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• 134****7081

  北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。
  
  針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。
  
  由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:03:07
• 155****2273

  司法拍賣中的不限購是什么意思？
  1、司法拍賣房不需要網簽，購房者是否有購房資質也不需要審查，正常途徑購房交易所有環(huán)節(jié)都在住房建設管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負責**后一步，辦理過戶手續(xù)及新的房產證?？梢姡拶徚罟懿涣死^承、判決等一系列房產轉讓情況。
  2、不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向范圍和所購的種類與數量?？梢岳斫鉃椴幌拗瀑徺I對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織），不限制購買數量，一種（件）可以，數種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現金、支票都可以）?！?br/>不限購房子能落戶嗎？
  1、拍賣成交后買受人應當在人民法院規(guī)定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
  2、司法拍賣房一般是以產權證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產權證以及相關資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個地區(qū)的規(guī)定有所差異，具體還是看所在地的規(guī)定。
  3、買受人全額交付價款后，業(yè)務部門應在十個工作日內制作出裁定書，送達買受人，并在裁定書送達后十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續(xù)。過戶需要的材料：拍賣成交確認書、登公告報紙、拍賣行營業(yè)執(zhí)照副本復印件、拍賣行法人身份證復印件、法人身份證明　、法人授權委托書、法院委托拍賣行的拍賣委托書復印件（2份）、協(xié)助執(zhí)行通知書、買受人的身份證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 17:02:56
• 152****7584

  您好，可以直接按照首套房稅費計算。
  1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：
  購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  7.權證工本費：4元/件。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:02:47

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• 問 ??恒大雅苑不限購？誰知道呢？
  答

  是的，不限購，就在梅林關口 永久性產權，真正的軍產權房出售，價格便宜，開發(fā)商直售。兩房74平的，與91平的兩房，三房有，130平的120平的。

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• 問 什么是不限購房
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  “不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時間開始計算.

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• 問 有誰知道什么樣的房子不限購？
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  不限購不限貸的房子,產權都是商鋪或寫子樓或商住兩用的,這樣的房子是有單獨房產證得,但是商鋪是明確不能辦理居住證的。希望對您有幫助

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• 問 ??買房什么時候驗房
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  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 誰知道呢？
  答

  現在的銷售人員拿其現在的銷售提成，而對于現在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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