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• 156****7871

  要看你一樓的商鋪是哪些商鋪，如果是超市、服裝店、奶茶店什么的都行，滿足衣食住行的方便，但是如果是嘈雜的店鋪，像酒吧、網(wǎng)咖什么的不行，既擾民又可能帶壞家里的小孩

  查看全文↓ 2019-06-24 21:05:21
• 133****4115

  住房和商鋪因為用途不同，在選擇上亦有較大的區(qū)別。首先是房屋價格。買自住房要測算自己的收入水平和承受能力；而買商鋪則在成本允許的范圍內(nèi)進行選擇，并可進行組合。二是環(huán)境。住房對居住環(huán)境質(zhì)量要求較高，房屋內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要宜人。但買商鋪主要側(cè)重于成本及房屋本身的，對環(huán)境質(zhì)量相對要求低一些。三考慮未來變化。住房要求環(huán)境相對穩(wěn)定，以免入住后又要拆遷或改變功能；而則不然，要考慮將來城市規(guī)劃能否令所購房屋的。四考慮區(qū)位價值。住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；買商鋪雖然也考慮成本，但只要是區(qū)位范圍內(nèi)和具有較快商業(yè)氛圍。五買住房和買商鋪的價格、交易成本和辦證費用不同。土地使用期限也不同。買商鋪跟買住宅的好處和風險各不相同，適合資哪一種建筑也要考慮到者自身的條件，住宅是一種比較穩(wěn)定的財產(chǎn)，而商鋪（更多商鋪知識盡在wangpuonline）則是真正意義上的選擇，買商鋪還是需要自己多學一點相關(guān)知識。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:04:43
• 154****5234

  從自身的需求出發(fā)，（wangpuonline）分析房產(chǎn)在未來帶給你的價值高，還是商鋪帶給你的價值高。個人認為現(xiàn)在的情況，還是投資商鋪?，F(xiàn)在是可以買門面房的，投資門面比較有價值。根據(jù)目前的情況來看，各個地區(qū)的房價都處于慢增長狀態(tài)，未來是處于穩(wěn)定的狀態(tài)。這樣投資門面房就有優(yōu)勢，顧客對實體店的要求，對自身享有的服務(wù)要求越來越高。找具有潛在價值的門面房來投資更有價值。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:04:38

相關(guān)問題

• 問 ??買的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎？現(xiàn)在買住房好還是買商鋪好？
  答

  目前全國多地住宅市場調(diào)控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴格，當前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹慎。就目前而言，商鋪并不在調(diào)控范圍之內(nèi)，但是總體來講商鋪投資門檻較高，總價較高，需要仔細算清投資成本和收益。任何不動產(chǎn)投資，都應(yīng)該重點考慮所在地段，就商鋪而言，成熟黃金商圈明顯會承擔更小的風險，當然前期投資也會非常大。從投資租金收益來看，目前市場上商鋪普遍在10%左右，住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右，因為這兩年漲幅幅度比較高，住宅的銷售收益也比較高，但是相對商鋪總體來講還是比較低的。但是究竟是買商鋪還是買住宅，依然需要個人根據(jù)自身情況慎重考慮，只要風險可控均可。

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• 問 買的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎
  答

  投資買商鋪，居住買住房！

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• 問 ??買的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎？買住宅樓還是商鋪，哪個**潛力大？求高手告知？
  答

  商鋪使用年限一般是四十年，小區(qū)里面的商鋪年投資回報率一般在4%-5%左右，還要看小區(qū)的體量，小區(qū)住戶的消費人群有多少，消費水平有多高，周邊有沒有大型商場，**重要的是小區(qū)的地段，商鋪這東西**看重的是地段，地段大于一切，商鋪只適合投資，如果你要轉(zhuǎn)手的話，呵呵，稅高得嚇死你而住宅年投資回報率在3%左右，長期，穩(wěn)定，但國家對住房經(jīng)常實行新政策，誰也無法預(yù)料以后住宅會怎樣

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• 問 ??買商鋪樓上的住宅好嗎？買商鋪好還是買住的房子好？？
  答

  還是投資商鋪好， 古人云一鋪旺三代 ，現(xiàn)在國家加大住宅市場的調(diào)控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪 還是零售商鋪，**好是批發(fā)市場的 **潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。你要是商鋪業(yè)主 就牛了。

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• 問 買商鋪好還是買住房好？
  答

  買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。

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