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• 132****0293

  1．防水層滲漏判斷：把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。 處理方法：使用防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了，把衛(wèi)生間的表面再做遍防水 2．下水管漏水判斷：往地漏，手盆灌水，坐便反復沖水，看樓下漏水情況是否加重。處理方法：把下水管換下，盡量少刨磚，**后需要在地面重做防水?！?．進水管漏水判斷：如果漏水均勻，持續(xù)不斷，把上水關(guān)閉，水會減少，不漏。處理方法：更換上水管。 衛(wèi)生間漏水修補小竅門：
  一、工具/原料
  1、滲透型防水劑用量：瓷磚面及接縫可刷10平方左右； 顏色：無色透明；干燥時間：1-2小時；用途：大面積整體涂刷，達到整體防水效果。 施工方法：外觀和水一樣，直接用包裝配套噴頭來噴或用刷子刷均可。
  2、塑鋼泥（第三代）用量：衛(wèi)生間、廚房做防水收邊可施工30-40米左右。根據(jù)邊線寬度不同，用量略有不同； 顏色：白色，灰色， 黃色，黑色（默認白色）；干燥時間：24小時；用途：封邊處理。使墻角、墻根、管根等位置永久防水； 施工方法：AB混合后使用。外觀和像皮泥一樣，使用時搓成細長條按壓到施工部位
  3、防水膏：用量：10平米（200*300方磚）/盒、20平米（300*600方磚）/盒；顏色：白色 ；干燥時間：24小時；用途：填縫專用，修補縫隙，缺陷等；施工方法：外觀和牙膏一樣，用手指或刮片直接填塞到空的縫隙中壓實抹平即可
  二、注意事項
  1、操作完成后，請用清水徹底洗凈，避免殘留雙手。
  2、吊掛重物或高壓力（水壓）請延后時間使用，確保效果。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:17:09
• 158****2263

  房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法第七條第一款第二頂規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年,你的房屋屬于滲漏問題,保修期為五年,保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:58
• 131****2105

  辦法一、重做防水
  重做防水就意味著要重新鋪貼地磚，將原有的瓷磚去掉后做基面的清潔。水泥砂漿配比后將地面做平整，在進一步的做防水處理。防水處理的墻面高度控制在30cm左右，墻面做防水后更好的防止衛(wèi)生間漏水。
  辦法二、吊頂防潮
  衛(wèi)生間相對比較潮濕，浴室常常會被水蒸氣包圍，衛(wèi)生間漏水維修時可以考慮將吊頂換成防水性好的PVC扣板，安裝在龍骨上遮蔽管道。衛(wèi)生間漏水時吊頂?shù)膲毫σ彩蔷薮蟮模龊玫蹴敺莱币彩潜匾氖址ā?br/>辦法三、水管凹槽防水
  在做地面衛(wèi)生間漏水修復的時候墻內(nèi)的管道**好補充做個凹槽防水，在墻內(nèi)鋪設(shè)水管的時候做個大于管直徑的凹槽，將槽內(nèi)抹灰圓滑后涂上防水材料。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:37
• 136****7062

  衛(wèi)生間漏水是很煩人的情況，特別是裝修好的房子再發(fā)生漏水真的叫人頭痛。如果把地磚撬開再維修也好折騰好幾天了。
  一，如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。
  維修方法很簡單就是使用新型的滲透型防水劑在衛(wèi)生間表面再做遍防水，讓水不進入地下，直接從水道流走。可到網(wǎng)上找億家防水。了解更多詳細情況。
  二，如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據(jù)情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:22
• 158****7884

  首先要了解該房屋是否屬于保修期范圍內(nèi)
  根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條：
  在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
  其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責任理應(yīng)由建設(shè)單位負責，保修期后的保修責任為業(yè)主負責，物業(yè)公司對此并沒有責任。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:17

相關(guān)問題

• 問 我家住的商品房下水管滲漏如何維修
  答

  很多時候，引起下水管漏水的基本原因，就是因為自身老化、零件部件發(fā)生松動，此外還有很多因素，造成廚房、衛(wèi)生間、馬桶、廁所等不同程度的下水管漏水。那么要是下水管漏水了怎么辦呢？大多數(shù)人的解決辦法就是找專門維修解決下水管漏水的工人，其實不然，很多時候只要找對了下水管漏水的原因，我們自己就可以動手解決下水管漏水的問題。如果是下水管破裂，更換新的；如果是零件松動，可以找扳手，把零件擰緊，再用專門的膠粘劑，用布袋或者其他材料纏繞水管。

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• 問 ?? 商品房下水管可以移嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為： 一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 五裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

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• 問 ??自建房如何布下水管？有沒有什么影響嗎？
  答

  農(nóng)村自建房因為不像城市有專用的污水管，所以在施工中應(yīng)注意以下事項：　　1、首先在地漏跟橫支管之間必須設(shè)立U型的存水彎，存水彎的存水高度必須不小于5cm；　　2、地漏宜采用專門的防臭地漏或者是復合型的地漏；　　3、注意下水道立管伸入首層地面以下之后跟地下埋著的接應(yīng)到室外去的那些橫干管之間的彎頭處理，這個地方不能直接用九十度的彎頭，必須用兩個四十五度的彎頭接起來，這樣可以避免在橫立兩管之間的交匯處出現(xiàn)淤塞?！　?、地下埋設(shè)的橫干管管徑應(yīng)盡量取大，一般不要少于150mm，坡度也盡可能大一些，不要太緩；　　5、在做化糞池和室外檢查井（砂井）的時候，要在頂蓋處預留排氣孔，以免此處所產(chǎn)生的廢氣順著排出橫干管溢回到室內(nèi)。

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• 問 ?? 商品房質(zhì)量如何？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失的。房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴重影響正常居住使用的情況，要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，要求開發(fā)商承擔修復責任，并賠償損失；確實無法修復，再要求解除合同和賠償損失。二是修復后是，否仍然存在威脅購房者人身、財產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復后，仍然不能保證購房者的人身和財產(chǎn)安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實際情況予以裁決。擅自變更房屋設(shè)計違背合同的規(guī)定

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• 問 ??商品房廚房間上下水應(yīng)該連通嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  商鋪有上下水符合的規(guī)范?！　　吧唐贩夸N售管理辦法”里第七條規(guī)定：商品房的供水供電等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備應(yīng)交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施也應(yīng)具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期。上下水應(yīng)屬于配套的基礎(chǔ)設(shè)施，如果合同中未明確注明是否提供此設(shè)施，應(yīng)按當?shù)厣唐贩炕A(chǔ)設(shè)施的統(tǒng)一配備規(guī)格處理?！　∩舷滤词恰敖o排水”的俗稱。給排水：是指給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的簡稱 。

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