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• 158****5845

  1、聯(lián)排別墅
  　　也就是常說的Townhouse，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成一排，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶，有自己的院子和車庫。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
  　　優(yōu)點(diǎn)：具有極大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)：布局呈乏味的直線“兵營式”排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視。
  　　2、雙拼別墅
  　　兩戶連在一起的“雙拼別墅”，在國外被叫做“Two family house”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅，是**接近真正別墅的一種形態(tài)。
  　　優(yōu)點(diǎn)：降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 缺點(diǎn)：價(jià)格較高，很多雙拼別墅的價(jià)格跟獨(dú)棟別墅相差無幾。
  　　3、疊加、空中別墅
  　　疊加、空中別墅指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。
  　　優(yōu)點(diǎn)：依托于市區(qū)繁華生活，占據(jù)了社區(qū)的重要位置，形成了多種優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)：不太親近自然，并對(duì)入戶花園和露臺(tái)的依賴比較強(qiáng)。

  查看全文↓ 2019-06-24 20:24:05
• 136****2055

  洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
  聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶?；▓@洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  
  別墅，是建筑物、住宅之一。別墅通常是一棟獨(dú)立建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。
  洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。狹義花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。
  狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什么項(xiàng)目能達(dá)到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-24 20:23:45
• 132****4391

  別墅可以分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。
  【獨(dú)棟別墅】獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，私密性很強(qiáng)的獨(dú)立性住宅。上下左右前后都有獨(dú)立的空間，周圍有面積不等的綠地和院落。
  
  【聯(lián)排別墅】又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1到2個(gè)車位，加上地下室，有幾棟小于三層的單戶別墅異聯(lián)組成的聯(lián)排，一排2-4層聯(lián)系起來，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)，獨(dú)立的門戶，建筑面積一般是250平米左右。具體特征如下：
  （1）注重選址：余地，余綠，余水，交通方便。
  （2）價(jià)位低，中產(chǎn)階級(jí)人士及新貴階級(jí)度身定造。
  （3）戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。
  
  【雙拼別墅】介于獨(dú)棟與聯(lián)排兩者之間，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。具體特征如下：
  （1）除了有天有地，有獨(dú)立的院落外，**關(guān)鍵是降低社區(qū)密度，增加住宅的采光面，更廣闊的室外空間。
  （2）低層小樓+私家花園：加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家的小環(huán)境融合社區(qū)的大環(huán)境。
  （3）三面采光，外倒居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的休光面，窗戶較多通風(fēng)不會(huì)差，重要是采光和觀景。
  
  【疊拼別墅】多種復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。下層有花園，上層有屋廳同，一般為四層帶閣樓建筑，與聯(lián)排比獨(dú)立面造型豐富，克服聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。具體特征如下：
  （1）購買的人群是社會(huì)的中產(chǎn)階級(jí)。
  （2）稀缺性和私密性較交易會(huì)別墅要差，定位：第一居所。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 20:23:37

相關(guān)問題

• 問 什么是獨(dú)棟別墅？有什么作用嗎？
  答

  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，這種別墅上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下前后左右都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨(dú)棟別墅主要特點(diǎn)表現(xiàn)為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)，一般有很好的環(huán)境配套。

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• 問 ??獨(dú)棟別墅有什么？
  答

  別墅也有好幾個(gè)等級(jí)，你說的是**基本的，還少說了幾樣：車庫，露天全開放觀景陽臺(tái)。條件再好的還可以有游泳池，地窖用來放紅酒…還可以有人工湖，涼亭，假山等等…可以極盡奢華。要看你經(jīng)濟(jì)實(shí)力，車有**好的，房子是沒有**好的…

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• 問 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  什么是獨(dú)棟別墅??光聽名字就覺得各種高大上有沒有？沒錯(cuò)，獨(dú)棟別墅可以說是別墅中的高富帥，是別墅的終極形式，級(jí)別也**高。 獨(dú)棟別墅的概念 獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨(dú)棟別墅的特點(diǎn) 這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場(chǎng)嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價(jià)值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時(shí)獨(dú)棟別墅價(jià)格因其自身的稀缺屬性與空間價(jià)值，受市場(chǎng)波動(dòng)較小，這對(duì)獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。 獨(dú)棟別墅因其集收藏價(jià)值與居住價(jià)值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  說到獨(dú)棟別墅?，很多人會(huì)想到豪宅，沒錯(cuò)，獨(dú)棟別墅就是別墅建筑的終極形式。那到底獨(dú)棟別墅的概念是什么？又有哪些吸引人的地方呢？ 獨(dú)棟別墅?即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場(chǎng)嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價(jià)值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時(shí)獨(dú)棟別墅價(jià)格因其自身的稀缺屬性與空間價(jià)值，受市場(chǎng)波動(dòng)較小，這對(duì)獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨(dú)棟別墅因其集收藏價(jià)值與居住價(jià)值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 獨(dú)棟別墅是什么 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  獨(dú)棟別墅?即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場(chǎng)嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價(jià)值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時(shí)獨(dú)棟別墅價(jià)格因其自身的稀缺屬性與空間價(jià)值，受市場(chǎng)波動(dòng)較小，這對(duì)獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來說應(yīng)屬利好消息。前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨(dú)棟別墅因其集收藏價(jià)值與居住價(jià)值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