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• 155****2557

  架空層的層高并不一定低，有的可以達(dá)到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m 。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:10:54
• 147****6519

  沒問題，已經(jīng)架空了就不怕潮濕，而且你們下面還有一層。再說又是小高層，金三銀四，很好的。不過要注意不要挑西邊的，有西曬。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:10:45
• 147****1587

  高層建筑住宅每層層高為3米，一層局部架空。
  高層住宅層高一般為2700mm一2800mm，無架空層。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:10:22

相關(guān)問題

• 問 高層架空層一般幾米？有哪位網(wǎng)友曉得不？解答下唄，哈哈！
  答

  按GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（現(xiàn)在也是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)）的術(shù)語解釋：架空層 OPEN FLOOR ：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動(dòng)空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達(dá)到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m。

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• 問 塔樓一般幾層有架空層
  答

  您好,一般是將一樓架空,從二樓起開始住人。一樓架空,避免底層住宅與地面的直接接觸,能夠減少地面濕氣對住戶的影響,有利于通風(fēng),豐富業(yè)主的生活,架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所多一些可利用的空間,加強(qiáng)了社區(qū)景觀的通透性、豐富了視覺層次。希望可以幫助到你,望采納,謝謝。

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• 問 ??塔樓一般幾層有架空層?架空層和標(biāo)準(zhǔn)層的區(qū)別？
  答

  架空層設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1． 總圖位置區(qū)域及規(guī)模1.1 審核規(guī)劃批文確認(rèn)架空層面積。 1.2 與物業(yè)部確認(rèn)架空層的功能布置。 1.3 架空層的規(guī)模類型a. 架空層帶商鋪的；b. 架空層帶落地戶型的； c. 架空層帶管理用房的；（包括管理用房、設(shè)備機(jī)房等） d. 純架空層的；2． 平面布置及做法 2.1 功能類型2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能區(qū)：設(shè)有座椅及軟裝。2.2.3 活動(dòng)功能區(qū)：設(shè)有舞蹈歌唱區(qū)—鏡面、舞蹈欄桿、掛板 設(shè)有乒乓球區(qū)—乒乓球臺 設(shè)有棋牌區(qū)—桌椅設(shè)有兒童游戲區(qū)—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板2.2架空層在適當(dāng)?shù)奈恢脩?yīng)預(yù)留信報(bào)箱位置,連續(xù)長度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空層入口邊宜設(shè)置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。 2.4 架空層裝飾玻璃應(yīng)采用鋼化玻璃。2.5 管線檢修口宜設(shè)于公共區(qū)，不宜設(shè)于商鋪內(nèi)。檢修口要方便檢修。2.6 架空層及大堂磚不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 當(dāng)采用石材時(shí)如總高超過4.5m應(yīng)采用干掛，石材不宜大于400X800。2.7架空層經(jīng)常停留區(qū)域可采用吊頂，其余位置可不做，或采用150高鋁合金吊片式吊頂。 2.8架空層外緣4m范圍內(nèi)宜設(shè)1%的坡度向外排水。2.9架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應(yīng)合理，不能有管線相交叉。 當(dāng)有人防地下室時(shí)，首層地面走管應(yīng)做沉板沉梁（或梁上留孔）處理。2.10架空層（頂板）吊頂內(nèi)管線走向排布應(yīng)合理，交叉后標(biāo)高應(yīng)滿足架空層凈高要求。 2.11管線穿剪力墻時(shí)應(yīng)預(yù)留孔。2.12首層大堂的外立面處理是外立面設(shè)計(jì)的重點(diǎn)部位，大堂出入口上方，不允許有給排水管、風(fēng)管、煤氣管經(jīng)過。2.13 落地管線當(dāng)影響入口美觀時(shí)應(yīng)做包管裝飾處理。2.14 當(dāng)電專業(yè)設(shè)備用房上部設(shè)有有水房間時(shí)上部應(yīng)做雙板處理。 2.15設(shè)備用房上部有衛(wèi)生間、廚房、陽臺沉板或雙板時(shí)，凈高應(yīng)滿足使用要求（凈高3.5m）。 2.16設(shè)備用房出入口應(yīng)設(shè)有雨棚。2.17噪音和震動(dòng)較大的設(shè)備用房上部不宜有住宅用房，如有此情況需表示特殊處理做法。發(fā)電機(jī)房 “應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，還應(yīng)注意：a. 應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，盡量少設(shè)置門窗。 b. 門應(yīng)為隔聲門，窗應(yīng)為隔聲窗。 c. 墻應(yīng)設(shè)吸音墻面。d. 應(yīng)設(shè)吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。2.18 設(shè)備用房開啟窗扇內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置10X10網(wǎng)眼的防蟲網(wǎng)。2.19發(fā)電機(jī)房及專變房的門內(nèi)應(yīng)設(shè)置600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。3． 建筑層高3.1 架空層帶商鋪的：層高4.5m或6.0m。 3.2 架空層帶落地戶型的：層高4.5m。3.3 架空層帶管理用房的（包括管理用房、設(shè)備機(jī)房等）：層高4.5m，（其中設(shè)備機(jī)房要求凈高3.5m）。3.4 純架空層的: 層高4.5m。

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• 問 架空層一般是第幾層
  答

  架空層一般第一層。架空樓層若周圍不是封閉的，就不算一層，買15層，實(shí)際則是16層，若架空層周圍是封閉型的，那么架空層算一層，15層就是實(shí)際的15層。架空層是只有結(jié)構(gòu)支撐沒有外圍保護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。架空層的作用：①安全性高，住宅在架空層上，不需要圍墻隔離防護(hù)，首層不用加護(hù)欄，沒有籠中生活的感覺。②人車分流，汽車可以在架空層內(nèi)駛?cè)?，人在架空層上活?dòng)，比較安全，其他小區(qū)時(shí)長擔(dān)心前后來車，再者汽車隔層，噪音會(huì)降到最低。③景色宜人，架空層上空白可以畫美麗的圖案、景觀設(shè)計(jì)，讓人賞心悅目。架空層要注重功能設(shè)計(jì)，架空層的設(shè)計(jì)要考慮到功能性，架空層能提供停車、物業(yè)等，架空層還要考慮大風(fēng)、大雨等極端天氣的應(yīng)對，安全性很重要。？

• 問 高層架空層是什么意思
  答

  僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動(dòng)空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達(dá)到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術(shù)來說可以采用沉降縫或變更基礎(chǔ)形式處理。架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標(biāo)平衡方式。

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