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• 147****4655

  物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商給予業(yè)主的《入住通知書》上標(biāo)明的入住時(shí)間之日起計(jì)算，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說(shuō)白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等

  查看全文↓ 2019-06-26 21:20:24
• 155****6870

  **近實(shí)行交房開始繳納物業(yè)費(fèi)，其中包括電梯費(fèi)，不交不給鑰匙的霸王規(guī)定。也就是說(shuō)新房未住照樣交電梯費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:20:18
• 157****4627

  1、如果物業(yè)合同沒有特別約定，按照法律規(guī)定無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用，包括電梯費(fèi)。
  
  2、有些地區(qū)對(duì)房屋空置階段的物業(yè)管理費(fèi)繳納比例有特別規(guī)定，一般是按照70%收費(fèi)。
  
  3、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  
  4、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。
  
  共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個(gè)業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益，物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言是均等的，否則，物業(yè)服務(wù)關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會(huì)被打破。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:20:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房未入住電梯費(fèi)怎么交？房子不入住電梯費(fèi)也必須交嗎？不交可以嗎？
  答

  新樓建成，電梯安裝完成的第一年（一般合同簽的都是一年免費(fèi)保養(yǎng)）是廠家免保，從第二年開始就轉(zhuǎn)入有償保養(yǎng)，要繳納保養(yǎng)費(fèi)了。這筆錢物業(yè)肯定是要分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上的。然后還有電梯運(yùn)行的電費(fèi)，潤(rùn)滑，易損件，管理費(fèi)之類的，都是要分?jǐn)偟摹械氖前谖飿I(yè)費(fèi)里，有的是單獨(dú)列出——房子買了，這些費(fèi)用就跑不掉了，不管你裝不裝修住不住了。

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• 問(wèn) ??毛坯房未入住電梯費(fèi)怎么交
  答

  嗯，是需要交電及電梯費(fèi)的

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• 問(wèn) 房子不住人電梯費(fèi)如何算?房子不入住電梯費(fèi)也必須交嗎
  答

  1，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費(fèi)用約占電梯購(gòu)買價(jià)格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價(jià)和安裝難度綜合考慮。

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• 問(wèn) ??毛坯房未入住電梯費(fèi)怎么交?毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)是否可以繳納部分?
  答

  新房沒入住沒裝修是毛坯房需要交納物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。（你沒入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆]有入住可適當(dāng)少交。）《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問(wèn) 毛坯房未入住電梯費(fèi)怎么交？一般需要多少錢？
  答

  1\首先看你買的是一手房還是二手房a 如果是一手房在辦理入住手續(xù)之前不用你交,由建設(shè)單位交b 如果是二手房你需要交的,因?yàn)槟銈兒炇鹆撕贤捅硎痉课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了2物業(yè)費(fèi)以及電梯費(fèi)由你們小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的金額繳納

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