在商品房銷(預(yù))售過程中,房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前,一般會(huì)先簽訂認(rèn)購書,并向購房者收取一定數(shù)額的定金,這已成為習(xí)慣做法,并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則,法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。
全部3個(gè)回答>2019購房有補(bǔ)助金嗎?求解釋?大家能否說說?
143****1587 | 2019-06-09 16:51:10
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157****4257
國家有買房子政策只是對(duì)首套房的優(yōu)惠政策,具體的要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-06-09 16:52:37
第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠,另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠,首套房契稅只要交1點(diǎn)(90方以內(nèi))或1.5點(diǎn)(90-144方),二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。第一次買房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),防止不必要的損失按揭買房的話個(gè)人推薦四大行吧,因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí),利率方面四大行都差不多的,小銀行會(huì)低些,但是怎么說也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
首次買房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買保險(xiǎn)的。
首次置業(yè)的話,大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是,銀行的放款額度,有些銀行月底或者季末會(huì)沒有額度放款,拖延收房時(shí)間。 -
148****6470
《中央和國家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案》有明確的規(guī)定。住房補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼的資金來源:主要有三大塊:一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有:一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
查看全文↓ 2019-06-09 16:52:23
(1)一次性補(bǔ)貼方式,主要針對(duì)無房的老職工,在職工購房時(shí)一次性發(fā)放。
(2)基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式,按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn),逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼,各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額,在購房時(shí)一次性發(fā)放。
(3)按月補(bǔ)貼方式,主要針對(duì)新職工,在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi),按月計(jì)發(fā)。發(fā)放具體標(biāo)準(zhǔn)為: 其中,公務(wù)員為:科級(jí)以下,800元;副科級(jí),900元;正科級(jí),1000元;副處級(jí),1100元;正處級(jí),1200元;副司(局)級(jí),1400元;正司(局)級(jí),1600元。機(jī)關(guān)工勤人員為:技術(shù)工人中的初級(jí)工和15年以下工齡的普通工人,800元;技術(shù)工人中的中級(jí)工和15年以上、25年以下工齡的普通工人,900元;技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上工齡的普通工人,1000元;技術(shù)工人中的高級(jí)技師,1100元。 -
153****9756
各地政府出臺(tái)產(chǎn)業(yè)扶貧,教育扶貧,易地搬遷扶貧,生態(tài)扶貧,健康扶貧,保障兜底政策。貧困戶符合對(duì)應(yīng)政策規(guī)定即可享受相應(yīng)補(bǔ)助。
查看全文↓ 2019-06-09 16:51:32
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如果購買方不符合吸限購資格,就需要獲得購房資格之后才可以購買住房。
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對(duì)于不太急于用錢的業(yè)主,**好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個(gè)人收購,都是利用不透明交易來吃差價(jià)謀取暴利。交易時(shí)買賣雙方一定要見面,談好價(jià)格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》,并且到房管局過完戶才能算交易完成,切記不要圖省事只管給對(duì)方房產(chǎn)證然后拿錢了事,僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。
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對(duì)于開發(fā)商的何種違約情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為開發(fā)商不具備約定的交房條件,應(yīng)把握兩點(diǎn):一是開發(fā)商根本未履行約定的義務(wù)。如果部分履行或不完全履行,不宜認(rèn)定為不具備約定的交房條件,而應(yīng)由買受人另行主張瑕疵交付的違約責(zé)任;二是未履行約定的義務(wù)實(shí)際導(dǎo)致買受人對(duì)房屋的使用功能受到嚴(yán)重影響。如果未履行的義務(wù)完全獨(dú)立于房屋之外,例如綠化、會(huì)所等,對(duì)買受人獨(dú)立使用房屋不構(gòu)成重大影響,亦不宜認(rèn)定為不具備約定的交房條件,但買受人可以另行主張其他違約責(zé)任。
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目前,在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。1.與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對(duì)比而言,除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外,**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。2.低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅,在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強(qiáng)戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了Cityhouse和Townhouse兵營式排列的呆板面孔。3.雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會(huì)差,重要的是采光和觀景。
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