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• 147****4023

  一、頂帳房怎么辦按揭貸款
  不能，抵債房一般是開發(fā)商對于施工方或其他債權(quán)方，用所蓋房屋進行頂賬或抵債的一種方式，這樣可以節(jié)約開發(fā)商的資金流，所以一般都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，而債權(quán)方一般都會要求客戶一次性付款來收回資金，所以不能辦理按揭手續(xù)。
  二、按揭貸款
  是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:09:43
• 151****8689

  頂賬房基本上貸不了款。
  第一：你要和房主協(xié)商好，一般房主不會同意。因為你要先把合同改成你的名字才能貸，關(guān)鍵是如果你只給房主**的錢，他把合同改成了你的名字，到后來你不去貸款，他會虧，告你也沒用啊，因為合同已經(jīng)是你的名字了。
  第二：貸款的錢銀行是打在房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上，而不是打在你的賬戶上。打個比方，義和房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤頂賬房，貸款的錢銀行打在義和的賬戶上，你得找總經(jīng)理簽字，才能把錢拿出來給房主。關(guān)鍵是，你能找著總經(jīng)理簽字嗎？他認識你嗎？
  第三：所謂的頂賬房，就是開發(fā)商和房主已經(jīng)把所有的賬目以房子的形式交割清楚了，開發(fā)商已經(jīng)沒什么事了，但幾乎沒人愿意為了這么套房子再去倒騰。除非開發(fā)商實在是太閑了想自己找點麻煩。綜上所述，頂賬房能夠貸款的可能性非常小。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:09:26
• 145****0966

  不能，抵債房一般是開發(fā)商對于施工方或其他債權(quán)方，用所蓋房屋進行頂賬或抵債的一種方式，這樣可以節(jié)約開發(fā)商的資金流，所以一般都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，而債權(quán)方一般都會要求客戶一次性付款來收回資金，所以不能辦理按揭手續(xù)。
  。。。（主要是由于按揭手續(xù)需要通過開發(fā)商辦理，開發(fā)商憑著自己的資質(zhì)向銀行申請貸款額度準入，要是辦理按揭就必須通過開發(fā)商的銀行賬號，而債權(quán)方基本上不會同意將錢從開發(fā)商賬戶上過賬后再轉(zhuǎn)給他的，開發(fā)商要是有錢不就早給他結(jié)賬了么，何必用房屋抵債呢？）

  查看全文↓ 2019-08-20 15:09:15

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• 問 ??頂帳房如何辦按揭才好呢？誰能說說呢？
  答

  交款之前要到房產(chǎn)局看看是否是一女二嫁 還有是否有法律糾紛 是否有抵押等等 產(chǎn)權(quán)辦理下來就可以

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• 問 安置房頂帳房可以按揭嗎
  答

  多數(shù)頂賬房是可以辦理貸款，開發(fā)商抵押給債主，雙方只是協(xié)議，沒有過戶，所有你買到抵債房后可以直接從開發(fā)商走貸款。

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• 問 頂帳房期房辦房產(chǎn)證費勁嗎
  答

  賬房一般都是開發(fā)商欠供貨商的錢，用房子來抵債的房。如果房產(chǎn)持有人有與開發(fā)商簽的協(xié)議，是可以買的，相當于你跟開發(fā)商簽購房合同一樣。但要注意開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全以及房產(chǎn)持有人與開發(fā)商的經(jīng)濟糾紛是否可以順利解決。

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• 問 頂帳房注意事項是什么呢？誰來說說啊？
  答

  頂賬房是存在，好多給開發(fā)商提供材料或者做工程的公司，開發(fā)商給不了現(xiàn)金就用房子給抵了。 現(xiàn)在我有些不明白就是您所說的這個頂賬房現(xiàn)在是在誰的名下？如果現(xiàn)在該房在您老公朋友的名下的話，您就可以先讓他把房子給更名到你們名下，再他些好處費也行。其次就是如果說該房還是在開發(fā)商名下，那么您這個好處費也得等到你們簽了合同之后再給。一般情況下只要能順利更完名或者簽了合同就沒有什么事，如果說真要注意什么的話那就是房款交接的問題了。如果是和開發(fā)商簽合同沒有什么問題，如果是和個人的話，注意下就行；您所說的房子現(xiàn)在到底在誰手里**直接的方式就是您對誰簽合同。甲方是誰 房子就在誰那。

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• 問 頂帳房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  確認他對房屋享有完整的權(quán)利后再與其辦理過戶手續(xù)

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