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• 141****1493

  對于不太急于用錢的業(yè)主，**好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購，都是利用不透明交易來吃差價謀取暴利。
  交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事，僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:53:26
• 147****4022

  許多業(yè)主早已經(jīng)對“現(xiàn)金收房”有所提防，加強(qiáng)了防范意識，于是許多不法中介便想出以“個人”名義現(xiàn)金收房的把戲繼續(xù)謀取不正當(dāng)利益。
  這些不法中介先偽裝成個人購房者，再轉(zhuǎn)手高價出售，業(yè)主不僅拿不到多出的出售房款，更在不知情的情況下替這些黑中介擔(dān)負(fù)著巨大的責(zé)任。
  一旦該套房屋出現(xiàn)無法還貸的情況或是由于非法出租而出現(xiàn)糾紛，金融機(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)首先就會找業(yè)主本人而不是中介公司。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:53:13
• 133****9269

  業(yè)主急于用錢的時候，會選擇現(xiàn)金收房，但是現(xiàn)金收房往往是中介牟取巨額利潤的手段，房主會在房價上吃虧。因為在“現(xiàn)金收房”過程中，中介公司不需要支付各種稅費，利潤空間很大，所以他們會引誘房主現(xiàn)金收房。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:53:03
• 135****8056

  低于市場價多少錢，房子沒有貸款，沒有抵押這樣可以收購的！很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-05 11:52:27

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• 問 購房定金能退嗎?？求解釋？大家能否說說？
  答

  在商品房銷（預(yù)）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。

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• 問 購房名額值錢嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  如果購買方不符合吸限購資格，就需要獲得購房資格之后才可以購買住房。

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• 問 別墅有幾種？求解釋？大家能否說說？
  答

  目前，在美國比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。１．與聯(lián)排、獨棟別墅相對比而言，除了有天、有地、有獨立的院落外，**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對獨立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景。

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• 問 2019購房有補助金嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內(nèi)）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細(xì)用途和收費標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險。首次買房銀行按基準(zhǔn)計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

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• 問 交契稅要購房發(fā)票嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  據(jù)地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據(jù)稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，置業(yè)者交了購房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產(chǎn)證的先決條件。

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