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• 152****4012

  網(wǎng)簽合同確認(rèn)（亦即報(bào)出）時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示買賣雙方的每個(gè)人都要輸入己方的密碼。購(gòu)房人沒(méi)親自操作設(shè)置，相當(dāng)于開發(fā)商替你設(shè)置了一個(gè)簡(jiǎn)單容易記住的密碼。這是他們出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤銷合同、網(wǎng)簽“房屋交接書”等情況時(shí)，也便利。事后，購(gòu)房人要改動(dòng)合同密碼，要求合同上全體購(gòu)房人親自去網(wǎng)簽的管理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。特意修改密碼沒(méi)有任何意義，還會(huì)帶來(lái)日后因記錯(cuò)密碼無(wú)法操作的麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:02:54
• 158****1721

  一，網(wǎng)簽合同密碼如果您是通過(guò)中介成交的，可以咨詢?cè)撝薪闄C(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人，提供網(wǎng)簽合同號(hào)經(jīng)紀(jì)人可以為您咨詢相應(yīng)的網(wǎng)簽專員；
  二，若您是通過(guò)鏈家成交的，找不到該房源的經(jīng)紀(jì)人，可以直接到房屋所在區(qū)附近的鏈家門店咨詢；
  三，如果您為自行成交的，建議您可以帶網(wǎng)簽合同、身份證等信息到房屋所在區(qū)的建委咨詢下相關(guān)的網(wǎng)簽密碼查詢流程；
  
  1.登錄所在地住建委網(wǎng)站首頁(yè) → 辦事指南 → 查詢中心 → 房屋管理類 → 存量房簽約查詢。
  2.點(diǎn)擊找回密碼，輸入網(wǎng)簽合同編號(hào)，在簽約方選擇買受人，填寫購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)和驗(yàn)證碼，即可查詢出網(wǎng)簽合同密碼。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:02:34
• 147****4950

  一般來(lái)講，出賣方在房產(chǎn)局進(jìn)行該 樓盤 項(xiàng)目的資料備案，通過(guò)專門的軟件管理系統(tǒng)對(duì) 開發(fā)商的銷售進(jìn)行管理。
  網(wǎng)上簽約的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。
  2網(wǎng)上簽約流程及注意事項(xiàng)
  交定金 簽訂“認(rèn)購(gòu)書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間， 通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨 登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己 計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。
  確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《 商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 網(wǎng)上簽約頁(yè)面是在房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的“透明售房”分欄下，使用證書進(jìn)入備案系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易單位，即會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。
  雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即進(jìn)行保存 合同。在這一步驟時(shí)， 購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。
  提交 備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:02:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房面簽是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來(lái)了，還有發(fā)票什么的也一并出來(lái)了，銀行進(jìn)行資料審核，就會(huì)要求過(guò)去面談。　　銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒(méi)錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無(wú)房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問(wèn)所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明.　　2.賣方備件:　?、?業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要　　單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.　?、?賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購(gòu)買的需提拱離婚證和契稅票.　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

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• 問(wèn) 購(gòu)房網(wǎng)簽密碼是什么
  答

  網(wǎng)簽密碼得問(wèn)下開發(fā)商,開發(fā)商有統(tǒng)一的密碼?？梢圆樵兊椒孔拥木唧w情況,建委備案情況。但大多數(shù)網(wǎng)簽合同密碼為6個(gè)8。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何撤銷惡意網(wǎng)簽是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2.很快，有多家中介主動(dòng)打電話，約看房，由于房子有租客，統(tǒng)一約好周日看房3.周日看房時(shí),幾個(gè)買家都看中，我看其中一對(duì)小夫妻買房者很有誠(chéng)意，沒(méi)有和我們議價(jià)，口頭初步達(dá)成意向4.中介立即約我們?nèi)ズ灪贤?，并要我?guī)Ш昧朔慨a(chǎn)證和身份證5.到中介后，馬上要去我們的身份證，房產(chǎn)證，并馬上在網(wǎng)上備案（由于不清楚二手房交易流程，備案過(guò)程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查詢才知道已備案）。6.然后三方談定金，中介費(fèi)等細(xì)節(jié)問(wèn)題，業(yè)務(wù)員說(shuō)簽好合同后馬上要付全額中介費(fèi)，下家和我都不同意，認(rèn)為應(yīng)該是中介先做好自己的工作，房子在交易當(dāng)天付中介費(fèi)。我們還想和門店經(jīng)理淡能否優(yōu)惠中介費(fèi)，結(jié)果是避而不見(jiàn)。結(jié)果可想而知，合同沒(méi)簽成。我也沒(méi)有在任何具有法律文本上簽字。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房怎么樣網(wǎng)簽？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。 2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。 3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。 4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤

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• 問(wèn) ??期房網(wǎng)簽需要買房人密碼嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  網(wǎng)簽合同確認(rèn)（亦即報(bào)出）時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示買賣雙方的每個(gè)人都要輸入己方的密碼。購(gòu)房人沒(méi)親自操作設(shè)置，相當(dāng)于開發(fā)商替你設(shè)置了一個(gè)簡(jiǎn)單容易記住的密碼。這是他們出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤銷合同、網(wǎng)簽“房屋交接書”等情況時(shí)，也便利。事后，購(gòu)房人要改動(dòng)合同密碼，要求合同上全體購(gòu)房人親自去網(wǎng)簽的管理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。特意修改密碼沒(méi)有任何意義，還會(huì)帶來(lái)日后因記錯(cuò)密碼無(wú)法操作的麻煩。

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