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• 138****6999

  別墅也有好幾個(gè)等級(jí)，你說(shuō)的是**基本的，還少說(shuō)了幾樣：車(chē)庫(kù)，露天全開(kāi)放觀景陽(yáng)臺(tái)。條件再好的還可以有游泳池，地窖用來(lái)放紅酒…還可以有人工湖，涼亭，假山等等…可以極盡奢華。要看你經(jīng)濟(jì)實(shí)力，車(chē)有**好的，房子是沒(méi)有**好的…

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:22
• 153****8494

  公共區(qū)域：客廳，餐廳等
  私密區(qū)域：主臥，次臥，家庭活動(dòng)室等
  后勤區(qū)域：工人房，工作間，廚房等
  書(shū)房，泳池等可歸為公共，也可歸為私密

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:06
• 155****1242

  盡管別墅生活罕見(jiàn)的功能和空間布局有一定的定式。不同階層、不同家庭結(jié)構(gòu)、不同職業(yè)對(duì)于居住空間會(huì)有不同的功能需求。因此，對(duì)別墅的各個(gè)空間進(jìn)行功能分區(qū)是很有必要的
  內(nèi)外分區(qū)
  組成別墅的各種房間對(duì)內(nèi)、對(duì)外聯(lián)系的密切水平要求有所不同。別墅內(nèi)外分區(qū)的主要依據(jù)是空間使用功能的私密性程度。而且在空間組織上，一般隨活動(dòng)范圍的擴(kuò)大和成員的增加而減弱。私密性不只要求聲音、視線上的隔離。也要保證盡量減少內(nèi)、外之間的相互影響與干擾。要求對(duì)外聯(lián)系密切的房間應(yīng)布置在出入口和交通樞紐附近，而對(duì)內(nèi)聯(lián)系強(qiáng)的空間應(yīng)設(shè)在比較恬靜、隱蔽的內(nèi)部使用區(qū)域內(nèi)。所以，臥室、書(shū)房等放在**前，廚房、餐廳等放在其中，客廳、起居室等放在入口附近。
  動(dòng)靜分區(qū)
  動(dòng)靜分區(qū)就是將有運(yùn)動(dòng)、聲響發(fā)生的所謂“鬧”空間。做到互不干擾。與要求安靜的所謂“靜”空間分隔開(kāi)來(lái)。
  家庭生活中各種活動(dòng)有動(dòng)靜之分。如臥室、書(shū)房比較靜。如父母的相對(duì)恬靜，而客廳、起居室、餐廳、廚房相對(duì)是動(dòng)的臥室也有相對(duì)動(dòng)靜之分。孩子的相對(duì)吵鬧。
  主次分區(qū)
  由于組成別墅各個(gè)房間的使用性質(zhì)不同。空間肯定有主次之分。因此，以及居住者對(duì)空間的需求不同。對(duì)于客廳、主臥室等別墅的主要空間應(yīng)在位置、朝向、交通、景觀以及空間構(gòu)圖等方面優(yōu)先考慮，其他次之。
  潔污分區(qū)
  家庭生活中各個(gè)空間也會(huì)有相對(duì)的清潔區(qū)域與會(huì)發(fā)生煙、灰、氣味、噪音、放射性污染的所謂“污濁”區(qū)域之分。以滿足人們使用功能和心理上的要求。由于住宅中廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常用水，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行潔污分區(qū)。相對(duì)較臟，而且管線較多，如能集中布置，將有利于潔污分區(qū)。
  動(dòng)線組織
  人要在建筑空間中活動(dòng)。人流運(yùn)動(dòng)的路線，物要在建筑空間中運(yùn)行。稱之為動(dòng)線：人在建筑中的運(yùn)動(dòng)都有一定的規(guī)律，這種規(guī)律就決定了建筑各個(gè)功能空間的位置和相互關(guān)系。動(dòng)線組織通常是評(píng)價(jià)建筑平面效率與合理性與否的重要元素。別墅中至少有兩條動(dòng)線，一條是對(duì)外的主要?jiǎng)泳€，為主人、客人活動(dòng)的客廳、起居室、餐廳等公共區(qū)域；另一條是對(duì)外的輔助動(dòng)線，主要在廚房、洗衣房、車(chē)庫(kù)等輔助區(qū)域：兩條動(dòng)線各自形成自己的流程”互相也會(huì)有結(jié)合點(diǎn)。滿足同祥功能要求的情況下，動(dòng)線越短越好，縮短動(dòng)線意味著空間緊湊，節(jié)約建筑面積和方便使用：合理的動(dòng)線組織應(yīng)保證各種交通空間通行方便，各種房間聯(lián)系方便，各種流線之間防止互相交叉干擾，主樓梯位置明確，交通面積集中緊湊

