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• 157****1106

  他項全證是銀行抵押貸款等需要辦理的抵押手續(xù)，一次性全款付清就不需要再辦理了。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:51:36
• 136****6809

  在開發(fā)商那里買的新房是可以的，因為要做網(wǎng)上簽約，網(wǎng)上備案，所以，你貸款了才會有他項權(quán)證，如果沒貸款，不需要他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:51:28
• 157****4876

  只有購房合同能辦理房產(chǎn)他向權(quán)證，辦理房屋他項權(quán)證需要提交的材料有：
  　　1、房地產(chǎn)抵押申請表；
  　　2、抵押人身份證；
  　　3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；
  　　4、借款抵押合同；
  　　5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；
  　　6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；
  　　7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:51:22

相關(guān)問題

• 問 請問只有購房合同能辦理他項權(quán)證嗎？
  答

  房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房定金能退嗎?？求解釋？大家能否說說？
  答

  在商品房銷（預(yù)）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會先簽訂認購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認可并保護這種約定定金的行為。

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• 問 購房名額值錢嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  如果購買方不符合吸限購資格，就需要獲得購房資格之后才可以購買住房。

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• 問 辦土地證要購房合同嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  肯定是需要合同的，但是一般合同的復(fù)印件就可以了，具體你可以找開發(fā)商復(fù)印去嘛。

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• 問 有現(xiàn)金收購房子嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  對于不太急于用錢的業(yè)主，**好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購，都是利用不透明交易來吃差價謀取暴利。交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事，僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。

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