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• 138****3088

  1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復印件。
  
  2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、如合法權益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:43:41
• 142****3863

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  一、全款房加名
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  二、按揭房加名
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟和全款房加名一樣。
  三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
  沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分

  查看全文↓ 2019-06-16 23:43:38
• 134****1703

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  (一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
  (二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (三)如果還沒有結婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：
  1、每平方米2.5元交易費;
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:43:28

相關問題

• 問 ??哪些情況需要房產(chǎn)證？哪些情況下能在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個工作日，房產(chǎn)證加名字流程如下：房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況： 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。房產(chǎn)證加名的費用：1、每平方米 2.5 元交易費。2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。 3、萬分之 5 的印花稅。4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字流程是什么 什么情況房產(chǎn)證可以上加名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上名字已經(jīng)成為了人們對生活的一種安全感的保障，那么房產(chǎn)證上加名字如何辦理？房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的呢，本文有介紹。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

• 問 購房合同簽訂后，是否還能在房產(chǎn)證加名字？什么情況房產(chǎn)證不能加名字？
  答

  婚前我家人出錢給我買了房子，購房合同上是我自己名字。但是房子還要一年后交付。后來我結婚了，現(xiàn)在房子交付了我家人要我在房產(chǎn)證上寫自己的名字，我老婆又想在房產(chǎn)證上加上她的名字。夾在中間左右為難，不知道怎么辦。如果在房產(chǎn)證上加我老婆名字可以加么？ 首先需明確一個問題，即房子是全款還是貸款買房。 若為貸款買房，即使不加，你老婆也會享有部分房子所有權，具體根據(jù)貸款比例定。比如**30%，70%貸款，那么你老婆就占35%比例，而你占30%+35%=65%比例。 關于所問： 1、可以加，加名以前存在亂收費，但現(xiàn)在國家禁止了亂收費，一般需幾百元，具體咨詢房產(chǎn)局。 2、一旦加名，那么房的產(chǎn)權就是五五開了。 是否加名：一般的做法。 A、根據(jù)你老婆的嫁妝、為人、及其父母而定。若其嫁妝多，為人好，其父母不貪圖小利，那么可以加。因為這種老婆與岳父岳母比錢重要。 B、反之，則暫時不要加。想辦法拖延，比如說，我的就是你的，有什么不放心？難道你嫁給我就是為了房子？（害人之心不可以，防人之心不可無，很現(xiàn)實的說，現(xiàn)在女的比男的壞，而且善變?。? C、若加，**好小孩5、6歲后，一般小孩5、6歲之前，離婚率特別高。 推薦辦法： A、首先和你老婆簽個協(xié)議，如果由女方提出離婚，則房的產(chǎn)權全部歸你（隨便下載個協(xié)議就行，但要簽字、按手印）。B、然后，就可在房產(chǎn)證上加上你老婆的名字。 該方法的好處在于，你既得了名，也得了利。（比如，若是貸款買房，即使是婚前買的，你老婆也有部分產(chǎn)權的，但一般人不知道這點。簽了這個協(xié)議，所有產(chǎn)權都是你的了。同時房產(chǎn)證上加了你老婆的名字，她與她家里人也踏實，你還得了名。當然若你以后主動提出離婚，那么分一半房產(chǎn)給你老婆也應該，對吧！） 問：我2006年8月買了一套新房，一次付清房款，2006年12月開發(fā)商交房，2007年10月入住，但是到現(xiàn)在開發(fā)商仍然沒有給我們辦理房產(chǎn)證，為什么，每次問都說還沒有，如果開始辦理會發(fā)通知，這樣合法嗎？？ 我的手續(xù)都有，稅票也有，合同也有，只是沒有房產(chǎn)證，但是如果沒有房產(chǎn)證就是沒有登記的房子不是嗎？這樣的話，也沒有辦法做抵押貸款。而且我們這個小區(qū)基本上都住滿了，因為小區(qū)比較小的緣故。 答：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 樓主的情況可能是有兩種原因 一、開發(fā)商的大產(chǎn)權仍沒有辦下來 二、開發(fā)商將你所購買的房產(chǎn)在銀行做了抵押，目前無法辦理小業(yè)主的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 另外，如果大產(chǎn)權已經(jīng)有了。你可以自己去建委辦理房產(chǎn)證，比開發(fā)商去辦快很多，而且還可以省下開發(fā)商代辦產(chǎn)權的錢。

• 問 什么情況下用到房產(chǎn)證
  答

  銀行貸款追問房產(chǎn)證上面寫了啥追答土地使用權人，座落地址，地號，地類(用途)，使用權類型，面積。

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• 問 什么情況下可以注銷房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第二25條的規(guī)定，有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書:(一)申報不實的;(二)涂改房屋權屬證書的;(三)房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權屬注銷登記的;(四)因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，并送達權利人。

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