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• 157****8998

  多數(shù)頂賬房是可以辦理貸款，開(kāi)發(fā)商抵押給債主，雙方只是協(xié)議，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，所有你買(mǎi)到抵債房后可以直接從開(kāi)發(fā)商走貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 06:04:41
• 136****0105

  頂帳的一般都是建筑商,材料商跟買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子是一樣的,能貸款,就是貸款額會(huì)小很多。

  查看全文↓ 2019-08-12 06:04:38
• 138****8498

  不可以的

  查看全文↓ 2019-08-12 06:04:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??頂帳房怎么辦按揭貸款？
  答

  一、頂帳房怎么辦按揭貸款不能，抵債房一般是開(kāi)發(fā)商對(duì)于施工方或其他債權(quán)方，用所蓋房屋進(jìn)行頂賬或抵債的一種方式，這樣可以節(jié)約開(kāi)發(fā)商的資金流，所以一般都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)鴤鶛?quán)方一般都會(huì)要求客戶(hù)一次性付款來(lái)收回資金，所以不能辦理按揭手續(xù)。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) ??頂帳房如何辦按揭才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交款之前要到房產(chǎn)局看看是否是一女二嫁 還有是否有法律糾紛 是否有抵押等等 產(chǎn)權(quán)辦理下來(lái)就可以

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• 問(wèn) 安置區(qū)頂帳房可以賣(mài)買(mǎi)嗎？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶(hù)和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

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• 問(wèn) ??期房頂帳房辦房產(chǎn)證費(fèi)勁嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  確切地說(shuō)，頂賬房應(yīng)該叫做抵債房。在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債務(wù)人在依據(jù)合同向債權(quán)人結(jié)算時(shí)，應(yīng)以資金形式體現(xiàn)，但在資金流動(dòng)不暢時(shí)，只能以實(shí)物房產(chǎn)做價(jià)抵給債權(quán)人。頂賬房的低價(jià)格對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕對(duì)是個(gè)誘惑，但購(gòu)買(mǎi)頂賬房也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于頂賬房，不是不能買(mǎi)，有的時(shí)候也有好的房源，但是對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，要特別小心，**好有熟人，要從以下幾個(gè)方面去仔細(xì)考察，避免買(mǎi)到問(wèn)題房。首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。要看出售人是否與開(kāi)發(fā)商簽訂過(guò)頂賬房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買(mǎi)賣(mài)合同審查，看是否有權(quán)出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務(wù)爭(zhēng)議，如是否做過(guò)抵押等，這點(diǎn)消費(fèi)者可以到房管局去查看。第五，如果是購(gòu)買(mǎi)的二手房，要看是否存在拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等各方面的費(fèi)用，做好買(mǎi)前債務(wù)清除工作。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)頂帳房算一手房源嗎？
  答

  頂帳房主要是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋，通俗的說(shuō)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把欠施工單位的錢(qián)，用房子抵債?，F(xiàn)實(shí)中施工單位為了便于將房產(chǎn)出售變現(xiàn)，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，而是在施工單位找到購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)后，由售樓處直接進(jìn)行網(wǎng)簽，以保證房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者可以享受一手房產(chǎn)的稅收和貸款優(yōu)惠。所以這種房產(chǎn)是和售樓處正常售出的房子是一樣辦理手續(xù)的。但是要注意在簽合同時(shí)注明購(gòu)買(mǎi)頂帳房時(shí)的實(shí)際房?jī)r(jià)，避免**后辦理房產(chǎn)證時(shí)不必要的糾份。

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