  查看全文↓ 2018-06-25 19:50:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  什么是獨(dú)棟別墅??光聽(tīng)名字就覺(jué)得各種高大上有沒(méi)有？沒(méi)錯(cuò)，獨(dú)棟別墅可以說(shuō)是別墅中的高富帥，是別墅的終極形式，級(jí)別也**高。 獨(dú)棟別墅的概念 獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。 獨(dú)棟別墅的特點(diǎn) 這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場(chǎng)嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價(jià)值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時(shí)獨(dú)棟別墅價(jià)格因其自身的稀缺屬性與空間價(jià)值，受市場(chǎng)波動(dòng)較小，這對(duì)獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來(lái)說(shuō)應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無(wú)論從資源力還是產(chǎn)品力上，無(wú)疑都是匹配高端生活品位的不二之選。 獨(dú)棟別墅因其集收藏價(jià)值與居住價(jià)值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛(ài)。

• 問(wèn) 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  說(shuō)到獨(dú)棟別墅?，很多人會(huì)想到豪宅，沒(méi)錯(cuò)，獨(dú)棟別墅就是別墅建筑的終極形式。那到底獨(dú)棟別墅的概念是什么？又有哪些吸引人的地方呢？ 獨(dú)棟別墅?即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。 獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場(chǎng)嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價(jià)值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時(shí)獨(dú)棟別墅價(jià)格因其自身的稀缺屬性與空間價(jià)值，受市場(chǎng)波動(dòng)較小，這對(duì)獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來(lái)說(shuō)應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無(wú)論從資源力還是產(chǎn)品力上，無(wú)疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨(dú)棟別墅因其集收藏價(jià)值與居住價(jià)值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛(ài)。

• 問(wèn) 獨(dú)棟別墅是什么 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  獨(dú)棟別墅?即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場(chǎng)嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價(jià)值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時(shí)獨(dú)棟別墅價(jià)格因其自身的稀缺屬性與空間價(jià)值，受市場(chǎng)波動(dòng)較小，這對(duì)獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來(lái)說(shuō)應(yīng)屬利好消息。前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無(wú)論從資源力還是產(chǎn)品力上，無(wú)疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨(dú)棟別墅因其集收藏價(jià)值與居住價(jià)值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛(ài)

• 問(wèn) 什么是獨(dú)棟別墅什么是獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)？
  答

  別墅一般就是分獨(dú)棟別墅和連棟別墅說(shuō)的直白簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是         獨(dú)棟的檔次要比連棟的檔次高，空間大，隱密性高，一般有很多配套設(shè)施，比如游泳池，花園等等，就像很多電視劇里面的那種別墅而連棟別墅就是像一般公寓一樣，一排樓都是別墅連起來(lái)，有左右鄰居的。相對(duì)獨(dú)棟的，連棟別墅空間就小很多，價(jià)格也會(huì)便宜。

• 問(wèn) 獨(dú)棟別墅有什么？有什么作用嗎？
  答

  1、聯(lián)排別墅　　也就是常說(shuō)的Townhouse，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成一排，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一?！　?yōu)點(diǎn)：具有極大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)：布局呈乏味的直線“兵營(yíng)式”排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視?！　?、雙拼別墅　　兩戶連在一起的“雙拼別墅”，在國(guó)外被叫做“Two family house”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅，是**接近真正別墅的一種形態(tài)?！　?yōu)點(diǎn)：降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 缺點(diǎn)：價(jià)格較高，很多雙拼別墅的價(jià)格跟獨(dú)棟別墅相差無(wú)幾。　　3、疊加、空中別墅　　疊加、空中別墅指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅?！　?yōu)點(diǎn)：依托于市區(qū)繁華生活，占據(jù)了社區(qū)的重要位置，形成了多種優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)：不太親近自然，并對(duì)入戶花園和露臺(tái)的依賴比較強(qiáng)。

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• 問(wèn) 什么是獨(dú)棟別墅？獨(dú)棟別墅有哪些特性？
  答

  獨(dú)棟別墅?是自古以來(lái)就有的建筑形式，它都有哪些特點(diǎn)？獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立住宅，歷史悠久，對(duì)于這樣一種特殊的住宅形式，它都有哪些特點(diǎn)呢？ 獨(dú)棟的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 缺點(diǎn)： 持有成大本，市場(chǎng)總價(jià)高。 三、獨(dú)棟別墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令頒布以來(lái)，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買(mǎi)一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年后全國(guó)，特別是一線城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺。 2.顯赫性 購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅足以彰顯買(mǎi)家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買(mǎi)家定是頂級(jí)圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門(mén)氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車(chē)庫(kù)、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響；另外，獨(dú)門(mén)獨(dú)院能讓生活更加寧?kù)o致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級(jí)圈層營(yíng)造聚集場(chǎng)所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名；名車(chē)、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個(gè)圈層的存在，城市才進(jìn)步。 5.增值性 據(jù)了解，英國(guó)一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%；美國(guó)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價(jià)值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅的價(jià)值這么多年來(lái)一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長(zhǎng)曲線。 獨(dú)棟別墅發(fā)展至今已經(jīng)成為非常稀缺的住房資源了。