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• 142****5373

  首先，這套房子的陽臺（你說的內(nèi)陽臺）是都封閉？如果封閉了應(yīng)該就沒問題了，你說的這道落地門是否應(yīng)該由開發(fā)商安裝，應(yīng)該沒有明確的文件中規(guī)定了必須安裝；另外所有開發(fā)公司的模型、樣板房、戶型圖等等作為展示的工具都不作為交房的標(biāo)準(zhǔn)的。
  另外如果陽臺沒封閉，應(yīng)該有相關(guān)規(guī)定吧，具體文件不知道

  查看全文↓ 2019-06-20 23:39:11
• 143****5484

  紗窗不是必需品，開發(fā)商肯定不會安裝，除非裝修套餐里有這一項(xiàng)；
  裝修公司可以幫忙安裝，但價格肯定比你自己請人裝要貴；
  一般都是住戶自己請人安裝的。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:39:01
• 153****3458

  一、商品房的門窗是由建筑施工企業(yè)按照與開發(fā)商簽訂的《施工合同》里的要求安裝的，開發(fā)商不負(fù)責(zé)建房子，只是房產(chǎn)開發(fā)，具體施工的是建筑公司。
  二、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》
  第五十八條　建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
  建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。
  第五十九條　建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。
  第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
  建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
  第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:38:51
• 135****3747

  現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)商品房大多數(shù)是毛坯房，一般都會安裝窗戶和進(jìn)戶門，房間內(nèi)的其他門由業(yè)主自行安裝。
  如果是精裝修的房屋，所有的門窗都是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:38:42

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商交房時安裝門窗嗎
  答

  首先，這套房子的陽臺（你說的內(nèi)陽臺）是都封閉？如果封閉了應(yīng)該就沒問題了，你說的這道落地門是否應(yīng)該由開發(fā)商安裝，應(yīng)該沒有明確的文件中規(guī)定了必須安裝；另外所有開發(fā)公司的模型、樣板房、戶型圖等等作為展示的工具都不作為交房的標(biāo)準(zhǔn)的。另外如果陽臺沒封閉，應(yīng)該有相關(guān)規(guī)定吧，具體文件不知道！

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• 問 開發(fā)商交房時安裝門窗嗎?毛坯房交房時門窗該如何驗(yàn)房?
  答

  驗(yàn)房項(xiàng)目：樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽臺、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。驗(yàn)房步驟：1、檢查門窗判質(zhì)量通過檢驗(yàn)門框固定和牢固度，門框四周密封情況，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理。門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等現(xiàn)象。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，檢查窗紗是否有破損或者較大劃痕；檢查窗戶開合是否能碰到墻面。2、不滲不漏衛(wèi)生間檢查衛(wèi)生間地面是否滲水漏水。3、輕敲墻地聽空鼓墻面的抹灰、地面的裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象。4、頂層住戶查滲雨如果房屋處于頂層，一定要查看各個房屋頂面是否有雨水滲漏的痕跡。5、陽臺裂縫危險大一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，僅僅影響美觀卻無較大危險。房屋的結(jié)構(gòu)問題常常出現(xiàn)在陽臺，一旦發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，應(yīng)立即通知相關(guān)單位。6、保溫不好墻滴水冬天房間內(nèi)墻面如果出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，可以判定此墻面保溫層有問題。7、打開龍頭查漏堵上下水管道有無滲漏堵現(xiàn)象，打開水龍頭一試便知曉，需要注意的是：讓水流大一些、急一些，一來看看水壓，二來試試排水速度。8、暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。9、天然氣管道要套管天然氣管道穿墻及穿過樓板應(yīng)套管（在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小節(jié)管子），地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的應(yīng)高出地面5厘米。10、拉閘斷電不可少電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶外有分閘的，也應(yīng)按同樣的方法檢查。檢查室內(nèi)控制箱標(biāo)識是否清楚，空氣開關(guān)是否松動，安全保護(hù)作用是否良好。11、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并且有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆上方不應(yīng)有插座（這些是用于精裝修樓房，毛坯房需要自己重新布局）。12、廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道廚房、衛(wèi)生間與通風(fēng)道就近安排，有利于異味、廢氣等氣體迅速排出，保持室內(nèi)空氣清潔。13、開關(guān)接口拉一拉開關(guān)、插座，檢查其牢固度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。14、插座插口用測電器或測電筆檢查插座，也可以用充電器檢查兩相插座，用三相接頭排插檢查三相插座。15、墻面地面靠一靠一般地面平整度不大于2cm，對于毛坯房可以接受（國家規(guī)范2m靠尺那允許偏差±4mm）；一般墻面平整度不大于5mm，對于毛坯房可以接受（國家規(guī)范2m靠尺那允許偏差±3mm）。16、電表水表燃?xì)獗黼姳戆惭b是否規(guī)范，是否在關(guān)閉總閘后有電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。水表安裝是否規(guī)范，是否考慮裝修尺寸（主要看與墻、地之間的距離，考慮對貼磚和櫥柜的影響），水表接頭緊密完好，無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象

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• 問 開發(fā)商交房時安裝門窗嗎?有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 ??開發(fā)商交房時安裝門窗嗎？究竟需不需要更換呢？
  答

  現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)商品房大多數(shù)是毛坯房，一般都會安裝窗戶和進(jìn)戶門，房間內(nèi)的其他門由業(yè)主自行安裝。如果是精裝修的房屋，所有的門窗都是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的。

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• 問 開發(fā)商安裝的門窗,究竟需不需要更換呢
  答

  就個人經(jīng)驗(yàn)來說，如果經(jīng)濟(jì)條件許可，哪怕壓縮一下硬裝開始預(yù)算，**好還是換掉開放商配套的窗戶，推薦斷橋鋁的帶上弦窗。

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