已有3個(gè)回答

• 131****1918

  頂帳房主要是指?jìng)鶆?wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋，通俗的說就是房地產(chǎn)開發(fā)商把欠施工單位的錢，用房子抵債。
  現(xiàn)實(shí)中施工單位為了便于將房產(chǎn)出售變現(xiàn)，會(huì)要求開發(fā)商暫時(shí)不將房產(chǎn)過戶，而是在施工單位找到購買客戶后，由售樓處直接進(jìn)行網(wǎng)簽，以保證房產(chǎn)購買者可以享受一手房產(chǎn)的稅收和貸款優(yōu)惠。
  所以這種房產(chǎn)是和售樓處正常售出的房子是一樣辦理手續(xù)的。但是要注意在簽合同時(shí)注明購買頂帳房時(shí)的實(shí)際房價(jià)，避免**后辦理房產(chǎn)證時(shí)不必要的糾份。

  查看全文↓ 2019-06-21 09:17:12
• 153****2843

  頂賬房一般就是一手房，就是開發(fā)商不給人錢，給人房子，抵給的人自己把房子給賣掉

  查看全文↓ 2019-06-21 09:17:00
• 148****7243

  可要求中介和房主提供相關(guān)證明材料,手續(xù)具體完成時(shí)間可與中介和房主進(jìn)行約定

  查看全文↓ 2019-06-21 09:16:44

相關(guān)問題

• 問 購買頂帳房算一手房源嗎？
  答

  稅費(fèi)較重的房屋注意，該類房的來源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得

  全部5個(gè)回答>
• 問 安置房頂帳房可以按揭嗎
  答

  多數(shù)頂賬房是可以辦理貸款，開發(fā)商抵押給債主，雙方只是協(xié)議，沒有過戶，所有你買到抵債房后可以直接從開發(fā)商走貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??頂帳房怎么辦按揭貸款？
  答

  一、頂帳房怎么辦按揭貸款不能，抵債房一般是開發(fā)商對(duì)于施工方或其他債權(quán)方，用所蓋房屋進(jìn)行頂賬或抵債的一種方式，這樣可以節(jié)約開發(fā)商的資金流，所以一般都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，而債權(quán)方一般都會(huì)要求客戶一次性付款來收回資金，所以不能辦理按揭手續(xù)。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 頂帳房注意事項(xiàng)是什么呢？誰來說說??？
  答

  頂賬房是存在，好多給開發(fā)商提供材料或者做工程的公司，開發(fā)商給不了現(xiàn)金就用房子給抵了。 現(xiàn)在我有些不明白就是您所說的這個(gè)頂賬房現(xiàn)在是在誰的名下？如果現(xiàn)在該房在您老公朋友的名下的話，您就可以先讓他把房子給更名到你們名下，再他些好處費(fèi)也行。其次就是如果說該房還是在開發(fā)商名下，那么您這個(gè)好處費(fèi)也得等到你們簽了合同之后再給。一般情況下只要能順利更完名或者簽了合同就沒有什么事，如果說真要注意什么的話那就是房款交接的問題了。如果是和開發(fā)商簽合同沒有什么問題，如果是和個(gè)人的話，注意下就行；您所說的房子現(xiàn)在到底在誰手里**直接的方式就是您對(duì)誰簽合同。甲方是誰 房子就在誰那。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??頂帳房如何辦按揭才好呢？誰能說說呢？
  答

  交款之前要到房產(chǎn)局看看是否是一女二嫁 還有是否有法律糾紛 是否有抵押等等 產(chǎn)權(quán)辦理下來就可以

  全部3個(gè)回答>