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• 141****5370

  房屋贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：
  
  根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人到房管部門辦證應(yīng)提交以下資料：
  
  1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);
  
  2、公證機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與公證書(shū);
  
  3、原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);
  
  4、贈(zèng)與人身份證復(fù)印件(包括共有人);
  
  5、受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件;
  
  6、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:53:23
• 155****6647

  父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過(guò)戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒(méi)有付錢購(gòu)買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款?！　?br/>
  如果父母是以贈(zèng)與方式過(guò)戶住房給子女，子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請(qǐng)收回已經(jīng)贈(zèng)與過(guò)戶給子女的房產(chǎn)?！　?br/>
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定　　
  
  第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　?br/>
  第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　?br/>
  第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　?br/>
  第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　?br/>
  第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。　　
  
  第四十條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:53:17
• 156****1718

  父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過(guò)戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。
  
  如子女沒(méi)有付錢購(gòu)買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。
  
  如果父母是以贈(zèng)與方式過(guò)戶住房給子女，子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請(qǐng)收回已經(jīng)贈(zèng)與過(guò)戶給子女的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:53:09
• 153****0032

  父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過(guò)戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒(méi)有付錢購(gòu)買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。
  　　如果父母是以贈(zèng)與方式過(guò)戶住房給子女，子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請(qǐng)收回已經(jīng)贈(zèng)與過(guò)戶給子女的房產(chǎn)。
  　　《合同法》規(guī)定：
  　　第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
  　　具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
  　　第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  　　第一百九十三條　因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
  　　贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
  　　第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
  　　第一百九十五條　贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:52:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)還有權(quán)收回嗎?
  答

  部根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記……?！彼?已經(jīng)過(guò)戶的房子是不能撤消的,也就是說(shuō)不能收回。發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：一．嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；二．對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三．不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。也就是說(shuō)，如果想撤銷贈(zèng)與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過(guò)要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過(guò)了時(shí)效就喪失撤銷權(quán)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？
  答

  1、父母出錢給子女買的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋；　　2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條　【贈(zèng)與的法定撤銷】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：　　（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)?！　≠?zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母離婚 房產(chǎn)過(guò)戶給子女 監(jiān)護(hù)人有沒(méi)有權(quán)再把房產(chǎn)權(quán)收回 ?
  答

  兒子只有繼承權(quán)。。并且那是婚前財(cái)產(chǎn)。兒子的媽媽可能都不能分到那房產(chǎn)。。如果父親以后還寫(xiě)遺囑的說(shuō)房子給誰(shuí)的話。。那兒子就什么也分不到。。該不動(dòng)產(chǎn)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果你有參與投資該不動(dòng)產(chǎn)，也就是你出了錢的，那么離婚時(shí)，你就有權(quán)就你所投資的分額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證是我名字，父母有權(quán)收回嗎
  答

  房產(chǎn)證是我名字，如果房產(chǎn)是由你出資購(gòu)房，父母正常情況下是不能無(wú)權(quán)收回的。。。但房產(chǎn)如果是由父母出資購(gòu)房，并事先也有約定說(shuō)明，你在違背了約定的情況下，父母是可以通過(guò)法律手段收回的。

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• 問(wèn) ??父母贈(zèng)與的房產(chǎn)有權(quán)收回嗎
  答

  有權(quán)

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