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• 146****2698

  商鋪有上下水符合的規(guī)范。
  　　“商品房銷售管理辦法”里第七條規(guī)定：商品房的供水供電等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備應(yīng)交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施也應(yīng)具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期。上下水應(yīng)屬于配套的基礎(chǔ)設(shè)施，如果合同中未明確注明是否提供此設(shè)施，應(yīng)按當?shù)厣唐贩炕A(chǔ)設(shè)施的統(tǒng)一配備規(guī)格處理。
  
  　　上下水即是“給排水”的俗稱。給排水：是指給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的簡稱 。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:38:52
• 142****9252

  商品房在接房的時候確實是有做防水的，但是當你對衛(wèi)生間和廚房進行了水電改造之后，那么原有的防水層基本就已經(jīng)被破壞了，所以一旦開槽了，那么就是需要重新做防水的。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:38:35
• 133****5538

  水電筑路費屬于開發(fā)商建設(shè)成本的一部分，即使增加也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不應(yīng)向購房者收取。開發(fā)商雖然稱與客戶存在由客戶承擔(dān)水電筑路費的約定，但由于此約定有違《商品房價格銷售管理辦法》，所以是無效的。
  在交房時，開發(fā)商只應(yīng)按戶收取水電表押金及代收水電表安裝費等，不能按平方米計算。消費者如遇此類情況，可拒絕繳納并向物價部門投訴。如開發(fā)商因為消費者拒絕繳納而沒有按期交房，消費者可提起訴訟，追究其違約責(zé)任

  查看全文↓ 2019-06-12 13:38:00

相關(guān)問題

• 問 ??商品房房間和廚房位置互換可以嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果感覺不需要太大的廚房（比如可以挪到陽臺上），房間又有點不夠用的話，在不影響正常生活和建筑布局以及**重要的一點建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可以改。但是需要注意的是，要做好管道的安排和防水。畢竟天然氣管道在那個位置有預(yù)留位置，如果不需要可以做個柜子之類半封起來，如果需要要和專業(yè)人士研究好怎么改到你需要的位置，并且不影響安全使用。然后就是廚房都有預(yù)留的上下水管道，你一定的提前想好到底用得著還是用不著，封上后家里就廁所一個上水方不方便，如果不方便就需要鋪管，改位置。還有下水的問題，如果不封有可能樓層低會有反水和反味的可能，封的話以后再想用就不可能了，畢竟你上面后期會變成地磚啊地板之類，底下的防水層也是完整的效果才是**好的。再強調(diào)一下，不管怎么裝修，千萬別動建筑結(jié)構(gòu)里的承重墻和柱子！呵``祝開心順利完工。

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• 問 ?? 商品房下水管可以移嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為： 一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 五裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

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• 問 ?? 商品房下水管滲漏如何維修？有沒有什么影響嗎？
  答

  1．防水層滲漏判斷：把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。 處理方法：使用防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了，把衛(wèi)生間的表面再做遍防水 2．下水管漏水判斷：往地漏，手盆灌水，坐便反復(fù)沖水，看樓下漏水情況是否加重。處理方法：把下水管換下，盡量少刨磚，**后需要在地面重做防水?！?．進水管漏水判斷：如果漏水均勻，持續(xù)不斷，把上水關(guān)閉，水會減少，不漏。處理方法：更換上水管。 衛(wèi)生間漏水修補小竅門：一、工具/原料1、滲透型防水劑用量：瓷磚面及接縫可刷10平方左右； 顏色：無色透明；干燥時間：1-2小時；用途：大面積整體涂刷，達到整體防水效果。 施工方法：外觀和水一樣，直接用包裝配套噴頭來噴或用刷子刷均可。 2、塑鋼泥（第三代）用量：衛(wèi)生間、廚房做防水收邊可施工30-40米左右。根據(jù)邊線寬度不同，用量略有不同； 顏色：白色，灰色， 黃色，黑色（默認白色）；干燥時間：24小時；用途：封邊處理。使墻角、墻根、管根等位置永久防水； 施工方法：AB混合后使用。外觀和像皮泥一樣，使用時搓成細長條按壓到施工部位 3、防水膏：用量：10平米（200*300方磚）/盒、20平米（300*600方磚）/盒；顏色：白色 ；干燥時間：24小時；用途：填縫專用，修補縫隙，缺陷等；施工方法：外觀和牙膏一樣，用手指或刮片直接填塞到空的縫隙中壓實抹平即可二、注意事項 1、操作完成后，請用清水徹底洗凈，避免殘留雙手。2、吊掛重物或高壓力（水壓）請延后時間使用，確保效果。

