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• 132****5490

  無年齡限制，但未成年人需監(jiān)護人代為購買。
  
  根據《房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:47:46
• 138****6043

  去銀行開戶，把壓歲錢存起來。和爸媽訂立一個協(xié)議，比如，幫忙做家務，給你多少小費。考試考多少分，給多少好處等等，自已努力賺錢吧。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:47:40
• 141****7333

  一、法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
  二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產登記在未成年人的名下。
  三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:47:32

相關問題

• 問 ??在我國小孩幾歲可以買房?買房需要提供哪些資料呢?
  答

  在我國小孩幾歲可以買房？1、這個沒有年齡限制，未成年人也有財產權，可以隨時買房，由他的監(jiān)護人代為購買。未成年，人購買房產，只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地產交易登記中心辦理交易登記時，該未成年產權人不需到場，只需該未成年人的監(jiān)護人到場并攜帶戶口簿、監(jiān)護人身份證、監(jiān)護人與該未成年產權人的關系證明（體現父子或母子關系的戶口簿或出生證明）即可。3、據法律規(guī)定中華人民共和國公民都可在中國境內購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制：未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同；未滿18歲的公民必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請；購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產。在我國小孩幾歲可以買房？買房需要提供哪些資料呢？買房需要提供哪些資料呢？1、銀行**近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請貸款才好審批哦。戶口本。像我因為自己做淘寶，沒有進入正式的公司，所以沒有購買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個購房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。2、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時候會回訪的。3、夫妻雙方的結婚證。如果是第二套房子，**是要給4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個可以由中介幫忙代辦，他們會全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用塬來未遷移的身份證。要隨時攜帶身份證，不要給弄丟了哦。

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• 問 ??小孩可以買房嗎?小孩幾歲可以買房?
  答

  未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，或者征得他的法定代理人的同意。也就是說：以未成年人的名字簽訂購房合同，只能由其監(jiān)護人代理進行交易。未成年人雖然可以單獨購置物業(yè)，但因其沒有債務償還能力，所以不能分期付款，必須是一次性付款。如果不是一次性付款，現目前一些城市的各大銀行，不辦理房屋惟一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。未成年人當上房產主，到其成年還需若干年的時間。這期間，孩子的房產處置權要由其法定監(jiān)護人代理行使。處置房產就會涉及到未成年人權益保護問題?！段闯赡耆吮Ｗo法》47條規(guī)定：侵害未成年人的合法權益，對其造成財產損失或者其他損失、損害的，應當依法賠償或者承擔其民事責任。為了保護未成年人的合法權益，房屋不能隨意轉讓、交易，必須是有利于未成年人的利益?？傊?，為未成年人購房辦證，父母應該深思熟慮后再作決定， 建議18歲后再買房。

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• 問 小孩幾歲可以買房子辦產權
  答

  辦理產權是沒有年齡限制的，但如果需要擁有自主產權的話，要滿足18歲以后才具有法律效力。根據我國的法律規(guī)定，從出生開始就享有財產權，也就是說可以買房子并且辦理過戶，但不足18歲的話不能夠享受民事權利，也就是不能夠出售房屋，需要由監(jiān)管人，一般是監(jiān)護人代為執(zhí)行。為子女購置房產需注意的問題1、因為孩子不滿足18歲，而且還要辦理房屋，所有產權證的話就只能夠支付全款。因為有明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，不足18歲的話是沒有辦法辦理貸款的。2、房子的產權是歸屬于孩子所有正常情況之下滿足，18歲之后就能夠自行決定房子的去留，不滿足18歲因為特殊情況必須要出售，要取得所有監(jiān)護人的簽名文件并且明確出售房產是為了孩子的利益。3、雖然父母是購買房屋的實際出資人，但如果房子已經登記在孩子的名下之后因為種種原因想要收回房產的可能性是比較小的。4、夫妻雙方離婚就登記在孩子名下的房產是不允許被分割，從法律的角度上，這個房產已經屬于子女，只能由獲得孩子撫養(yǎng)權的監(jiān)護人來管理。

• 問 小孩幾歲可以買房
  答

  在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八周歲以上的完全民事行為能力人，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由于買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母代理進行。

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• 問 ??在我國小孩規(guī)定多少歲買房？?買房需要提供哪些資料呢?
  答

  在現實生活中，父母將房屋產權落在未成年子女的名下，究其原因大致有以下幾種：為避開遺產稅以及以后將房產轉給孩子時重復繳納的相關稅款，直接使用子女的名義購買；為逃避債務，轉移財產，直接將房產登記在子女的名下；

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