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• 142****8213

  在現(xiàn)實生活中，父母將房屋產(chǎn)權(quán)落在未成年子女的名下，究其原因大致有以下幾種：為避開遺產(chǎn)稅以及以后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給孩子時重復(fù)繳納的相關(guān)稅款，直接使用子女的名義購買；
  為逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，直接將房產(chǎn)登記在子女的名下；

  查看全文↓ 2019-04-26 12:06:10
• 147****3916

  購買本地房子需要開單身證明
  購買外地房子需要有結(jié)婚證
  單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請到銀行貸款。
  您可以當(dāng)孩子上了戶口以后再買房寫兒子或者女兒的名字。18歲才能貸款買房

  查看全文↓ 2019-04-26 12:06:05
• 147****0187

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。

  查看全文↓ 2019-04-26 12:05:59
• 151****3744

  1、法律沒有對購房者的年齡作出限制。
  2、如果從房產(chǎn)登記制度來看，只要購房者有自己的身份證號就是合法的登記人

  查看全文↓ 2019-04-26 12:05:55

相關(guān)問題

• 問 ??在我國小孩幾歲可以買房?買房需要提供哪些資料呢?
  答

  在我國小孩幾歲可以買房？1、這個沒有年齡限制，未成年人也有財產(chǎn)權(quán)，可以隨時買房，由他的監(jiān)護(hù)人代為購買。未成年，人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時，該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場，只需該未成年人的監(jiān)護(hù)人到場并攜帶戶口簿、監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明（體現(xiàn)父子或母子關(guān)系的戶口簿或出生證明）即可。3、據(jù)法律規(guī)定中華人民共和國公民都可在中國境內(nèi)購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制：未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同；未滿18歲的公民必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請；購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。在我國小孩幾歲可以買房？買房需要提供哪些資料呢？買房需要提供哪些資料呢？1、銀行**近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請貸款才好審批哦。戶口本。像我因為自己做淘寶，沒有進(jìn)入正式的公司，所以沒有購買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個購房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。2、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時候會回訪的。3、夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，**是要給4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個可以由中介幫忙代辦，他們會全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用塬來未遷移的身份證。要隨時攜帶身份證，不要給弄丟了哦。

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• 問 ??我國規(guī)定孩子多少歲可以買房?
  答

  未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，或者征得他的法定代理人的同意。也就是說：以未成年人的名字簽訂購房合同，只能由其監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。未成年人雖然可以單獨購置物業(yè)，但因其沒有債務(wù)償還能力，所以不能分期付款，必須是一次性付款。如果不是一次性付款，現(xiàn)目前一些城市的各大銀行，不辦理房屋惟一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。未成年人當(dāng)上房產(chǎn)主，到其成年還需若干年的時間。這期間，孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其法定監(jiān)護(hù)人代理行使。處置房產(chǎn)就會涉及到未成年人權(quán)益保護(hù)問題?！段闯赡耆吮Ｗo(hù)法》47條規(guī)定：侵害未成年人的合法權(quán)益，對其造成財產(chǎn)損失或者其他損失、損害的，應(yīng)當(dāng)依法賠償或者承擔(dān)其民事責(zé)任。為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，房屋不能隨意轉(zhuǎn)讓、交易，必須是有利于未成年人的利益?？傊?，為未成年人購房辦證，父母應(yīng)該深思熟慮后再作決定， 建議18歲后再買房。

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• 問 ??小孩可以買房子嗎?在我國小孩幾歲可以買房?
  答

  無年齡限制，但未成年人需監(jiān)護(hù)人代為購買。根據(jù)《房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 ??在我國多少歲買房？未成年能不能買房呢？
  答

  我國法律規(guī)定，未成年人購房需要經(jīng)過法定代理人同意，或者由法定代理人代理購買。根據(jù)購買方式不同又分為以下兩種情況：一、全款買房在全款買房的情況下，父母作為監(jiān)護(hù)人代理購買二手房的程序與普通的購房程序基本沒有區(qū)別，不同之處在于：1、在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時，應(yīng)將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明法定代理人即監(jiān)護(hù)人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外，父母均需簽名)。2、在辦理交易過戶時，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監(jiān)護(hù)人的身份證，如監(jiān)護(hù)人為一人的，還需提交經(jīng)過公證的監(jiān)護(hù)人證明書，證明其唯一的監(jiān)護(hù)人資格。3、一般在購房合同及房地產(chǎn)權(quán)證書上，不僅記載房屋所有權(quán)人即未成年人的名字，也記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。二、貸款買房由于未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監(jiān)護(hù)人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監(jiān)護(hù)人，即未成年人的父母。

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• 問 ??在我國多少歲買房？未成年可不可以買房呢？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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