已有5個回答

• 135****4971

  不可以，有法律規(guī)定。
  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的規(guī)定業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:52:01
• 138****4015

  有的地方，住房是不讓開店的，擾民使用性質(zhì)也不一樣，商鋪事情少但是費(fèi)用高 ，重點(diǎn)是商鋪價格就比居民樓價格高。如果你所住小區(qū)可以用住房開店鋪 ，當(dāng)然是**好了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:51:58
• 141****5416

  能開超市，符合小區(qū)的管理規(guī)范就行。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:51:55
• 155****7098

  從《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定來看，業(yè)主不得擅自將住宅性質(zhì)的用房更改成經(jīng)營性質(zhì)的用房，若業(yè)主想要將住宅更改成經(jīng)營性用房，必須要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)及管理制度，還需得到有利害關(guān)系業(yè)主的同意，如果在未經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，私自使用住宅開店，其他業(yè)主可以采取法律手段維護(hù)自身的合法利益。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:51:52
• 142****0251

  可以的。 我家樓下就是個小店。樓梯電梯都差不多吧

  查看全文↓ 2019-06-14 11:51:50

相關(guān)問題

• 問 高層一樓能開店嗎
  答

  1、在高層小區(qū)的一層住房可以開超市，但要符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意，辦理相關(guān)手續(xù)。2、根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。3、在小區(qū)辦營業(yè)執(zhí)照的程序：首先帶房產(chǎn)證或租房協(xié)議和身份證到居委會去領(lǐng)個表，填寫好之后找鄰居簽字同意，并張貼公示，然后拿到居委會蓋章，再帶上這些資料去工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 高層一樓能開商店嗎？
  答

  不合規(guī)，按我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，小區(qū)住房開店的，得求得小區(qū)住戶一定比例代表的同意，還有工商登記時也會受卡的，因?yàn)槟惴孔拥挠猛臼亲》?。但這種事多了，建議：一，補(bǔ)業(yè)主代表同意的證明，在工商局備案，二是與物管搞好關(guān)系。

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• 問 在小區(qū)高層能開店嗎
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

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• 問 ??小區(qū)一樓開店違法嗎
  答

  　　小區(qū)一樓開店正常是不違法的，因?yàn)樾^(qū)一樓一般是專門作為店鋪用的，這時候只要這個商鋪開的店的手續(xù)齊全，相關(guān)的證件辦理好了，那么就是合法的店鋪。這些地區(qū)的商業(yè)活動經(jīng)常將商店放在這些地區(qū)，營業(yè)額必然很高，這就是所謂的寸土寸金的地方。強(qiáng)大的經(jīng)營者通常會需要先投入很多錢，所以才能賺更多的錢。相反，如果商店在很少人的地方開業(yè)，很難增加租金，然后租金便宜但是沒有價值?！　【幼≡谌丝诩械牡貐^(qū)，在這些很多居民的地區(qū)中是很適合開設(shè)商店。由于人口眾多，對商品和服務(wù)的需求也很大，商機(jī)也越來越多。如果你能在這個地方設(shè)立零售店，可以為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，那么就會有無盡的商機(jī)。此外，這些本地客戶的需求相對穩(wěn)定，銷量不會突然上升和下降，這可以保證商店的穩(wěn)定運(yùn)營。

• 問 小區(qū)一樓開店違法嗎？開店需要物業(yè)批準(zhǔn)嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

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