已有4個(gè)回答

• 142****3341

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
  
  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:45:12
• 142****6632

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。
  全款購(gòu)房的話，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話，銀行一定會(huì)要收入證明。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:45:07
• 152****0639

  雖然如今貸款買房是很常見的買房付款方式，但是銀行對(duì)于貸款的要求還是挺高的，購(gòu)房者需要提供銀行要求的各種材料，其中有一項(xiàng)就是購(gòu)房者的收入證明，很多人不知道貸款時(shí)收入證明有多重要？接下來(lái)小編來(lái)給大家介紹一下。
  
  貸款時(shí)收入證明有多重要？
  
  一份完整、真實(shí)和可靠的工資收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。另外，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》中的規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。
  
  購(gòu)房收入證明有什么用？
  
  １、銀行批款的參考
  
  收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。
  
  ２、反映借款人還款能力
  
  一般來(lái)說，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。
  
  ３、貸款授信調(diào)查的依據(jù)
  
  貸款買房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。
  
  收入開的越高越好嗎？
  
  收入證明要根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問題具體分析。
  
  一般來(lái)說，房貸申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對(duì)來(lái)說還是比較嚴(yán)厲的。
  
  收入證明內(nèi)容寫的越多越好？
  
  在開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:45:04
• 132****5351

  有過貸款經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求貸款人提供收入證明。那么，什么是收入證明呢？收入證明真的這么重要嗎？收入證明不夠怎么辦？接下來(lái)小編將為你一一解答。
  
  
  
  
  
  一、什么是收入證明？
  
  
  
  所謂收入證明是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  
  
  二、收入證明的重要性
  
  
  
  1、收入證明是銀行批款的參考
  
  
  
  收入證明對(duì)于貸款來(lái)說是非常重要的。收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。
  
  
  
  2、收入證明能反映借款人的還款能力
  
  
  
  通常收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。
  
  
  
  
  
  
  
  3、收入證明貸款授信調(diào)查的依據(jù)
  
  
  
  一份完整、真實(shí)和可靠的收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。
  
  
  
  三、收入證明不夠怎么辦？
  
  
  
  有的人會(huì)問：自己想買房，但月收入不滿足銀行要求，而且也沒有結(jié)婚，不過父母在事業(yè)單位工作，那么在這種情況下，該怎么辦呢？
  
  
  
  1、增加共同貸款人
  
  
  
  購(gòu)房者貸款時(shí)，在個(gè)人收入證明不夠的情況下，已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請(qǐng)接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個(gè)人月收入滿足要求即可。需要注意的是，今年很多銀行取消了接力貸業(yè)務(wù)，辦理的時(shí)候要咨詢具體貸款銀行。
  
  
  
  2、減少貸款額度
  
  
  
  在不能申請(qǐng)共同貸款人的情況下，購(gòu)房者就只能通過增加**比例，從而減少貸款額度來(lái)解決收入證明不夠這個(gè)問題了。當(dāng)然了，這也是沒有辦法中的辦法。
  
  
  
  四、開虛假收入證明有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  
  
  
  當(dāng)收入不夠貸款要求時(shí)，有些人就動(dòng)起了歪心思開虛假“收入證明”，這樣做其實(shí)會(huì)給自己帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  1、違約的風(fēng)險(xiǎn)
  
  
  
  購(gòu)房者提供虛假證明一旦被銀行識(shí)破，是無(wú)法通過審查的，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為，屬于合同欺詐的行為，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可能會(huì)面臨牢獄之災(zāi)。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:45:00

相關(guān)問題

• 問 ??買房一定要收入證明嗎？想買房，一定得要收入證明嗎？
  答

  抵押購(gòu)房提供了收入證明, 沒有要求個(gè)人所得稅申報(bào), 如果不要求提供稅收起征點(diǎn)。抵押證書一般是找單位的人力部門出具的收入證明, 內(nèi)容包括:1、負(fù)責(zé)人互寫結(jié)算單位。比如某一家銀行。2. 被證明人的信息。茲證明 XXX, 身份證號(hào)碼 (XX) 是我公司的員工。3. 寫一份清晰的個(gè)人收入圖片。同志在公司 XXX 郵政工作, 年收入 XX 億元。4. 清楚地寫下證書的目的。如: 此證明僅作為工作人員團(tuán)體機(jī)構(gòu)購(gòu)買貸款, 不做其他用途。在此證明。5、清楚地寫下單位名稱。包括單位全名、辦公地址、聯(lián)系電話等。6. 清楚地寫下代理人。本項(xiàng)目主要是為了方便對(duì)方的核查。7、寫月份的日期, 單位部門的名稱, 蓋上專門的一章。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房一定要收入證明嗎？沒有收入證明怎么辦？
  答

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。全款購(gòu)房的話，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話，銀行一定會(huì)要收入證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸一定要收入證明嗎？無(wú)收入證明可以貸款買房嗎？
  答

  1.年滿18周歲的自然人，具有完全民事行為能力，能提供有效的身份證明或居留證明及戶籍婚姻狀況證明；2.有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；3.具備購(gòu)房資格，購(gòu)房資格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定政策執(zhí)行；港澳臺(tái)居民及外籍人士應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；4.借款人及其配偶信用記錄良好；5.已取得購(gòu)房或購(gòu)車位的合同（協(xié)議）或認(rèn)購(gòu)書，支付了規(guī)定比例的**款并能夠提供**款收據(jù)（附支付憑證）或發(fā)票原件及復(fù)印件；6.同意委托我行將按揭貸款資金劃入開發(fā)商賬戶；7.同意將所購(gòu)房屋或車位作為我行貸款的抵押物或能提供我行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房一定要收入證明嗎？沒有收入證明該怎么辦好？
  答

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。全款購(gòu)房的話，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話，銀行一定會(huì)要收入證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在買房一定要收入證明嗎
  答

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。購(gòu)房是否需要購(gòu)房收入證明要區(qū)分不同情況,全額付款時(shí)不需要購(gòu)房收入證明,按揭貸款時(shí)開發(fā)商也不要求購(gòu)房收入證明,銀行發(fā)放貸款才需呀購(gòu)房收入證明。銀行發(fā)放購(gòu)房貸款對(duì)個(gè)人的收入有一定要求,購(gòu)房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個(gè)人購(gòu)房收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明,資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

  全部4個(gè)回答>