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• 154****2083

  購房收入證明,是我國公民在買房中,所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當(dāng)事人的單位出申請人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考之一,直接反映申請人的還貸款能力。
  全款購房的話，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話，銀行一定會要收入證明。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:55:19
• 158****4985

  收入證明必須要。
  
  收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  在銀行業(yè)務(wù)的時候，收入證明是必不可少的證明材料。
  買房簽約時要帶好以下資料：
  定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）
  私章
  戶口本原件或戶籍證明原件
  收入證明原件
  交易過程中需交費用
  印花稅：房價款的萬分之五
  申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
  登記費：每建筑平方米0.3元;
  房屋所有權(quán)證工本費：4元/本
  印花稅：5元/件
  契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
  住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%

  查看全文↓ 2019-06-20 22:55:13
• 132****3583

  關(guān)于購房貸款收入證明的幾個常見誤區(qū)：
  
  一、開假收入證明
  
  開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入并不是證明上寫的那樣，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，所以開假收入證明這條路千萬不要走；
  
  二、收入開得越高越好
  
  除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為每月收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開得越高越好，這違反了實事求是的原則，要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了；
  
  三、收入證明內(nèi)容寫得越多越好
  
  開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分，除了姓名、職位、入職時間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字以及加蓋公司公章；
  
  四、社保公積金跟收入沒關(guān)系
  
  有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，實際上社保公積金的繳存時間是**好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:55:05

相關(guān)問題

• 問 ??買房一定要收入證明嗎？沒有收入證明該怎么辦好？
  答

  購房收入證明,是我國公民在買房中,所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當(dāng)事人的單位出申請人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考之一,直接反映申請人的還貸款能力。全款購房的話，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話，銀行一定會要收入證明。

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• 問 買房需要收入證明嗎? 買房一定要收入證明嗎
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房一定要收入證明嗎？想買房，一定得要收入證明嗎？
  答

  抵押購房提供了收入證明, 沒有要求個人所得稅申報, 如果不要求提供稅收起征點。抵押證書一般是找單位的人力部門出具的收入證明, 內(nèi)容包括:1、負(fù)責(zé)人互寫結(jié)算單位。比如某一家銀行。2. 被證明人的信息。茲證明 XXX, 身份證號碼 (XX) 是我公司的員工。3. 寫一份清晰的個人收入圖片。同志在公司 XXX 郵政工作, 年收入 XX 億元。4. 清楚地寫下證書的目的。如: 此證明僅作為工作人員團(tuán)體機(jī)構(gòu)購買貸款, 不做其他用途。在此證明。5、清楚地寫下單位名稱。包括單位全名、辦公地址、聯(lián)系電話等。6. 清楚地寫下代理人。本項目主要是為了方便對方的核查。7、寫月份的日期, 單位部門的名稱, 蓋上專門的一章。

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• 問 ??房貸一定要收入證明嗎？無收入證明可以貸款買房嗎？
  答

  1.年滿18周歲的自然人，具有完全民事行為能力，能提供有效的身份證明或居留證明及戶籍婚姻狀況證明；2.有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；3.具備購房資格，購房資格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定政策執(zhí)行；港澳臺居民及外籍人士應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；4.借款人及其配偶信用記錄良好；5.已取得購房或購車位的合同（協(xié)議）或認(rèn)購書，支付了規(guī)定比例的**款并能夠提供**款收據(jù)（附支付憑證）或發(fā)票原件及復(fù)印件；6.同意委托我行將按揭貸款資金劃入開發(fā)商賬戶；7.同意將所購房屋或車位作為我行貸款的抵押物或能提供我行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問 房貸一定要收入證明嗎
  答

  需要收入證明。需要你公司幫你開，證明你在該公司工作幾年，學(xué)歷為什么，每月收入為多少，然后下面寫好年月日然后公司蓋章，是公章，需要寫明公司全稱以及地址還有聯(lián)系電話，上面要有證明人的姓名，因為銀行會查實，基本就這些。無擔(dān)保個人貸款；無擔(dān)保 - 無需任何抵押、無需任何擔(dān)保，您的信用就是**好的貸款通行證放款快 - 資料齊全，**快1天放款，更有獨特的遠(yuǎn)程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無擔(dān)保貸款期限長 - 可自由選擇12個月、24個月、36個月還款期限，**長可達(dá)3年用途廣 - 買車、裝修、旅游、進(jìn)修、婚慶、醫(yī)療等更多無擔(dān)保貸款用途貸額度高 - **高可貸50萬，可貸額度高，滿足眾多消費需要?；疽?guī)定；1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。2.貸款期限：**長可待48期3.擔(dān)保方式：免抵押無擔(dān)保的信用貸款4.需要提供的申請材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產(chǎn)證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報告（可證明個人信用度）（6） 工資卡流水（近6個月）（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的辦理流程：①需面談②把準(zhǔn)備資料備好③過來填寫申請表。④上交審核⑤發(fā)放貸款⑥定時還款

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