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• 問 ??商品房廚房開后門好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廁所的話不建議開后門，廚房面積較大的可以開后門。衛(wèi)生間為私人隱秘之所，使用時不能有他人打擾，若開兩扇門會讓使用者心理上有不安全、不穩(wěn)定的感覺。易造成便秘、消化系統(tǒng)疾病，同時，聲響、燈光會打擾他人的休息。尤其是這樣會使兩間臥室亦彼此相通，衛(wèi)生間內(nèi)的污穢之氣在其中流動，極不適宜。

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• 問 ??商品房廁所位置能改成廚房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  理論上是可以，但你居住的是那種商品房，基本整幢樓的戶型都是差不多的，你想想，要是你廚房對應(yīng)的位置的上面的那戶人家是衛(wèi)生間，你會覺得惡心不？ 。。。 但要先弄清這幾點 1，你原先的衛(wèi)生間管道是與廚房管道公用一個下水道的還是單獨分開用的。（大部分應(yīng)該是分開的廚房垃圾不能與衛(wèi)生間的弄在一起的） 2，要是單獨分開的話 改動的可能性很小，通用的話應(yīng)該可以，這里面具體的細節(jié)你要找物業(yè)以及你當初的裝修公司了解清楚 3，要不能影響樓下業(yè)主。（比如時間長了，滲水什么的） 4，**重要的就是不要讓樓下知道，要不哪個人愿意自己的廚房上面就是廁所呢？ 你說是吧我再來回答下你吧， 1，按你說的不會堵就沒事，但是現(xiàn)在廚房下水道排的垃圾與廁所的垃圾是要分開處理排放的 ， 你要是把廁所的垃圾跟廚房的混在一起排下去，你叫人家那些負責(zé)管理下水道的人以后怎么去處理，去管理那些垃圾？（要是原先廚房下水道就是與廁所下水道垃圾排往同一個管道的話，那現(xiàn)在新回復(fù)的這2個問題問題也就不存在了，不要讓樓下的知道就行，但是不要滲水 漏水哦，，要不以后會跟樓下吵架的） 2，還有 既然不會堵住，你問下裝修公司看能不能把原先那個廁所管道延伸到你要改裝的那個廚房那里。追問：現(xiàn)在改好后的廁所就是用原先的廁所上下管道啊，相當于把靠墻的廚房藏到墻里去了，然后把衛(wèi)生間靠墻了，可以無視物業(yè)，直接施工嗎？ 追答：只要你不改變原先的內(nèi)部管道線路，只是把廚房跟衛(wèi)生間外面整體對掉了位置，有沒影響下水道的改變以及排放順序，還有除了主體建筑，其他的你想怎么裝修都行，現(xiàn)在的那些物業(yè)你跟他好生說話，講道理他反而還不領(lǐng)情，以為你好欺負，，，這道理完全在你這邊的，，，你理直氣壯有什么好怕的。。。 難不成我把大廳當臥室用，物業(yè)還不讓我睡？ 不過你把原先的廚房改成衛(wèi)生間一定要做好防水處理，不能貪便宜， **好是能說服物業(yè)，不到萬不得已不要強行動工

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