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• 144****2344

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，正常來說，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-06-23 21:17:53
• 152****6697

  　五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  　　一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。
  　　二書：是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  　　以上就是人們常說的五證二書！

  查看全文↓ 2019-06-23 21:17:47
• 143****4202

  五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:17:42

相關問題

• 問 房產證五證齊全是哪五證
  答

  五證是指《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。在樓盤開盤之前需要有五證齊全才能夠進行出售，而且才能更好的保證日后房屋所有權證的辦理。購房者可以登錄當?shù)氐姆课萁灰字行木W(wǎng)站，查詢開發(fā)商的五證是否齊全，或者是到相關的部門咨詢，如果遇到開發(fā)商不出售預售證，可以向相關的房管部門投訴。在購買新樓盤時，如果選擇了房屋抵押貸款，向銀行申請房貸被拒絕，有可能是因為開發(fā)商的五證不齊所導致。而且在這五證當中比較重要的就是土地使用證和商品房的預售許可證，預售證是五個證件當中**后一個，只有在前面四個證件都齊全的情況之下才會頒發(fā)預售證，購房者也可以憑借此判斷樓盤是否合格。

• 問 人生五證齊全是哪五證
  答

  在購房時所說的五證齊全，指的是預售商品房時應該具備的幾大證件，包括有《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。而其中比較關鍵的就是銷售商品房的預售許可證和國有土地使用證，只有有這兩個證件，日后的商品房才能夠正常辦理房屋所有產權證。在購買商品房時，為了能夠證明開發(fā)商銷售行為符合國家的相關規(guī)定，而且受到法律的保護，所以在簽訂合同之前就要查驗開發(fā)商是否具備有以上幾種證件。在辦理五證的時間和順序都有相關的規(guī)定，如果購房者不是特別明確的話，可以直接查看開發(fā)商是否有商品房的預售許可證，因為沒有前邊的四證是沒法辦理此證的。

• 問 開發(fā)商五證是什么? 五證齊全是哪五證?
  答

  開發(fā)商五證如何查看查看開發(fā)商五證,先要弄明白五證是哪五證,然后再看**主要的兩個證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發(fā),看準確了,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。

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• 問 工作五證齊全是哪五證
  答

  找工作五證:身份證,畢業(yè)證,未婚(或結婚證)證,上崗證(包括各種職稱證),健康證.這是我一直工作和換工作的經驗.大家也許有不同的想法.不過這些證件是必須必備的.

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• 問 人生五證齊全是哪五證
  答

  通常所說的房產證5證指的主要是具有國有土地使用證和建設用地證、建筑工程許可證、施工證件、商品房預售證。其中**關鍵的就是商品房的預售證。而且這幾個證件的批示時間是有相關規(guī)定的，需要在拿到前一個證件之后才會有后續(xù)的證件發(fā)放，首先要有建設用地以及建設工程的規(guī)劃，然后才可以取得建筑工程的施工許可證。所以我們在選購房屋的過程當中，如果是期房，一定要觀察房地產開發(fā)商是否有5證，此外，商品房具備有5證才可以辦理后續(xù)的正常房屋所有權證，購買的房屋才具備有法律保障的效應。也是對于需要進行抵押貸款的購房者來說，五證齊全在銀行才能夠批得到貸款。之外，對于期房也**好選擇一些開發(fā)商名氣比較大的樓盤，對于房屋的質量才會有所保證。