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• 131****9982

  你好！開(kāi)發(fā)商通知交房了，就要開(kāi)始支付物業(yè)管理費(fèi)了。這與你是否拿鑰匙無(wú)關(guān)。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:48:17
• 133****1178

  可以 但不能超過(guò)物業(yè)規(guī)定時(shí)間 你不去領(lǐng)鑰匙就相當(dāng)于物業(yè)沒(méi)有把房子交給你

  查看全文↓ 2019-06-20 18:48:09
• 151****5344

  違約賠償~~這肯定要的~~~但是一般現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都是為了把房子交掉，一般不會(huì)找你收的。
  你就算是明年4月去收房~~~~暖氣費(fèi)和物管費(fèi)都是要交的，暖氣交的是公攤部分
  物管費(fèi)和暖氣都是從12月起開(kāi)始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把這10年的物管費(fèi)交齊才拿的到鑰匙（假設(shè)這10年都是一家物業(yè)）

  查看全文↓ 2019-06-20 18:48:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不拿鑰匙視為交房嗎？房子通知交房時(shí)能暫不去拿鑰匙么？
  答

  違約賠償~~這肯定要的~~~但是一般現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都是為了把房子交掉，一般不會(huì)找你收的。你就算是明年4月去收房~~~~暖氣費(fèi)和物管費(fèi)都是要交的，暖氣交的是公攤部分物管費(fèi)和暖氣都是從12月起開(kāi)始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把這10年的物管費(fèi)交齊才拿的到鑰匙（假設(shè)這10年都是一家物業(yè)）

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?如果不去拿會(huì)怎樣?
  答

  主要是開(kāi)發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會(huì)有什么違約責(zé)任，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同已經(jīng)履行完畢了，對(duì)你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會(huì)從通知你的那一天開(kāi)始計(jì)費(fèi)，其他沒(méi)有太大問(wèn)題。

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• 問(wèn) 買房子到交房沒(méi)拿會(huì)怎樣?房子通知交房時(shí)能暫不去拿鑰匙么
  答

  如果是你去拿交房鑰匙的時(shí)候，物業(yè)就要求你交，房屋裝修垃圾裝運(yùn)費(fèi)的話，這就是不合理，你可以不交呀！正常的流程是你準(zhǔn)備裝修房子，去物業(yè)登記備案的時(shí)候，物業(yè)才會(huì)要求你交垃圾裝運(yùn)費(fèi)的。交房拿鑰匙的時(shí)候，需要交的費(fèi)用，都有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而房屋裝修垃圾裝運(yùn)費(fèi)整個(gè)小區(qū)也是統(tǒng)一300元。但是，房屋裝修垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，是不可能在拿鑰匙交房的時(shí)候來(lái)收的，應(yīng)該是業(yè)主準(zhǔn)備裝修房子了，去物業(yè)登記備案的時(shí)候，才需要交的呀。交房拿鑰匙繳納費(fèi)用1.我家是152個(gè)平方，除去公攤面積26個(gè)平方，交房拿鑰匙的時(shí)候，總共交了48,000塊錢，房屋契稅跟維修基金一起。2.在房子裝修之前，去物業(yè)登記備案，交了2000塊錢的裝修押金，房屋裝修垃圾裝運(yùn)費(fèi)是300元，給裝修工人辦的出入證是20塊錢一個(gè)。房屋裝修垃圾裝運(yùn)費(fèi)1.其實(shí)這個(gè)垃圾裝運(yùn)費(fèi)交給物業(yè)**好了，他也沒(méi)什么錢賺，因?yàn)樗麄兪钦麄€(gè)小區(qū)的裝修垃圾都包給一個(gè)人，或者專業(yè)裝運(yùn)裝修垃圾的機(jī)構(gòu)。他們談下來(lái)的價(jià)錢比較便宜，小四輪農(nóng)用車，裝一車裝修垃圾是120塊錢。2.一套房子裝修下來(lái)的，裝修垃圾有很多的，兩車都裝不完，如果是業(yè)主自己去找車子來(lái)裝運(yùn)垃圾，**少是200塊錢一車，那么你的費(fèi)用就不止300塊錢了，所以很多業(yè)主都會(huì)選擇交300塊錢給物業(yè)。房子裝修垃圾裝運(yùn)費(fèi)交給物業(yè)，更劃算，如果是業(yè)主自己請(qǐng)人裝運(yùn)垃圾，是要多花幾百元錢的。我記得我家裝房子裝修時(shí)，裝修房子的垃圾，物業(yè)請(qǐng)車子裝了3車滿滿的，房子裝修完之后，又有一車的裝修垃圾，叫物業(yè)請(qǐng)車子來(lái)清理，物業(yè)不干了，物業(yè)說(shuō)每戶業(yè)主房子裝修，只裝3車裝修垃圾，多了就要業(yè)主自己掏錢請(qǐng)人運(yùn)走。**后這一車的垃圾是自己掏錢請(qǐng)的車，裝運(yùn)費(fèi)給了200。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?新房交房不拿鑰匙行不行？
  答

  1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！4、即便是沒(méi)賣出的還是賣出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。上海曾經(jīng)有個(gè)判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費(fèi)打折。后來(lái)?yè)Q了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見(jiàn)，**后還是判決付清全款，沒(méi)打折成。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?必須要先交錢才給鑰匙嗎?
  答

  很多時(shí)候都是這樣一般都是先交稅，然后安排驗(yàn)房主要是怕有瑕疵，不愿意交稅，麻煩

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