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• 151****7978

  主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會(huì)有什么違約責(zé)任，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同已經(jīng)履行完畢了，對(duì)你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會(huì)從通知你的那一天開始計(jì)費(fèi)，其他沒有太大問題。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:14:07
• 142****5752

  物業(yè)費(fèi)自開發(fā)商通知收樓之日起開始計(jì)算。不管住戶是否居住，是否裝修。因?yàn)殚_發(fā)商交樓后，房子就已經(jīng)算是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)了。同日起物業(yè)公司的服務(wù)就算在業(yè)主身上了。是否裝修和入住，屬于業(yè)主的自由選擇，但是不能以未入住或未裝修為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-06-20 00:13:57
• 144****6377

  違約賠償~~這肯定要的~~~但是一般現(xiàn)在開發(fā)商都是為了把房子交掉，一般不會(huì)找你收的。
  你就算是明年4月去收房~~~~暖氣費(fèi)和物管費(fèi)都是要交的，暖氣交的是公攤部分
  物管費(fèi)和暖氣都是從12月起開始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把這10年的物管費(fèi)交齊才拿的到鑰匙（假設(shè)這10年都是一家物業(yè)）

  查看全文↓ 2019-06-20 00:13:47

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?房子通知交房時(shí)能暫不去拿鑰匙么？
  答

  你好！開發(fā)商通知交房了，就要開始支付物業(yè)管理費(fèi)了。這與你是否拿鑰匙無關(guān)。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費(fèi)的。

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• 問 開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?新房交房不拿鑰匙行不行？
  答

  1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。2、開發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說了算，物業(yè)可以不同意打折。上海曾經(jīng)有個(gè)判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費(fèi)打折。后來?yè)Q了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見，**后還是判決付清全款，沒打折成。

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• 問 ??開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?必須要先交錢才給鑰匙嗎?
  答

  很多時(shí)候都是這樣一般都是先交稅，然后安排驗(yàn)房主要是怕有瑕疵，不愿意交稅，麻煩

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• 問 ??不拿鑰匙視為交房嗎？房子通知交房時(shí)能暫不去拿鑰匙么？
  答

  違約賠償~~這肯定要的~~~但是一般現(xiàn)在開發(fā)商都是為了把房子交掉，一般不會(huì)找你收的。你就算是明年4月去收房~~~~暖氣費(fèi)和物管費(fèi)都是要交的，暖氣交的是公攤部分物管費(fèi)和暖氣都是從12月起開始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把這10年的物管費(fèi)交齊才拿的到鑰匙（假設(shè)這10年都是一家物業(yè)）

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• 問 開發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎
  答

  不存在違約，只是統(tǒng)一交房時(shí)都要繳納維修基金，契稅什么的，后面再過去，會(huì)有滯納金

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