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• 138****5767

  新房是明碼標(biāo)價與市場價位相同的,通常不需要再評估,而二手房需要走房屋價格評估流程,提交買房貸款評估費。不同城市和銀行之間收費標(biāo)準(zhǔn)有差異,需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:06:42
• 138****3665

  買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認(rèn)價值即為房屋購房合同的買賣價格。
  
  住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 11:06:36
• 131****5462

  新房辦理房產(chǎn)證肯定是不需評估費的。。。
  因為新房本就是根據(jù)市場價格進行交易，并且也不會有什么折舊、時差等進行評估的，在辦理房產(chǎn)時是不需要進行評估的。
  只有在很行去抵押貸款才需要進行評估。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:06:06

相關(guān)問題

• 問 買新房要交貸款評估費嗎?貸款房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 買新房要交評估費合理嗎？
  答

  長沙市這邊沒聽說過要交

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• 問 按揭買房評估費什么時候交?買新房做按揭需要交評估費嗎？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭貸款需要繳納評估費嗎
  答

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評估公司評估價值?評估費一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價值，是否也必須要評估公司評估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴展閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據(jù)評估價值計算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產(chǎn)生一筆額外費用評估差。

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• 問 按揭貸款需要繳納評估費嗎
  答

  買家:契稅1.5%,印花稅0.05%,房屋交易手續(xù)費,過戶費.賣家:印花稅0.05%,營業(yè)稅(居住5年以上不用交納)5.5%,個人所得稅(居住5年以上不用交納)差價的20%或者價格的1%二手房買賣1、費用：（1）中介費：成交價格×1％（2）契稅：評估價×1.5％（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）（4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％（6）差額營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％（7）工本費：80元，抵押登記費80元。（8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等）2、二手房按揭貸款：（1） 限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。（2） 貸款年限：**長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。（3） **評估價格的**低30％（4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用a) 評估費：評估價×2‰b) 保險費：貸款金額×系數(shù)c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發(fā)收）（5）貸款所需資料：同新房所需資料

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