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• 157****7148

  2.很快，有多家中介主動(dòng)打電話，約看房，由于房子有租客，統(tǒng)一約好周日看房
  3.周日看房時(shí),幾個(gè)買家都看中，我看其中一對(duì)小夫妻買房者很有誠(chéng)意，沒(méi)有和我們議價(jià)，口頭初步達(dá)成意向
  4.中介立即約我們?nèi)ズ灪贤?，并要我?guī)Ш昧朔慨a(chǎn)證和身份證
  5.到中介后，馬上要去我們的身份證，房產(chǎn)證，并馬上在網(wǎng)上備案（由于不清楚二手房交易流程，備案過(guò)程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查詢才知道已備案）。
  6.然后三方談定金，中介費(fèi)等細(xì)節(jié)問(wèn)題，業(yè)務(wù)員說(shuō)簽好合同后馬上要付全額中介費(fèi)，下家和我都不同意，認(rèn)為應(yīng)該是中介先做好自己的工作，房子在交易當(dāng)天付中介費(fèi)。我們還想和門(mén)店經(jīng)理淡能否優(yōu)惠中介費(fèi)，結(jié)果是避而不見(jiàn)。結(jié)果可想而知，合同沒(méi)簽成。我也沒(méi)有在任何具有法律文本上簽字。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:40:43
• 141****0748

  可以到房管局投訴中介公司的違法行為，也可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
  1、找中介公司負(fù)責(zé)人溝通，給他們一段時(shí)間要求撤銷。
  2、向房管局法制科或者工商局反映，要求他們協(xié)助撤銷。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:40:39
• 147****9731

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案信息的查詢：
  　?。?）首先需要說(shuō)明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。
  　?。?）在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購(gòu)房合同備案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看。
  　?。?）當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如姓名，身份證號(hào)，備案號(hào)等，而備案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后而取得的。
  　?。?）填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:40:36
• 154****7695

  一、合同是否有效要看具體情況 1、我國(guó)法律規(guī)定，“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！钡?，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 2、如果你們之間所簽訂的合同沒(méi)有上述無(wú)效情形，一般是有效的，盡管只有一份。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:40:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何撤銷網(wǎng)簽備案好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒(méi)有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無(wú)效的。

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• 問(wèn) ??怎么撤銷惡意網(wǎng)簽
  答

  如僅僅只是惡意網(wǎng)簽，如此技術(shù)類問(wèn)題可問(wèn)房產(chǎn)交易中心。如果不是，就可能通過(guò)糾紛解決途徑了，網(wǎng)簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致

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• 問(wèn) ??一手房如何撤銷網(wǎng)簽？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫(xiě)字樓。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說(shuō)：“賈新賀買了在開(kāi)發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，又賣給了冷酷一郎（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過(guò)的情況下，這也是一手房，可直接更名。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價(jià)錢稅費(fèi)在2%——4%不等

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• 問(wèn) ??一手房已網(wǎng)簽沒(méi)備案 如何撤銷？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一，網(wǎng)簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒(méi)有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷的話，紙質(zhì)的合同自然立刻就作廢了。不用還給交易中心的。 第二，撤銷網(wǎng)簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷電子合同，紙質(zhì)合同同時(shí)作廢，不用還的。 第三，可以再重新簽。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽密碼是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  網(wǎng)簽合同確認(rèn)（亦即報(bào)出）時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示買賣雙方的每個(gè)人都要輸入己方的密碼。購(gòu)房人沒(méi)親自操作設(shè)置，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商替你設(shè)置了一個(gè)簡(jiǎn)單容易記住的密碼。這是他們出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤銷合同、網(wǎng)簽“房屋交接書(shū)”等情況時(shí)，也便利。事后，購(gòu)房人要改動(dòng)合同密碼，要求合同上全體購(gòu)房人親自去網(wǎng)簽的管理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。特意修改密碼沒(méi)有任何意義，還會(huì)帶來(lái)日后因記錯(cuò)密碼無(wú)法操作的麻煩。

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