(gè)方面去看？　　通過(guò)一個(gè)電梯就能判斷出這個(gè)小區(qū)好不好，以后是**還是貶值。　　我們現(xiàn)在入住的房子是要交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司將這筆費(fèi)用花在電梯公司、安保公司、保潔公司上，其中電梯是整個(gè)物業(yè)費(fèi)里**貴的。如果縮減對(duì)電梯每個(gè)月的養(yǎng)護(hù)，物業(yè)公司就降低了在電梯上消耗的成本，他們就可以得到更多的利潤(rùn)?！　∫话銇?lái)說(shuō)，電梯如果不養(yǎng)護(hù)，到了第8年就會(huì)出問(wèn)題。一個(gè)已經(jīng)有8年、10年歷史的小區(qū)，如果電梯還是和新的一樣，那么說(shuō)明這個(gè)物業(yè)公司給業(yè)主提供了相對(duì)不錯(cuò)的服務(wù)，要是這個(gè)電梯已經(jīng)不行了，那么說(shuō)明在過(guò)去的八年里，這個(gè)小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主之間必然是矛盾重重?！　∧愕泥従觽兛赡芤?yàn)閷?duì)物業(yè)公司不滿，一直不愿意交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司收不到足夠的物業(yè)費(fèi)，就更不可能把錢花在小區(qū)里。由此，進(jìn)入物業(yè)公司越想掙錢-業(yè)主越不肯付錢-業(yè)主越不付錢，小區(qū)就越差的惡性循環(huán)?！　》孔拥馁|(zhì)量好不好，物業(yè)好不好，會(huì)影響到你在未來(lái)20年、30年住得舒不舒服，同時(shí)也會(huì)影響房?jī)r(jià)漲幅高低。很多人問(wèn)我，買什么樣的房子比較能**呢？要我說(shuō)，用心維護(hù)的房子就會(huì)**。但是在小區(qū)里，這是你和鄰居們共同努力才能做成的事，所以，選房子更多的時(shí)候是選鄰居?！　umber3　　如何避開(kāi)買房常遇到的這些坑？　　如果想避“坑”，有兩個(gè)好方法?！　〉谝?，你可以把小區(qū)的名字告訴有維權(quán)經(jīng)驗(yàn)的律師，或許一說(shuō)小區(qū)名字，他們就知道這個(gè)小區(qū)出過(guò)什么問(wèn)題，因?yàn)槭裁淳S過(guò)　　第二，你也可以用搜索，加入該小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主群基本都是維權(quán)群，這樣一來(lái)，有什么問(wèn)題就一清二楚了。這個(gè)方法**簡(jiǎn)單有用。　　Number4　　便宜的房子能不能買？　　在買房的過(guò)程中，大家經(jīng)?？紤]要找性價(jià)比高的房子，但是房子是一分錢一分貨。一般來(lái)說(shuō)哪些房子便宜，哪些房子就容易出問(wèn)題，便宜的房子都有哪些呢？比方說(shuō)頂賬房、拆遷安置房、兩限房、商改住，它們的房?jī)r(jià)都會(huì)比周圍的房子便宜許多，但是這些房子都不值得你去買，它便宜的那1/3絕對(duì)會(huì)帶給你非常多的麻煩。　　經(jīng)常會(huì)被人問(wèn)商改住房、LOFT、酒店式公寓是否值得買。開(kāi)發(fā)商用比較便宜的價(jià)格拿到了商業(yè)用地，再按照住宅的價(jià)格往外賣，賣出價(jià)格便宜而且不限購(gòu)，看似很好的選擇?！　∈紫?，這類房子公攤面積會(huì)出乎意料的大，換句話說(shuō)你買一百平米的房子到手應(yīng)該是有80平米，但是如果買的是商住樓，恭喜你，一百平米的房子能到手50平米就不錯(cuò)了?！　∑浯?，很多皮包公司為了方便經(jīng)營(yíng)，又不想承擔(dān)太高的租金成本，就會(huì)選這些商住樓進(jìn)行營(yíng)業(yè)掛證，甚至真的在里面開(kāi)店，那么這棟樓里就會(huì)進(jìn)出很多陌生人，缺乏一定的私密性。　　同時(shí)這些房子因?yàn)楸旧碓O(shè)計(jì)不是住宅，隔音差、商水商電、沒(méi)有燃?xì)?、一層只有一個(gè)衛(wèi)生間等缺點(diǎn)會(huì)一一暴露。就算賣的便宜，在不限購(gòu)的情況下這些房子還非常難出手，無(wú)論哪個(gè)方面考慮，這些房子都不值得購(gòu)買。當(dāng)然，買來(lái)投資出租的除外，考慮租金回報(bào)率就行了。

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