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• 136****2547

  你好，辦理過戶有兩個方式：
  一、公證，無房產證公證處肯定不給你做公證。
  二、到法院起訴，可以起訴要求繼承購房合同項下的權利義務。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:48:07
• 151****5289

  購買合同房是法律法規(guī)不允許的，你們如果達成買賣協(xié)議的話，簽署的買賣合同是有效的，但是交易行為是違法的，所以購買合同房具有一定的風險，如果可以公證相對風險小一些，但是有的地方是不能做公證的，那么你就只能跟對方簽合同，這個就看對方的誠信了哈，當中有出風險的可能，謹慎操作。
  還不錯，希望你采納。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:48:02
• 145****2985

  房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。
  而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
  那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:47:55
• 132****6427

  公證程序 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
  2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。
  3、出具公證文書：公證上機關　根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:47:49
• 137****5599

  購房合同可以辦理公證。
  流程如下：
  當事人需提供的材料
  1：當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現(xiàn)房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應提供的材料

  查看全文↓ 2019-06-22 10:47:43

相關問題

• 問 有購房合同就可以入戶嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  有購房合同是可以遷戶口的，具體要根據當地的戶籍政策來確定。以鄭州為例，根據鄭州市政府下發(fā)的《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》關于購房入戶的規(guī)定：在我市中心城區(qū)購買住房的人員，可申請房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

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• 問 購房合同注銷要罰款嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。具體涉及到的錢數，依照跟開發(fā)商之間的協(xié)商為準！

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• 問 有購房合同能參加中考嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  通常異地中考都沒有問題，具體情況可咨詢當地教育考試院，但是異地高考大多數城市不行，因此建議綜合考慮這兩個問題在確定在哪里上**，免得參加高考時受影響。各地中招政策都出臺了方便學生的規(guī)定，無論學籍和戶口是在外地還是在本地，都可以參加本地或外地的中考，但都有一些細則要求。如果學生學籍在外地,而戶口在本地,中考想在本地考，那么學生在中考前要將學籍轉回戶籍地，這就是回原籍的考生。詳情要咨詢當地的教育局。

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• 問 購房合同必須附戶型圖嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  合同上沒有戶型圖，開發(fā)商就可以隨意更改戶型，而且是期房，沒有證據。

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• 問 購房補貼能拿到嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  （1）契稅補貼：購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）全額給予補貼。購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50％給予補貼。（2）財政補助：購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購房款總額的1.5％給予購房補助。購買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1％給予補助。購買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5％給予補助。購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權證的存量住房，按購房款總額的1％給予購房補助。

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