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• 154****4260

  一套房產要登記多個產權人時，有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。共同共有，不分份額大小，分割時原則上是均分，常見為夫妻雙方購房。按份共有，原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。如果是親友間合伙買房，一般采用后者。
  朋友合伙買房應事先做約定，“明確責、錢、權、利、房的歸屬，才能達到利益共存的基礎。”比如，房產登記的是“按份共有”，必須寫清各自所占份額。另外，為避免日后糾紛，**好能簽訂一份書面協(xié)議，寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等，相關的稅費、租金收益、使用、處置、物業(yè)管理費等如何承擔或分享，中途撤資等細節(jié)也要約定明晰。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:53:35
• 143****6501

  現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:53:22
• 131****4554

  這個主要看這個拍賣的拍賣公告，公告不限定是該公司的員工的話，那么這個拍賣成交確認書就是有效的，公司內部限定了拍賣對象與拍賣對象不符的話違反法律規(guī)定的是當然無效的。
  那么你們當時份額的約定的話，就看你的證據(jù)了，在你的陳述來看，法院支持的可能性很高。建議你把當時的拍賣公告和須知和發(fā)票成交確認書等資料區(qū)當?shù)芈蓭熓聞账稍円幌?，一般不收費的，收費也不高。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:53:03

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• 問 請問合伙購房因感情不合可以散伙嗎？
  答

  只要雙方愿意應當是可以的

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• 問 購房合同可以公正嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  你好，辦理過戶有兩個方式：一、公證，無房產證公證處肯定不給你做公證。二、到法院起訴，可以起訴要求繼承購房合同項下的權利義務。

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• 問 購房補貼能拿到嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  （1）契稅補貼：購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）全額給予補貼。購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50％給予補貼。（2）財政補助：購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購房款總額的1.5％給予購房補助。購買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1％給予補助。購買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5％給予補助。購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權證的存量住房，按購房款總額的1％給予購房補助。

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• 問 貸款購房不給發(fā)票可以不還款嗎？？知道答案的告訴下哈？
  答

  如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務后，發(fā)展商沒有出具發(fā)票，是違法行為。業(yè)主可依法索要發(fā)票，如果發(fā)展商執(zhí)意不開發(fā)票，業(yè)主可以及時將詳細情況寫明，連同能證明自己已經(jīng)取得貸款權利的相關資料(如收據(jù)、二聯(lián)單、合同等)寄往市地稅局舉報中心。

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• 問 有購房合同就可以入戶嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  有購房合同是可以遷戶口的，具體要根據(jù)當?shù)氐膽艏邅泶_定。以鄭州為例，根據(jù)鄭州市政府下發(fā)的《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》關于購房入戶的規(guī)定：在我市中心城區(qū)購買住房的人員，可申請房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

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